Задаток. Вернуть или оставить. 308 / 5300

31.03.23, 12:06
Илья Трунилов писал(а):

31.03.23, 11:36
Deringis писал(а):

31.03.23, 10:52
pakemoshak писал(а):
Продаете без риэлтора ? внешняя ссылка

У меня есть риэлтор который помог на начальной стадии вести переговоры с риэлтором покупателя. Они обсудили моё положение, благо, риэлтор покупателя с хорошим опытом, не то, что предыдущий.
Квартиру с "серьезными особенностями" может купить либо очень наивный человек, либо, наоборот, очень искушенный в таких вопросах.
Поскольку вы продавали квартиру своими силами, заполучить наивного и щедрого самостоятельного покупателя не представлялось возможным (с ними нужно уметь правильно работать). Вот и само собой получилось, что в результате вашу квартиру берет покупатель с опытным агентом. А матерые риэлторы почти всегда покупают квартиры только по низу рынка.

Так цена сделки неизвестна же.

31.03.23, 11:43
Deringis писал(а):
Покупатель станет ипотечником Альфа.

За сколько в итоге отдаете свою однушку?

31.03.23, 12:08
bhr писал(а):

31.03.23, 12:06
Илья Трунилов писал(а):

31.03.23, 11:36
Deringis писал(а):

У меня есть риэлтор который помог на начальной стадии вести переговоры с риэлтором покупателя. Они обсудили моё положение, благо, риэлтор покупателя с хорошим опытом, не то, что предыдущий.
Квартиру с "серьезными особенностями" может купить либо очень наивный человек, либо, наоборот, очень искушенный в таких вопросах.
Поскольку вы продавали квартиру своими силами, заполучить наивного и щедрого самостоятельного покупателя не представлялось возможным (с ними нужно уметь правильно работать). Вот и само собой получилось, что в результате вашу квартиру берет покупатель с опытным агентом. А матерые риэлторы почти всегда покупают квартиры только по низу рынка.
Так цена сделки неизвестна же.

Она точно меньше 8.350 по предыдущему авансу и уж тем более меньше 8.500 по потенциальной продаже со своим хорошим агентом (если бы наняла такого месяц назад).
ТС скорее всего отдает квартиру ровно за 8 млн.

31.03.23, 12:10
Алексей Воронов писал(а):

31.03.23, 11:43
Deringis писал(а):
Покупатель станет ипотечником Альфа.
За сколько в итоге отдаете свою однушку?

8150000

31.03.23, 12:19 Deringis писал(а): 8 150 000 Нормально!

31.03.23, 12:19
Deringis писал(а):
8 150 000

Нормально!

31.03.23, 12:19
Deringis писал(а):
31.03.23, 12:10
Алексей Воронов писал(а):

31.03.23, 11:43
Deringis писал(а):
Покупатель станет ипотечником Альфа.
За сколько в итоге отдаете свою однушку?
8150000

А сколько потратите на своего риэлтора?

31.03.23, 12:25
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 12:19
Deringis писал(а):
31.03.23, 12:10
Алексей Воронов писал(а):
За сколько в итоге отдаете свою однушку?
8150000
А сколько потратите на своего риэлтора?

Пока сказать не могу, не много, учитывая его помощь только в начальных переговорах.

31.03.23, 11:43
De_Mont писал(а):

31.03.23, 11:12
Ирина Сорокина писал(а):
Вы такой серийный авансополучатель )
Судя по вашей иронической реплике вы осуждание взятие аванса (у нынешнего покупателя) автором темы?

Где же вы это прочитали?)
Аванс не сделка.
По ситуации- всех неприятностей можно избежать, если не пренебрегать интересами и уважением к другой стороне.

31.03.23, 11:43
Deringis писал(а):

31.03.23, 11:41
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 11:38
Deringis писал(а):
Ипотека, была Сбер, специально одобрились в Альфа.
Альфабанк одобрил ипотеку Сбера, или покупатель станет ипотечником Альфы?
Покупатель станет ипотечником Альфа.

А его риэлтор получит 4% откат банка.
Вот это и называется тактика win-win.

31.03.23, 11:43
Deringis писал(а):

31.03.23, 11:41
pakemoshak писал(а):

31.03.23, 11:38
Deringis писал(а):
Ипотека, была Сбер, специально одобрились в Альфа.
Альфабанк одобрил ипотеку Сбера, или покупатель станет ипотечником Альфы?
Покупатель станет ипотечником Альфа.

Тогда его первый взнос должен быть не менее суммы ипотечной задолженности , то есть около 5.2 млн за квартиру стоимостью 8.15 , или я что-то не понимаю?