Раньше такого пункты в договоре не было 40 / 949

I-V-S писал(а):
Вы продаёте?
Так подписывайте! Сейчас в КАЖДОМ договоре этот пункт будет.

Не в каждом. Кто то лепит из шаблона, если сторонам не нравится - они и удаляют.

Не хотите продать - не подписывайте.

Вопрос ставится не так - хотите продать абы как лишь бы продать - тогда да, что угодно можно подписать. Можно вообще не читать ничего - ни ДКП ни аренду ячеек....

Николай Тюленев писал(а):
Евгений Палько писал(а):
выкидываю много лет уже.

Зачем, Жень?
Чем бы клиенты не тешились, лишь бы после сделки не плакали.

Ты прекрасно знаешь, зачем

Reka писал(а):
Прислали договор - вроде все как всегда, но появился пункт, которого раньше в наших договорах не было:
У всех так, или можно поупрямиться и исключить его?

19. Стороны настоящего Договора, руководствуясь статьями 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца, а также вследствие предъявления претензий третьими лицами к Покупателю, в том числе со стороны супругов, или вследствие нарушения прав третьих лиц и изъятия указанной КВАРТИРЫ у Покупателя по этим и другим основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести на имя Покупателя равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей КВАРТИРЫ. При этом КВАРТИРА не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии КВАРТИРЫ, Покупатель обязуется привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязуется вступить в это дело на стороне Покупателя. Продавец, привлеченный Покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия лишается права доказать неправильность ведения дела Покупателем. Продавец также должен возместить Покупателю все судебные издержки, связанные с ведением дела.

в таком варианте не стала бы подписывать, будучи продавцом.

Много не понятного.
Со стороны чьих супругов?
Или вообще, любых супругов?

Это значит супруга покупаеля предъявила к примеру иск к мужу,
Например за неуплату алиментов.....
Денег хочет,
Давно хочет, всмысле давно эти обстоятельства возникли....
Нарушены права третьих лиц ( детей покупателя, неплательщика алиментов),
И, раз денег не платит, то требует супруга покупателя отдать ей эту квартиру или ее часть в счет уплаты долга....

Получается, что продавец должен возместить покупателю стоимость его долга по алиментам или купить ему другую квартиру...... :ps_ih:

Ну написано так, что можно растолковать вольно смысл....

Reka
этому пункту - лет ...дцать... :hi_hi_hi:

Вы вообще с чего решили что его не было ? и где ? :ne_vi_del:

Святослав Теплов писал(а):
Reka
этому пункту - лет ...дцать...

Вы вообще с чего решили что его не было ? и где ?

4 года назад у того же Федорченко его не было. И 7 лет назад его не было. И зимой 2016 года его не было.

Вот именно в моих сделках его никогда не было.
И даже среди уважаемых риэлторов я тут вижу раскол. одни говорят включать, другие не включать. Если все это "капитан очевидность" к чему споры и развитие ветки обсуждения?

Ленак писал(а):
Ну написано так, что можно растолковать вольно смысл....

Пукнт ни о чем и обо всем одновременно, типа соломка на все случаи жизни. На самом деле - пшик.

Reka писал(а):
4 года назад у того же Федорченко его не было. И 7 лет назад его не было. И зимой 2016 года его не было.

Черная кошка в темной комнате. Тут - тоже самое.
Федорченко не первый и не последний. Хотят люди видеть пункт? Да на здоровье!

Шаблону - очень много лет, многие тут это написали, вот и колбасят его, не читая второй половины договора.

Главное,что вероятнее всего этот пункт в Мосгорсуде вообще останется незамеченным.

Я, конечно, не большой спец, но попробуйте притянуть кого-нибудь к ответственности по этому пункту. Пункт для впечатлительных натур

Можно оставить, можно убрать - разницы никакой.

Anton Smolev писал(а):
Главное,что вероятнее всего этот пункт в Мосгорсуде вообще останется незамеченным.

Согласен. Если этому пункту ...цать лет - где судебная практика, подтверждающая его работоспособность?