Вынуть деньги из ячейки Сбербанка 70 / 1284
Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
19 июл. 2016
Беляева Елена писал(а):Продавец завтра на коленке нарисует доки, ключ объявит утеряным и произведет выемку денег, потом остановит регистрацию - вариант?
нет.
Если вы на стороне покупателя, то берите регистрацию на себя и доки доступа передавайте в руки продавца вы сами.
Нарисовать на коленке он не сможет, потому что копия подписанного, но незарегистрированного дкп будет находится в банке. Если регистрация у вас, то образец дкп вы передадите в закодированном виде продавцу.
Если регистрация у вас, то о приостановке регистрации вы узнаете вторым после регистратора. Вашего регистратора.
Если про покупке вы не контролируете регистрацию - вы не контролируете деньги покупателя. Тогда зачем вообще вы?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
19 июл. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):угу идите получите в мфц за моего клиента документы, поданные им лично
А доверку выписать трудно?
Карпушкина Вероника писал(а):Но... как то заранее согласовывается, что никто никуда ни с какими ключами не улетает. а если улетает, то без ключа, а ключ остается у доверенного лица.
Вероника, это уже опыт. Чаще всего ищем банк с услугой хранения ключа и проблема решена.
Да был такой случай - улетел и вскрывали сейф.
Но был еще более сложный случай - покупатель с ключом умер. Право уже зарегистрировали. Но случился инфаркт и не довезли человека.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
26415
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
19 июл. 2016
ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):Если про покупке вы не контролируете регистрацию
Лапуля, раскройте тему, как за 3-4 тр Вы КОНТРОЛИРУЕТЕ своего регистратора.
Бред.
Я сотрудничаю, вовремя получаю информацию, но вот контролировать регистрацию, это наверное круто, но не реально.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
19 июл. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Не берите Лапуля на себя лишних функций и тем более функций отвечающих за "честность" клиента.
Ни в коем случае. Это простые технологии и не более. Он не пришел, а вы не предвидели решения такого варианта. Отвечать не в смысле буквально.
Но идея включить человека как условие доступа - это всё-таки ваша идея и вы за нее отвечаете.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
19 июл. 2016
ИринаВладимировна/Лапуля/ писал(а):Нарисовать на коленке он не сможет, потому что копия подписанного, но незарегистрированного дкп будет находится в банке. Если регистрация у вас, то образец дкп вы передадите в закодированном виде продавцу.
регистрацию взяла на себя, контролирую ее изо всех сил вместе со своим регистратором
но предположим что таки смог продавец "раскодировать" переданное дкп и совершить все остальные инсинуации и вот мы с моим регистратором узнаем о приостановке, а денег в ячейке уже нет, Пустили его туда без ключа одного и бумажки плохо проверили, они же в банке не эксперты, как всгда декларируется - вариант?
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
19 июл. 2016
Карпушкина Вероника писал(а):Лапуля, раскройте тему, как за 3-4 тр Вы КОНТРОЛИРУЕТЕ своего регистратора.
Бред.
Я сотрудничаю, вовремя получаю информацию, но вот контролировать регистрацию, это наверное круто, но не реально.
Где вы прочитали про контроль регистратора?
что вы понимаете под словом - контроль?
Один звонок и весь контроль. Ничего нового.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
26415
+7(903)796-93-89, АН "ГорОбмен", Москва
16 фев. 2013
19 июл. 2016
ИринаВладимировна/Лапуля/
Вот именно, никакую регистрацию Вы не контролируете.
Вот именно, никакую регистрацию Вы не контролируете.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
19 июл. 2016
ИринаВладимировна/Лапуля/
Кто улетал с ключом? Покупатель, а вы были продавцами?
Кто улетал с ключом? Покупатель, а вы были продавцами?
19 июл. 2016
Беляева Елена писал(а):Пустили его туда без ключа одного и бумажки плохо проверили, они же в банке не эксперты, как всгда декларируется - вариант?
кто выбирал такой банк, тот и в ответе.
Бред какой-то - поддельные доки, пустые ячейки... Все бы так обогащались - сделал приостановку, деньги вытащил. Или наоборот)
А дкп тогда зачем? в банке не фиксируют доступ к ячейкам?
уклонение от исполнения договора при осуществлении полного расчета и подделка документов это рядовой случай уже в вашей практике)
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
19 июл. 2016
Ирина_V11 писал(а):ИринаВладимировна/Лапуля/
Кто улетал с ключом? Покупатель, а вы были продавцами?
Мы продавали. Контр небольшое аг-во.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: зюйдвест и 4 гостя