Где копать, чтобы вернуть аванс или подтвердить законность сделки? 282 / 5883

[Мосина Ольга]

Все таки , какой полезный форум -НЕРС))

Кстати, последняя тема ВК про приостановку гос.регистрации - тоже очень полезная в том плане, что всё меняется и не надо застревать мозгами в прошлом: "мы всегда так делали" - уже не проходит. Да, было раньше: закладывали деньги продавцу с долгом по ЖКУ за минусом этой суммы, но теперь надо знать: если на сайте ФССП у продавца долги есть, причём любые, включая штрафы ГИБДД, то можно ждать сюрприза во время госрегистрации, т.к. судебным приставом может быть наложен запрет на совершение регистрационных действий. И кто бы что ни говорил, государственный регистратор не может его проигнорировать, т.к. это не "информационный" запрет. И это будет встречаться всё чаще и чаще, т. к. такой запрет - прекрасный стимул для оплаты долгов.

[Унесенный ветром]

Внесен не Аванс, а Обеспечительный Платеж.

Значит, покупатель не настоял о внесении в Договор пункта про снятие квартиры с рекламы. Может, думал, что это происходит автоматически..)

И не факт, что с этим была бы согласна вторая сторона по сделке с таким обеспечением.

Такое упорное желание продавца продолжать продажу у меня вызывает желание развернуться и уйти, не внеся аванс/обеспечительный платёж. Если позиция как покупателя уверенная.
Пущай себе продаёт, участвовать запасным вариантом в схеме продавца никакого желания.

[Мосина Ольга]

И не факт, что с этим была бы согласна вторая сторона по сделке с таким обеспечением.

Не факт. Но в данной ситуации это, может быть, вообще не обсуждалось.

[Юлия Битузе]

И не факт, что с этим была бы согласна вторая сторона по сделке с таким обеспечением.

Не факт. Но в данной ситуации это, может быть, вообще не обсуждалось.

Я бы не внесла аванс с условием, что реклама будет продолжена стороной продавца, а какой в нем смысл? Показать, что у покупателя есть 50 000 рублей?
и куда смотрел риэлтор ТС?

[Ant]

ТС уже напуган и покупать эту квартиру не хочет.На мой взгляд, надо вернуть ему обеспечительный платеж и продавать дальше. Без скандалов.

На мой - тоже.
Но это не нам решать.

Правильно ли понял, если завтра кто-то не захочет покупать квартиру, но терять аванс жаба душит, то нужно создавать тему на Нерсе, хайпа поднять, а там и аванс вернут, чтобы не связываться.

Где же справедливость, тогда всем нужно возвращать авансы, а не хитрому покупану запостившемуся на Нерсе.

[Червяков Игорь]

Где же справедливость, тогда всем нужно возвращать авансы, а не хитрому покупану запостившемуся на Нерсе.

всем и возвращают, кто умеет правильно составить документ, по которому он был внесен.
Вообще проблем никаких нет, ни по закону, ни по понятиям.

[Николай Тюленев]

пусть ТС перекрестится и поставит свечку, что здешний стукачок донес руководству организации, что история получила общественный резонанс и руководство "зайца из цилиндра" быстренько от всего открестилось и приняло решение вернуть аванс пострадавшему
квартира реально с поганой историей,

Это всего лишь Ваши липкие домыслы, не более.
Равно как, и пущенная тут ранее утка про 4 900 в договоре при стоимости 6 500 в предыдущем ДКП.

[Николай Тюленев]

Правильно ли понял, если завтра кто-то не захочет покупать квартиру, но терять аванс жаба душит, то нужно создавать тему на Нерсе, хайпа поднять, а там и аванс вернут, чтобы не связываться.

В данном случае, повторюсь, это добрая воля руководства компании, основанная на уверенности, что квартира будет быстро продана если не по бОльшей цене, то уж с меньшей нервотрепкой для исполнителей точно.
А так - да.
НЕРС (его коллективный разум) - великая сила в урегулировании конфликтов.

[Карпушкина Вероника]

т.к. судебным приставом может быть наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Никто так и не пояснил ГДЕ этот запрет отражается, если по Объекту чисто.

[Александр Зеленский]

ГДЕ этот запрет отражается

В приостановке )