Договор с серьезной фирмой вызвал сомнения... 121 / 2428

31.03.18, 17:36
Душистый Шмель писал(а):
в первую очередь нужно адресовать тому АН и тому агенту, куда ТС решил обратиться.

Так он хочет услышать и другие мнения здесь.
Договор как договор, на мой взгляд.
В данном случае сам ТС ничего не платит АН, пока не состоится сделка. Чего ему опасаться, если у него твёрдое желание продать? Если сделка не состоится по вине покупателя, он (ТС) ничего не теряет. Если сделка не состоится по причине ТС, то почему агентство должно бесплатно работать на него?
А ведь бывает и так: проделана большая работа до аванса, а продавец "передумал". Агент должен вернуть аванс, сам он при этом ничего не заработал. В том-то и заключается агентский риск: поработать, а денег не получить..

31.03.18, 15:37
Luze5019 писал(а):
Оцените пожалуйста корректность договора

Скажите, а что именно вы хотите сделать заключая договор с АН-продать квартиру (свободная продажа) ,или у вас продажа квартиры с одновременной покупкой другой квартиры (альтернатива)?

31.03.18, 17:51
Мосина Ольга писал(а):
А ведь бывает и так: проделана большая работа до аванса, а продавец "передумал". Агент должен вернуть аванс, сам он при этом ничего не заработал. В том-то и заключается агентский риск: поработать, а денег не получить..

Такая ситуация тоже является предметом договора. Кто кому сколько должен и за что.
Но есть нюанс. Подпишет ли агентство цену , по которой обязуется продать?
Если продавец передумал, потому что цена сильно понизилась, что он должен в таком случае оплачивать?

Мосина Ольга

31.03.18, 17:58
Olga Tar писал(а):
Подпишет ли агентство цену , по которой обязуется продать?
Если продавец передумал, потому что цена сильно понизилась, что он должен в таком случае оплачивать?

Если подпишут и АН не продаст, то расторгнут договор по соглашению и никто никому ничего не должен.
А вот если дело дойдёт до аванса, тут надо быть повнимательней, прав ТС, чего они там напишут? Потому и советую ознакомиться с договором предварительно. Можно ведь и присутствовать на подписании.. Или нет? ))

Пункт 8.1 слегка попахивает кабальностью. Если клиент не хочет продлевать договор , то он, по данному договору, обязан за 14 дней до даты его истечения уведомить другую сторону о намерении его прекращения. Извращенно то как написано. Сначала сообщить о намерении, а потом еще непонятно как прекращать договор надо. Причем не указано, как именно надо извещать о намерении. Пункт неконкретный и двусмысленный. Я бы его выкинул или изменил, на то что если стороны не подписали доп.соглашение о продлении договора, то договор автоматически не продлевается и прекращает свое действие.

Если фирма серьезная, то чего ж вы не упоминаете ее название и название всюду замазали в договорах? Это же не секретная информация. Хотя Антон Смолев уже сказал, что это договор АН Маяк.
Странно, что Лурье не заходит в эту ветку, чтобы ответить на вопросы. Маяк-это же ее фирма.

31.03.18, 18:05
GreetS писал(а):
Пункт 8.1 слегка попахивает кабальностью. Если клиент не хочет продлевать договор , то он, по данному договору, обязан за 14 дней до даты его истечения уведомить другую сторону о намерении его прекращения

Думаю, этому пункту тоже есть обоснование.

Апстор после подписания начинал тромбовать по цене по жести.

И когда квартира уже фактически дарилась, он ещё изымал 2,46%.

Технология. Спасибо от покупателей за неё.

Странно что с уважаемой хозяйкой не подписали нон-компит. И даже не пожурят за вынесенные договоры и базу.

Все из-за того что апстор это деревня без денег даже на хиленький crm

А что такое «Апстор», который тут несколько раз упоминался?