Условия доступа в ячейку 61 / 2391

Елена Чижова писал(а):

Акт Приема-Передачи действительно является одним из трех наиболее распространенных условий доступа к деньгам.
Сотрудники сейфохранилища очень тщательно относятся к проверке подписей на Акте.
Неделю назад пришлось вызывать Продавца из Выборга (далекий холодный Город на севере ЛенОбласти), потому что Сотрудник СХ засомневался в подлинности его росписи на этом Документе.

Это перл.
Вот кто гарант безопасности сделки.
Детский сад, Лена..хотя это ведь Питер, детка(с)

Успехов.

Интересно посмотреть на письмо, в ответ на которое написано это...
Акт действительно ИНОГДА является правоустановкой. Например, при взносе в уставный капитал.
Но в случае с ДКП - нет!!! И из этого письма не следует обратное...

Олег Назаров писал(а):
...возникает вопрос. Если в Подмосковье акт (по сути) филькина грамота - как обстоят дела в Питере? Правильно ли я понимаю, что Продавец может получить деньги ТОЛЬКО ПОСЛЕ передачи квартиры?
То есть, после регистрации перехода права, его выписки из квартиры и выезда из неё?

Да.
Хотя по факту ГосРегистрации можно сразу получить до 50%.
По факту снятия с регучета - еще 20-30%.
Оставшееся 20-30% - только по факту освобождения Объекта.

Как правило, прямая продажа подразумевает, что Продавцу уже есть где жить и куда прописываться и куда перевозить мебель.
В этом случае вся сумма закладывается одним пакетом.

Юлия Лурье писал(а):
...
Вот кто гарант безопасности сделки.
Детский сад, Лена..хотя это ведь Питер, детка(с)

Нет, Юля, не гарант безопасности СДЕЛКИ, а гарант выполнения условий ДОСТУПА в ячейку.
И, пожалуйста, давай без детсада, а?
Я ваши Московские обычаи не трогаю.
Пока.

Лен, от того, что ты лично украшаешь систему координат питерских обычаев -эта система не становится более совершенной и зрелой.
Не могут условия доступа к миллионам зависить от зоркого глаза сотрудника СХ, от его\ее головной боли, ПМС, образования, утреннего скандала с мужем, плохого зрения, самочувствия, несвежей булочки с колбаской на завтрак и т.д.

Юлия Лурье писал(а):
...
Не могут условия доступа к миллионам зависить от зоркого глаза сотрудника СХ, от его\ее головной боли, ПМС, образования, утреннего скандала с мужем, плохого зрения, самочувствия, несвежей булочки с колбаской на завтрак и т.д.

Предлагаешь нотариально заверять Акт ПП?
Или - какой другой документ может подтверждать освобождение и передачу Квартиры?

Акт ПП - такой же документ в ППФ, как и ДКП без нотариального удостоверения, сданный в УФРС по доверенности курьером.
Думаешь, Регистратор в УФРС - бОльший спец по подписям, чем Сотрудник СХ?

Юля! Питер - хороший город! :mi_ga_et:

Ильшат Закирьяевич писал(а):
Юля! Питер - хороший город!

Подозреваю, что Юлия давно хочет переехать в Питер, только боится наших схем по продаже недвижимости)))

Евгений Палько писал(а):
Наталья Тамарина писал(а):
Но работа у нас такая, доверяй, но проверяй.

Нет уж. Может быть это у Вас такая работа - доверять, но на счет "нас" - нет, извините.

Извиняю)) Спор о чем? О доверии? Я, тоже извиняюсь, не знаю Вашу деятельность. Но общаюсь с Вами, как с риэлтором. Технологии проведения сделок существуют, со своими нюансами в каждой сделе. От туда и все вытекающие "недоверия" и проверки. Самое главное предвидеть ситуацию и идти на опережение.

Елена Чижова писал(а):
Предлагаешь нотариально заверять Акт ПП?

А почему нет? Кстати, и расписку тоже можно, если она на сумму, которая соответствует стоимости в договоре