Обеспечительный платеж при купле-продаже квартиры: как правильно переоформить и нужно ли? 296 / 4880

[Аленький цветочек]

С этим ДКП (см .выше) покупатель не вышел на сделку 26 марта (хотя всё было оговорено) (причина невыхода - мфц задерживает предост-е выписки из егрн). Далее, в этот же день вечером ультиматум риэлтора: ключи в день сделки, отсут-е зарег.лиц и вывоз имущ-ва перед сделкой, нужны справки, деньги кладут на мой р/сч, а я пишу расписку в получении НАЛИЧНЫХ. Я не соглашаюсь (мне также не понравилось отсутствие фразы "цена согласована и измен-ю не подлежит", а также то, что продавец должен оплачивать какие-то ссоры и конфликты). Далее: Мы отказываемся от сделки, не хотим рисковать.

[Аленький цветочек]

6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача КВАРТИРЫ осуществляется без составления акта приема-передачи в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая с даты полной оплаты стоимости КВАРТИРЫ

Почему без акта-передачи решили обойтись?
От какого дня отсчитывать 14 дней, от даты расписки в получении денег?
Ибо, дата фактической оплаты в ДКП никак не зафиксирована ...
Это в равной степени касается и срока снятия с регистрационного учета.

Ситуация была такова: продавец должен подписать ДКП риэлтора покупателя именно в таком виде и ни в в каком другом. Мои замечания не принимались, мой вар-т ДКП отмели сразу, не взглянув.

[Николай Тюленев]

продавец должен подписать ДКП риэлтора покупателя именно в таком виде и ни в в каком другом

А как же здравый смысл? )
Если дата перехода рисков повреждения и случайной гибели имущества от продавца к покупателю не зафиксирована, то последний может предьявлять претензии, теоретически, неопределенное время.

[Юлия Битузе]

Тундра , простите незнаю вашего имени , я могу себе позволить эту плиту , только вот нафига она мне ? лучше пмм куплю) различие плиты за 25 и 40 небольшая , понты и гриль конвенция

Дайте похвастаться, а у меня, а у меня 12 лет стоит и пыхтит английская плита Ренджмастер за 10 000 евро
никаких функций, только красота, но это блин так приятно, видеть ее каждый день с утра!!
в следующую квартиру куплю Илве за 5-6 000, сэкономлю!

[Юлия Битузе]

6. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача КВАРТИРЫ осуществляется без составления акта приема-передачи в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней, считая с даты полной оплаты стоимости КВАРТИРЫ

Почему без акта-передачи решили обойтись?
От какого дня отсчитывать 14 дней, от даты расписки в получении денег?
Ибо, дата фактической оплаты в ДКП никак не зафиксирована ...
Это в равной степени касается и срока снятия с регистрационного учета.

Ситуация была такова: продавец должен подписать ДКП риэлтора покупателя именно в таком виде и ни в в каком другом. Мои замечания не принимались, мой вар-т ДКП отмели сразу, не взглянув.

Так странно, это была придумка покупателя - не фиксировать передачу актом?
Зачем, что стояло за этим, какие объяснения?

[Cвятoслав Tеплов]

Ни сроков оплаты, ни залога, ни передаточного акта - гуляй рванина!

[Mimo]

Тундра , простите незнаю вашего имени , я могу себе позволить эту плиту , только вот нафига она мне ? лучше пмм куплю) различие плиты за 25 и 40 небольшая , понты и гриль конвенция

Дайте похвастаться, а у меня, а у меня 12 лет стоит и пыхтит английская плита Ренджмастер за 10 000 евро
никаких функций, только красота, но это блин так приятно, видеть ее каждый день с утра!!
в следующую квартиру куплю Илве за 5-6 000, сэкономлю!

Вы Лурье, Вам позволительно

[Mimo]

Сомневаюсь , что автор этой темы в квартиру стоимостью 1,7 млн купит печку стоимостью 10 тысяч евро
В наше время это средняя стоимость иномарки )

[Lelikoollgga]

Аленький цветочек, а зачем вы выкладываете этот договор и спрашиваете совета? С этим покупателем уже трагически попрощались, вам посоветовали искать риелтора. Будет у вас хороший риелтор и он составит вам правильный договор

[Тундра_nbr]

стоимостью 10 тысяч евро

Она же демонтировала печь стоимостью 40 тэрэ )