Сбербанк и его электронная регистрация. 454 / 5496

Павел Сакаев,
Москву регистрировали? МО - простая неипотечная сделка с 1 октября ещё не зарегистрировали. А Москва, да, два дня.

11.10.20, 01:32
Антон Смолев писал(а):
За 3 года уже есть скачок, ранее был 1 файл после ЭР, сейчас же полноценный файл со штампом и данными присылают, что облегчает жизнь участников сделки.

Что значит "файл со штампом"? Могли бы на примере показать, как это выглядит?

Андрей Горский

11.10.20, 09:39
Павел Сакаев писал(а):
понедельник в 16.00 доки ушли на эл. регистрацию - в среду в 16.00 пришло оповещение, что зарегистрировано и в среду же раскрыли аккредитив - в четверг деньги на счету продавца, ЧЕТЫРЕ!!! дня.

Уточните, был выбран расчет именно через аккредитив, не через ЦНС? Пишут, что аккредитив в Сбере раскрывают 5-й день после предоставления всех документов. Даже в Москве.
Таким долгим сроком раскрытия аккредитива Сбер подталкивает людей к выбору способа расчета за проданную квартиры через их систему ЦНС.

mavr001,
Вы как продавец получили договор ЦНС на почту?
ЦНС как вот уже писали выше позволяет намного быстрее получить деньги продавцу, отслеживая в Росреестр регистрацию перехода права и залог в пользу сбербанка...
Аккредитив сбербанка сейчас можно открывать после регистрации уже от 5 до 7 дней...

mavr001

11.10.20, 09:46
Олег Назаров писал(а):
ЦНС (при обычной регистрации) просто играет роль аккредитива, либо (при электронной регистрации) берет на себя дополнительную роль проверки регистрации в росреестре и расрытия аккредитива на счет продавца.

если выбираешь МФЦ + СБР (система безопасных расчетов от ЦНС), они тоже обязаны запрашивать переход права 2 раза в день и автоматически перечислять деньги. По крайней мере так прописано в договоре с ЦНС на услугу СБР. Будет сдача через ЭР или МФЦ - там ни слова.. ЭР - это уже отдельная услуга и на скорость раскрытия номинального счета не влияет.

mavr001

11.10.20, 09:39
Павел Сакаев писал(а):
В - понедельник в 16.00 доки ушли на эл. регистрацию - в среду в 16.00 пришло оповещение, что зарегистрировано и в среду же раскрыли аккредитив - в четверг деньги на счету продавца, ЧЕТЫРЕ!!! дня.

Никто вам в день регистрациии акредитив бы не раскрыл. Все смешали в кучу. У вас был номинальный счет, я не собираюсь от него отказываться. Речь про ЭР vs МФЦ.

11.10.20, 10:10
Святослав Теплов писал(а):
ЦНС как вот уже писали выше позволяет намного быстрее получить деньги продавцу, отслеживая в Росреестр регистрацию перехода права и залог в пользу сбербанка...

У ЦНС две отдельные услуги - ЭР и СБР. Отслеживать и перечислять они должны и без ЭР.

11.10.20, 09:50
Anonym++ писал(а):
Павел Сакаев,
Москву регистрировали? МО - простая неипотечная сделка с 1 октября ещё не зарегистрировали. А Москва, да, два дня.

Просрочки то в любом случае еще нет,
а если начнется, то по коду КУВД пишете на Госуслугах жалобу на Росреестр МО с указанием кода присвоенного при отправе менеджером в Росреестр. После обращения за сутки переход права случится.

11.10.20, 09:53
Андрей Горский писал(а):
Что значит "файл со штампом"? Могли бы на примере показать, как это выглядит?

Файл отдельно, штамп отдельно,

11.10.20, 10:24
mavr001 писал(а):
если выбираешь МФЦ + СБР (система безопасных расчетов от ЦНС), они тоже обязаны запрашивать переход права 2 раза в день и автоматически перечислять деньги.

Из собственного опыта могу сказать, что Вы ошибаетесь. Для раскрытия в данном случае необходимо предоставить в отделение Сбербанка пакет документов, указанный в договоре. Хотя, ЦНС без ЭР не делали уже очень давно, все могло измениться.

11.10.20, 11:42
Олег Назаров писал(а):
Хотя, ЦНС без ЭР не делали уже очень давно, все могло измениться.

Олег, я правильно понял, что если идет прямая продажа квартиры, вы представляете продавца, и покупатель ипотечник Сбера, то при прочих равных условиях вы выбираете электронную регистрацию (в Сбере)+ способ расчета ЦНС (там же в Сбере)?
С точки зрения интересов продавца квартиры это оптимальный выбор, оптимальная связка?