Какие проблемы в будущем могут возникнуть при покупки квартиры у онкобольного. 122 / 3714

Asti495 писал(а):
Вот что любопытно... Почему к уголовной ответственности истцов в этих случаях не привлекают, когда они кабальность заявляют? Тетка фактически тупо беспроцентно перекредитовалась за счет ответчиков. Разве она не мошенница?

Она не просто перекредитовалась. Она получила деньги, и теперь их не вернет. У нее из пенсии будут вычитать по 1/5 или сколько там дозволено вычитать у тяжело больных по исполнительным листам. Выплата на 100 лет растянется. А дом и участок стоят на месте, их ей вернут. Т.е. фактически Герман, мама с двумя детьми без мужа, осталась без своих денег и без дома. Иного жилья у нее нет.

При таком решении суда (признающем сделку кабальной) вероятность возбуждения уголовного дела равно 0% (ноль). Вступившим в силу решением суда установлено, что она вовсе не преступник, она жертва, ее втянули в кабальную сделку. Если бы суды закончились в пользу Герман, еще был какой-то шанс на возбуждение уголовного дела, но и то очень призрачный, неудавшееся покушение на преступление, совершенное путем подачи иска в суд -- такие примеры есть в судебной практике, но очень мало. Но в сегодняшней ситуации никакого УД на Марченко не будет, это точно.

Мораль: указывать заниженную цену в договоре и так-то рискованно, а при покупке у тяжело больного -- вдвойне рискованно. А если у этого тяжело больного еще и мама сломала ногу, сын получил обвинительный приговор, кредиты в банках неоплаченные -- Верховный Суд высказался вполне ясно, покупать такую квартиру с указанием заниженной цены нельзя, т.к. суды должны такие договоры расторгать. Вот если бы стороны, наоборот, указали в договоре завышенную цену, признать сделку кабальной в суде было бы нереально.

Морозова_Елена писал(а):
Роман77 писал(а):
Морозова_Елена писал(а):
как мне сказали, у неё есть дочь и есть ещё одна квартира в собственности

Это было вчера. Сегодня говорят, мы такие сведения не имеем права требовать.

Это все в авансовом надо прописывать. Может быть его и смысла вносить вообще не было. Если не прописали, то Ваши шансы что-то требовать очень скромны :ne_ne_ne:

ABCD писал(а):
Asti495 писал(а):
Заявление-уведомление от собственницы об организациях, где она проходит лечение,

нотариальное или рукописное сойдёт?

Рукописного собственноручного достаточно.

Доброе утро писал(а):
Adivinanza писал(а):
А Лирику принимают больные и с межреберной невралгией.
Теперь всех больных в Сербского везти?
Это антиспазмалгетик широкого действия для различных заболеваний. Возможно не согласитесь с моим мнением, но я бы в целях дальнейшей экономии вёз бы всех.

Прегабалин это гамк

[quote="Сергей Известков"][quote="Asti495"]Герман, мама с двумя детьми без мужа, осталась без своих денег и без дома.

Сергей, ну в деле Герман не все так просто. "Мама с двумя детьми без мужа" была сожительницей сына-уголовника Марченко. Скорее всего именно она придумала схему с обналичиванием материнского капитала. А спустя год, видимо, отношения с сожителем и его семьей разладились и она решила прибрать к рукам недвижку. Что, "покупая" участок земли на одной из центральных улиц Буденновска за 4 тысячи рублей, она не знала, что это не реальная цена ? :hi_hi_hi:

Сергей Известков писал(а):
Она не просто перекредитовалась. Она получила деньги, и теперь их не вернет. У нее из пенсии будут вычитать по 1/5 или сколько там дозволено вычитать у тяжело больных по исполнительным листам. Выплата на 100 лет растянется. А дом и участок стоят на месте, их ей вернут. Т.е. фактически Герман, мама с двумя детьми без мужа, осталась без своих денег и без дома. Иного жилья у нее нет.

фактически мама гражданского мужа гражданки Герман продала гражданке Герман недвижку за маткап, а потом развернула сделку взад, остался вопрос...кто будет возвращать денежку Пенсионному фонду?

Ирина Сорокина

Asti495 писал(а):
Заявление-уведомление от собственницы об организациях, где она проходит лечение, официальные выписки из медицинских карт с назначениями из этих организаций (брать в нескольких экземплярах, не забывайте подтверждающие надписи продавца при передаче),

Круто. Вам не кажется, что вы нарушаете закон? кто вам даст такие справки? но более важно - что они вам дадут?
Более того вы готовите сделку к признанию кабальной - все сами знали. Осталось снизить цену и можно в суд.

Вообще определить дееспособность и сделкоспособность на момент сделки можно гораздо более гуманными способами.

Про альтернативу. А если больной продает квартиру именно ради денег на лечение? не нужна ему альтернатива - тут как?

Морозова_Елена писал(а):
У меня уже небольшой шок.... Что дальше?...

Успокоиться и получить грамотную консультацию не на форуме.
У вас простая сделка, а вы закошмарили сами себя.

Ирина Сорокина писал(а):
Вам не кажется, что вы нарушаете закон?

нет, мне не кажется.

Ирина Сорокина писал(а):
кто вам даст такие справки?

собственник добровольно, если хочет продать квартиру.
или пусть ищет других покупателей.
если он хочет, чтобы входили в его положение, то пусть входит в положение покупателя. никакой игры в одни ворота.

Ирина Сорокина писал(а):
но более важно - что они вам дадут?

По выпискам из медкарт.
1. Сделают актуальным освидетельствование.
А что Вы не в курсе, что никакие освидетельствования не имеют в суде никакого значения, если были сделаны без выписок из медицинских карт? Именно без выписок из медицинских карт. Этот самая основная причина того, почему заключения по освидетельствованию, чьи бы они ни были, не принимаются судом как доказательство.
2. Нотариус ими то же очень интересуется в таких случаях, если узнает о специфических заболеваниях.

Ирина Сорокина писал(а):
Более того вы готовите сделку к признанию кабальной - все сами знали.

Вы ничего случайно не путаете? Кто идет признавать сделку кабальной - продавец или покупатель?
Знание или не знание покупателем этих моментов из жизни продавца не повлияет на решение суда при принятии решения по поводу кабальности сделки, т.к. рассматриваться будут именно жизненные обстоятельства, сложившиеся у продавца.

Ирина Сорокина писал(а):
Вообще определить дееспособность и сделкоспособность на момент сделки можно гораздо более гуманными способами.

Это какими в данном случае?

Имеем.
1. У добродушной тетеньки нарисовались некие родственники, которых оказывается нет, потому что подтвердить это не могут.
Но существуют некие люди, которых почему-то так называют и они сейчас живут в продаваемой квартире. А кто эти люди, на каком основании и какую роль они играют в принятии ею решения о продаже и распоряжении деньгами?
2. Скорее всего у нее нет другой собственности, потому что даже адреса ее назвать не могут. И правильно не называют, ведь тогда появляется возможность проверить ее это собственность или не ее.
3. На фоне этого некая неизвестная альтернативная квартира покупается на чье-то чужое имя на деньги от продаваемой квартиры. Здорово? Очень.
4. А лечиться добродушная тетенька мотается в Краснодар. Не в Москве, а в Краснодаре. Все бегут в Москву, а москвичи в Краснодар. А что там в Краснодаре? Уж не "Вифания" ли какая?
5. Насколько сильные препараты она принимает и как их действие сказывается на критичности мышления?
6. Есть ли реальные родственники, которые могут пойти оспаривать сделку? Знают ли они обо всем, что на данный момент происходит?

Одни вопросы и НИКАКИХ вменяемых ответов. Выписки они то же предоставлять не собираются. Только какие-то медкарты и справки, а это не то же самое, что выписки из медкарт, заверенные печатью медицинского учреждения, подписью лечащего врача и главврача.

Ирина Сорокина писал(а):
Про альтернативу. А если больной продает квартиру именно ради денег на лечение? не нужна ему альтернатива - тут как?

Тут вообще все просто - идти к Вам и Вы скажете:"да ладно, все нормально".

Вообще конечно в любой ситуации есть в основном 2 подхода к решению задачи:
- вариант 1: разбираться и либо что-то с этим делать, если возможно, либо отказываться, если не возможно.
- вариант 2: закрыть на все глаза, ничего не делать и надеяться на судьбу, удачу, ну не все же идут в суд - кто-то идет, кто-то нет.

Роман77 писал(а):
Право не имеют... Им шашечки или ехать ?

Бывает, что отлегендируются, но не думают, что легенда должна подтверждаться прямо или косвенно.