Завышение стоимости в ДКП. 49 / 968
17 мая 2017
Елена Чижова писал(а):ИринаВладимировна писал(а):... Все-таки вы шутите.
Я подвесила выше Ответ из РосРеестра с отказом в принятии на ГосРегистрацию Соглашения об изменении Стоимости (01.08.2015).
Что я еще могу добавить?
Я не Законодатель, не Регистратор, делюсь своей Практикой.
Проще, наверное, не рассказывать...
правильно, там все указано. Изменение цены невозможно. Это существенное условие. Можно оставить незарегистрированным, потому что юридической силы эта бумага не имеет никакой.)
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 мая 2017
Елена Чижова писал(а):ИринаВладимировна писал(а):... Иначе не было бы массы проблем - те же налоги - указали 1 млн, а получили 15 и позже переписали цену в дкп.
Вообще-то так и делают...
Вы при занижении Вторую Расписку пишете без ДопСоглашения, на "неотъемлемые улучшения"?
вы снова шутите?)
какую юридическую силу будут иметь эти "документы"? ответ неоднозначный и будет зависеть скорее от адвоката и его ресурса.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 мая 2017
ИринаВладимировна писал(а):правильно, там все указано. Изменение цены невозможно. Это существенное условие.
Где?
17 мая 2017
Елена Чижова писал(а)::)ИринаВладимировна писал(а):правильно, там все указано. Изменение цены невозможно. Это существенное условие.
Где?
в законе - в ст 555 ГК РФ.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 мая 2017
ИринаВладимировна писал(а):Елена Чижова писал(а):ИринаВладимировна писал(а):... Изменение цены невозможно. Это существенное условие.
Где?
в законе - в ст 555 ГК РФ.
И?
Там не сказано, что Стоимость неизменна.
Значит, Вы отказываете в Законном Праве Участникам Сделки решать свои вопросы между собой?
Если Стоимость по какой-либо причине становится меньше-больше, то Вы Сделку расторгаете полностью?
Интересно, Ваша Расписка, выданная просто так, бездокументально, имеет юридическую силу?
ИринаВладимировна писал(а):Решается такой вопрос встречной распиской на разницу в дкп и реальной ценой.
17 мая 2017
Елена Чижова писал(а):Значит, Вы отказываете в Законном Праве Участникам Сделки решать свои вопросы между собой?
Ничего не отказываю - свободная страна.
сдека состоялась и право за регистрировано при вводных правоустановки - дкп. Остальное вопрос спорный и неоднозначный.
Елена Чижова писал(а):Интересно, Ваша Расписка, выданная просто так, бездокументально, имеет юридическую силу?
это решит суд, если до него дойдет. Но расписка это юридически значимый документ - взял деньги - расписался, отдал - получил расписку. Между собой порешали и разошлись)
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 мая 2017
ИринаВладимировна писал(а):Но расписка это юридически значимый документ - взял деньги - расписался, отдал - получил расписку.
Да??
На Основании чего - взял деньги-то?
Грабанул - и на всякий случай, чтоб не преследовали, Расписку выдал?
Все законно же.
Расписка не является Самостоятельным Документом.
Это Платежный Документ, подтверждающий Факт получения Денег во исполнение обязательств по ...
А дальше думайте, какой Документ является Основанием для получения тех или иных Средств.
17 мая 2017
Ирина Владимировна, не могу больше вести с Вами эту беседу.
Извините)))
Если я как-то фривольно себя повела - прошу прощения, не от злого умысла, просто не успеваю.
Напоследок только скажу, что Соглашение, любое Соглашение, не изменяющее Участников и ОБъект, подписанное всеми Участниками Сделки и следующее форме Договора Купли-Продажи, - является полноценным Документом и также подтверждается Распиской либо другим Документом о исполнении Обязательств.
И еще.
По моему Соглашению, ранее упомянутому в этой Теме, Молодая Семья получила 2 с лишним миллиона после Одобрения Соглашения в ЖилКомитете и в СберБанке.
Извините)))
Если я как-то фривольно себя повела - прошу прощения, не от злого умысла, просто не успеваю.
Напоследок только скажу, что Соглашение, любое Соглашение, не изменяющее Участников и ОБъект, подписанное всеми Участниками Сделки и следующее форме Договора Купли-Продажи, - является полноценным Документом и также подтверждается Распиской либо другим Документом о исполнении Обязательств.
И еще.
По моему Соглашению, ранее упомянутому в этой Теме, Молодая Семья получила 2 с лишним миллиона после Одобрения Соглашения в ЖилКомитете и в СберБанке.
17 мая 2017
ИринаВладимировна писал(а):Елена Чижова писал(а):Значит, Вы отказываете в Законном Праве Участникам Сделки решать свои вопросы между собой?
Ничего не отказываю - свободная страна.
сдека состоялась и право за регистрировано при вводных правоустановки - дкп. Остальное вопрос спорный и неоднозначный.Елена Чижова писал(а):Интересно, Ваша Расписка, выданная просто так, бездокументально, имеет юридическую силу?
это решит суд, если до него дойдет. Но расписка это юридически значимый документ - взял деньги - расписался, отдал - получил расписку. Между собой порешали и разошлись)
Расписка будет от кого кому и о чем?
(Договоры Кп по квартирам не регистрируются кажется с 01.01. 2015 г., только - переход права)
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
17 мая 2017
Елена Чижова писал(а):Да??
На Основании чего - взял деньги-то?
на основании дкп.
Елена Чижова писал(а):Расписка не является Самостоятельным Документом.
как это так? несколько лет назад я с коллегами покупала, а точнее выкупала коммунальные квартиры. Сособственником не была, а деньги давала под расписку. Большинство оформляли в ппф. По одной из ситуаций пришлось обратиться с иском в суд. Вполне себе приняли расписку в ппф как самостоятельный документ, на основании которого иск был удовлетворен.
Елена Чижова писал(а):А дальше думайте, какой Документ является Основанием для получения тех или иных Средств.
в нашем с вами случае это исключительно зарегистрированный дкп. Или иной документ, имеющий юридическую силу.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
