Продавцы не подписывают акт приема-передачи квартиры 445 / 9965

Евгений Палько писал(а):
ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):
Елена Чижова писал(а):
Там хватило бы на закладку и по выписке и по АПП.

в Москве АПП не является условием доступа. Это очевидно.
Обмен - ключи от сейфа на документы - стандарт.

Бестолковый стандарт в тех банках, где ключ доступом не является. Но агенты тоже думают, что оне де "контролируют"

Ключ как ключ - это не доступ. И контролировать можно ровно то, что зависит от тебя.
Всё-таки на сделку выходят с адекватными людьми, предполагая какие-то крайние случаи и меры против них.
Давно на сделках не видела неадеквата. Просто не следует с ними ходить на сделки)
Банки иногда чудят, правда. Недавно нам ячейки собов поперемешали и "свои" ипотечные деньги заложили отдельно.)

ir-ka

Разные ситуации бывают. Человек может уезжать в другой город или в другую страну, а ему банк откажет в переводе. С больницами сейчас тоже всё не просто.

Да о чём вообще речь, если в долбаных магазинах просят долбаный паспорт чтоб сделать долбаный возврат на пять копеек? :lol:

Ребят, вы в какой стране живёте, а? Если вас мент на улице остановит для проверки документов - вы ему будете обьяснять что можно 90 дней жить без прописки/регистрации? И вы не боитесь, что он вас потащит в отделение "до выяснения"?

Нафиг.

ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):
Покупатель из вредности, по невниманию и пр не подписал АПП. Как продавец получит доступ к деньгам?
Продавец квартиру продал. Что делать?

Или продавец АПП составил, подпись подделал, деньги забрал. Покупатель пришел - паркета нет. Что делать?

Возможно, что в Санкт-Петербурге можно сразу и деньги на счет перечислить, и под акт ПП заложиться. Но не в Москве)

Мда...

Но у нас же как-то получается подписывать АПП без всяких подделок.
Бывают ссоры-конфликты-обиды, но - все решаем, утрясаем и подписываем.
В соответствии с ДКП, ГК и взаимным договоренностям.

Вот теперь я прямо горжусь Питерским Риэлторством!

ir-ka писал(а):
ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Нет денег - халявщики да и кинуть своего же риэлтора могут, если пойти у них на поводУ.

пойти на поводу - это не про меня)
просто есть другие и не менее действенные методы воздействия кроме закладки под АПП.

о которых вы нам, конечно же, не расскажите

Ну почему? поделюсь. Приходим с полицейским, меняем замки.
Заселяем комнату своими вещами. Отключаем электричество.

Solar писал(а):
Никакой выписки до сделки быть не может, если некуда вписаться.

Запросто, по заявлению куда угодно, со слов нарисуют в ФМС(упраздненном уже)

А что остановит банк перестать допускать к ячейке без прописки или регистрации? Выписался, провёл сделку, а деньги получить или переслать не можешь. Облом-с.

Чушь. Прописка - дело страшно непостоянное и критерием идентификации не является. Пускают на раз.

Олег Назаров писал(а):
Елена Чижова писал(а):
АПП вообще-то признан как Документ по Гражданскому Кодексу.

Как банк проверяет АПП, если не сложно? Сличает похожесть подписи на АПП с подписью в договоре? Или как?

С подписью в Паспорте и на Образце, который оставляют при Закладке.

Елена Чижова писал(а):
Вот теперь я прямо горжусь Питерским Риэлторством!

Риэлторство тут ни при чем.
Вам задали вопрос - как банк идентифицирует подписи сторон в АПП?

Елена Чижова писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Елена Чижова писал(а):
АПП вообще-то признан как Документ по Гражданскому Кодексу.

Как банк проверяет АПП, если не сложно? Сличает похожесть подписи на АПП с подписью в договоре? Или как?

С подписью в Паспорте и на Образце, который оставляют при Закладке.

это эксперт определяет или просто девочка менеджер банка?

Александр Зеленский писал(а):
Были сделки с покупателем без регистрации, и с продавцами без оной, и как то обошлось

Многократно. Нет проблем ни с регистрацией ни с доступом в банках. Стажерские страшилки

Александр Зеленский писал(а):
Solar писал(а):
Ничего не изменится, если продавец всё ещё где-то прописан. Но если продавец БОМЖ, то от банка можно любой подлянки ждать.

Домыслы в этом бизнесе не помогают
Были сделки с покупателем без регистрации, и с продавцами без оной, и как то обошлось

Раньше можно было легко без регистрации счета открывать и переводы делать, а сейчас сложно. Всё усложняется и регламентируется, и чёрт их знает, что банки ещё придумают. Нефиг нарываться, ИМО.

Не вижу проблемы в выписке после сделки. Если продавцу есть куда прописаться - пусть выписываются заранее, но тогда и цена будет сразу дороже, за "юридически свободную квартиру". А если нет и не хочет, то на нет и суда нет. Покупатели подождут, не рассыпятся.

Это право продавца - выбирать устраивающие его условия сделки. Не нравится, ищите для покупки другую квартиру, делов-то.