Какой торг на сегодня актуален? 127 / 12249

[Червяков Игорь]

Прям у всех покупатели без риэлтора ?

У нас в Нижнем все покупатели ходят без риэлторов, не то что в Москве.

[brainstorm13]

У нас в Нижнем все покупатели ходят без риэлторов, не то что в Москве.

деньги у вас тоже до сделки передают продавцу?

[Татьяна Костянова]

Прям у всех покупатели без риэлтора ?

50 на 50 где-то. У меня в объявлении написано прямо "цена без торга". По телефону сразу же предупреждаю перед показом. Если цена в рынке, то смысл мне торговаться-то?

[Червяков Игорь]

У нас в Нижнем все покупатели ходят без риэлторов, не то что в Москве.

деньги у вас тоже до сделки передают продавцу?

Нет, не слышал о таком.

[eugen]

Ушла за 9,4 млн.

Ипотека, альтернатива или чистая покупка за свои?

Простая альтернатива. Причем риэлтор покупателя рискнула внести основательный задаток 75 тыс. ( хотя сначала пыталась авансик 30-50 тыс .), чтобы реально зафиксиировать вариант и мы вышли на сделку.

[eugen]

Вчера трешку продала в Вулыхе, ни копейки торга.

За последние 3 месяца, дважды торганулся вверх и несколько продаж без торга.

У меня почти все квартиры без торга. И уходят.

Прям у всех покупатели без риэлтора ? Или постоянные мантры о том что риэлтор лучше проведет торг, покупатель сам так не сможет получить лучшие условия не соответствуют действительности?

При продажи услуги клиенту риэлторы указывают на то что профессионально проведут торг и это так. Но на рынке с малым выбором это не работает. Риэлтор рискует остаться без сделки упустив предложение подходящее покупателю. Поэтому, лучше без торга, чем потом слышать нытье клиентов об опущенном подходящем варианте.

[Kalendar]

При продажи услуги клиенту риэлторы указывают на то что профессионально проведут торг и это так. Но на рынке с малым выбором это не работает. Риэлтор рискует остаться без сделки упустив предложение подходящее покупателю.

Да, это все понятно, но давайте смотреть на вещи трезво
Основные составляющие обоснования стоимости риэлторской услуги (на примере покупки)
- торг (бывает не применим в принципе и не всегда риэлтор выторгует больше, чем сам покупатель)
- экономия времени, аргумент разбивается о гранит з/п клиента в разы меньшей стоимости самой услуги
- экономия нервов, тоже не про наших людей "закаленных" в бюрократии госорганов и разных очередях
- безопасность расчетов упрощается семимильныим шагами, скоро детсадовские дети смогут провести аккредитив
- остаются проверки бывших собов и история законности переходов прав, но и тут гос-во медленно, но движется в направлении прозрачности информации.
И где тут вы видите тренд на то чтобы комиссия, в будущем росла до справедливой по мнению ряда специалистов? Скорее наоборот. То что гос-во может придумать какой-нибудь налог, охотно верю, но это будет мимо тарелки агентов.

[Елочка]

Прям у всех покупатели без риэлтора ? Или постоянные мантры о том что риэлтор лучше проведет торг, покупатель сам так не сможет получить лучшие условия не соответствуют действительности?

Покупателей с риэлторами на рынке существенно меньше. По моей статистике, даже не четверть покупателей обращается к риэлторам на поиск объекта. Но и результат их поиска тоже вижу, звонки от тщательно подумавших смотревших и выждавших паузу после просмотра, естественно, уже после принятого аванса.
А по хорошим объектам торга сейчас нет при адекватной цене.

[eugen]

При продажи услуги клиенту риэлторы указывают на то что профессионально проведут торг и это так. Но на рынке с малым выбором это не работает. Риэлтор рискует остаться без сделки упустив предложение подходящее покупателю.

Да, это все понятно, но давайте смотреть на вещи трезво
Основные составляющие обоснования стоимости риэлторской услуги (на примере покупки)
- торг (бывает не применим в принципе и не всегда риэлтор выторгует больше, чем сам покупатель)
- экономия времени, аргумент разбивается о гранит з/п клиента в разы меньшей стоимости самой услуги
- экономия нервов, тоже не про наших людей "закаленных" в бюрократии госорганов и разных очередях
- безопасность расчетов упрощается семимильныим шагами, скоро детсадовские дети смогут провести аккредитив
- остаются проверки бывших собов и история законности переходов прав, но и тут гос-во медленно, но движется в направлении прозрачности информации.
И где тут вы видите тренд на то чтобы комиссия, в будущем росла до справедливой по мнению ряда специалистов? Скорее наоборот. То что гос-во может придумать какой-нибудь налог, охотно верю, но это будет мимо тарелки агентов.

Тренда для роста комиссии нет. Есть обратная тенденция на востребованную риэлторскую услугу.

[Елочка]

При продажи услуги клиенту риэлторы указывают на то что профессионально проведут торг и это так. Но на рынке с малым выбором это не работает. Риэлтор рискует остаться без сделки упустив предложение подходящее покупателю.

Да, это все понятно, но давайте смотреть на вещи трезво
Основные составляющие обоснования стоимости риэлторской услуги (на примере покупки)
- торг (бывает не применим в принципе и не всегда риэлтор выторгует больше, чем сам покупатель)
- экономия времени, аргумент разбивается о гранит з/п клиента в разы меньшей стоимости самой услуги
- экономия нервов, тоже не про наших людей "закаленных" в бюрократии госорганов и разных очередях
- безопасность расчетов упрощается семимильныим шагами, скоро детсадовские дети смогут провести аккредитив
- остаются проверки бывших собов и история законности переходов прав, но и тут гос-во медленно, но движется в направлении прозрачности информации.
И где тут вы видите тренд на то чтобы комиссия, в будущем росла до справедливой по мнению ряда специалистов? Скорее наоборот. То что гос-во может придумать какой-нибудь налог, охотно верю, но это будет мимо тарелки агентов.

О чем спорим? Нужен ли риэлтор? Каждый решает для себя сам. Но пока тут некоторые рассуждают, другие покупают. Пока сср мониторит рынок, покупатель с риэлтором уже вносит аванс. Ну и пусть сср мониторит дальше, упустив не один вариант, наконец-то купит, возможно А если сравнить цены осени и сейчас, можете посчитать, какая сумма потеряна.