Электронная регистрация Сбербанка 419 / 12640

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
30 июн. 2017
Елена Чижова писал(а):
Поступление на Счет Продавца еще не означает Получения им этой Суммы.

ещё как означают))
Задача государства - максимальное счастье для максимального числа людей.
30 июн. 2017
Админ кота писал(а):
Можно просить продавцов написать расписку, что деньги получены платежным поручением таким-то и перечислить реквизиты платежа.

Именно так и написали :a_g_a: :co_ol:
30 июн. 2017
Админ кота писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Поступление на Счет Продавца еще не означает Получения им этой Суммы.

ещё как означают))

Нет)))
Лицензию отозвали, ошибочная транзакция, Продавец заболел психрасстройством, да и любой другой фактор, перекрывающий доступ к снятию/переводу денег со Счета, не по вине Продавца.
30 июн. 2017
Елена Чижова писал(а):
Админ кота писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Поступление на Счет Продавца еще не означает Получения им этой Суммы.

ещё как означают))

Нет)))
Лицензию отозвали, ошибочная транзакция, Продавец заболел психрасстройством, да и любой другой фактор, перекрывающий доступ к снятию/переводу денег со Счета, не по вине Продавца.

:sh_ok:
Вы странное говорите. Просто спросите любого юриста.
Деньги на счёт пришли - всё, обязанности по оплате исполнены. Деньги юридически уже принадлежат владельцу счёта.
Дальше риск отзыва лицензии - на владельце счета. Риск увода денег любым способом - на нём же.
Психрасстройство не имеет связи именно с безналом.
Задача государства - максимальное счастье для максимального числа людей.
30 июн. 2017
Админ кота писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Админ кота писал(а):
ещё как означают))

Нет)))
Лицензию отозвали, ошибочная транзакция, Продавец заболел психрасстройством, да и любой другой фактор, перекрывающий доступ к снятию/переводу денег со Счета, не по вине Продавца.

:sh_ok:
Вы странное говорите. Просто спросите любого юриста.
Деньги на счёт пришли - всё, обязанности по оплате исполнены. Деньги юридически уже принадлежат владельцу счёта.
Дальше риск отзыва лицензии - на владельце счета. Риск увода денег любым способом - на нём же.
Психрасстройство не имеет связи именно с безналом.

Это зависит от того, как именно были сформулированы обязанности по оплате в договоре. Отсюда и возможности для трактовки.
С уважением,
Илья Шкоп
30 июн. 2017
Илья Шкоп писал(а):
Это зависит от того, как именно были сформулированы обязанности по оплате в договоре. Отсюда и возможности для трактовки.

Например?
Я не могу придумать, попробуйте..
Задача государства - максимальное счастье для максимального числа людей.
30 июн. 2017
Админ кота писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Это зависит от того, как именно были сформулированы обязанности по оплате в договоре. Отсюда и возможности для трактовки.

Например?
Я не могу придумать, попробуйте..

Пожалуйста, экспромт:
Вариант - 1:
По согласованию Сторон указанная Квартира оценивается и продается за 5 400 000,00 (Пять миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек. Указанную сумму Покупатель уплачивает Продавцу посредством перевода на р\с 0000000000 в банке ХХХ в течение 3 (Трёх) дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Вариант 2:
По согласованию Сторон указанная Квартира оценивается и продается за 5 400 000,00 (Пять миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек. Указанную сумму Покупатель лачивает Продавцу посредством перевода на р\с 0000000000 в банке ХХХ в течение 3 (Трёх) дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
Обязательство Покупателя по оплате считается выполненным при поступлении на р\с Продавца указанной денежной суммы.

Почувствуйте разницу.
С уважением,
Илья Шкоп
30 июн. 2017
Илья Шкоп писал(а):
Почувствуйте разницу.

если сумма таки поступила на расчетный счет Продавца, то разницы в формулировке уже никакой, обязательство по оплате выполнено, и в том и в другом случае.
А расписка совершенно не мешает, пусть и масло маслянное, но никак не двойная оплата товара, покажите мне того умника который две цены отдаст, его скорее судья признает неадекватом, чем неосновательное обогащение нарисует. :hi_hi_hi:
Но страсть к бумажке у нас в генах сидит, ибо без бумажки ты - букашка. :lol: Это на уровне подсознания, потому так туго и идут все электронные и безналичные нововведения.
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
30 июн. 2017
Беляева Елена писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Почувствуйте разницу.

если сумма таки поступила на расчетный счет Продавца, то разницы в формулировке уже никакой, обязательство по оплате выполнено, и в том и в другом случае.
А расписка совершенно не мешает, пусть и масло маслянное, но никак не двойная оплата товара, покажите мне того умника который две цены отдаст. :hi_hi_hi:
Но страсть к бумажке у нас в генах сидит, ибо без бумажки ты - букашка. :lol: Это на уровне подсознания, потому так туго и идут все электронные и безналичные нововведения.

Слова "посредством перевода" описывают процесс, а не результат.
С уважением,
Илья Шкоп
30 июн. 2017
Илья Шкоп
Не то. Мы говорим о нюансах, которые якобы могут возникнуть уже после поступления денег на счет продавца.
Задача государства - максимальное счастье для максимального числа людей.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей