Риэлтор не возвращает задаток 224 / 5437

29.10.19, 19:05
Julia_mayolica писал(а):
Ну вот, наняла я допустим, риелтора. Внесли мы задаток. А теперь его не возвращают. Риелтор из своих отдаст? Или что он сделает?

Риэлтор посоветовал бы внести аванс, а не задаток. И не 100 тысяч.

29.10.19, 18:16
Julia_mayolica писал(а):
взял у меня задаток в сумме сто тысяч рублей, за участок на Новорижском шоссе по договору задатка.

Вы точно заключили договор задатка по установленной законом форме ?
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
К вашему договору прилагался проект основного договора, который собирались заключить?

29.10.19, 19:47
чао писал(а):
Julia_mayolica,
Вы не предлагали ему подписать личную расписку?

Предлагала на заключении пред.договора, когда выяснилось, что у продавца "заболел ребенок" и она не может приехать на подписание.

Он тогда ответил, что он гарантирует это своим договором и берет на свою фирму ответственность, хотя и не должен бы...
Т.е. такой финт ушами. Я ему тогда заметила про 10 тыщ уставного капитала в виде меры ответственности его "фирмы" и в десятеро больший задаток.
В общем, своей вины в произошедшем я тоже не отрицаю, поскольку отлично знаю отечественные расклады и могла бы нажать или не согласиться на такие условия.
Но как говорится, на лоха и жизнь плоха, и в данном случае, я тот самый лох, причем, усугубляет ситуацию моя полная осведомленность. Т.е. я - осведомленный лох.

Почему-то я решила, что времена изменились и можно уже не держать ухо востро. А нет, не изменились.

Могу сейчас предложить ему подписать расписку... И посмотреть, что ответит...

29.10.19, 20:00
Julia_mayolica писал(а):
Могу сейчас предложить ему подписать расписку... И посмотреть, что ответит...

Я об этом. Что ответит. Тогда понятно будет, какие планы у него.

29.10.19, 19:25
Julia_mayolica писал(а):
есть подписанный договор с риелторской фирмой, где они принимают деньги и обязуются организовать сделку до 9 октября. А если нет, то возвращают внесенную сумму в двойном размере.

Выложите пожалуйста обезличенный текст договора

29.10.19, 19:52
Ирина Сорокина писал(а):
Если нет денег?
В суд? В интернет? К коллекторам?
У кого какие ресурсы...

Это чужие деньги, их не должно "не быть".

Интернет, суды, субсидиарка, если получится. Оказия в том, что такие суммы - копеечные, многие шаги применяются разве что из принципа.

29.10.19, 19:58
Бирюлевский саранча писал(а):

Вы точно заключили договор задатка по установленной законом форме ?
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
К вашему договору прилагался проект основного договора, который собирались заключить?

В нашем договоре есть все позиции, перечисленные в 380 статье ГК. Или почти все...

29.10.19, 20:02
Бирюлевский саранча писал(а):

Выложите пожалуйста обезличенный текст договора

Бумажка сомнительная, кстати... Но на моей памяти и более сомнительные бумажки в суде принимались...

29.10.19, 20:08
Julia_mayolica писал(а):
В нашем договоре есть все позиции, перечисленные в 380 статье ГК.

Если обязательством принявшего аванс являлось заключение основного договора купли-продажи, то основной ДКП должен входить в состав договора задатка.

Судя по Вашим постам, вряд ли принявший аванс посредник имел надлежащие полномочия на заключение такого договора.

29.10.19, 20:22
Julia_mayolica писал(а):
Бумажка сомнительная, кстати... Но на моей памяти и более сомнительные бумажки в суде принимались...

Это не договор задатка

, в нем нет основного договора.