Особенности расчетов через разные банки 77 / 603
Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
17 янв. 2020
Указали в числе прочих документов.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
Условия раскрытия аккредитива определяют продавец и покупатель, а не банк.17.01.20, 19:35Ирина Сорокина писал(а):Указали в числе прочих документов.
Если это не ипотечная сделка.
А если ипотека ВТБ, то у них расписка была условием доступа продавца к деньгам испокон.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
Это была ипотечная сделка.17.01.20, 19:38Николай Тюленев писал(а):Условия раскрытия аккредитива определяют продавец и покупатель, а не банк.
Если это не ипотечная сделка.
А если ипотека ВТБ, то у них расписка была условием доступа продавца к деньгам испокон.
И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
Но не в Раменском.
Как может расписка быть условием раскрытия счета, если в ней сказано синим по белому, что расчеты произведены и претензий к продавцу нет, если денег на расчетном счете продавца нет?
Именно в этот раз сотрудники ВТБ Раменское допустили грубую ошибку и отправили деньги не на счет продавца, а на счет банка ВТБ. Но расписка уже была передана сотруднику банка по условиям раскрытия.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
Жуть17.01.20, 19:44Ирина Сорокина писал(а):Это была ипотечная сделка.17.01.20, 19:38Николай Тюленев писал(а):Условия раскрытия аккредитива определяют продавец и покупатель, а не банк.
Если это не ипотечная сделка.
А если ипотека ВТБ, то у них расписка была условием доступа продавца к деньгам испокон.
И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
Но не в Раменском.
Как может расписка быть условием раскрытия счета, если в ней сказано синим по белому, что расчеты произведены и претензий к продавцу нет, если денег на расчетном счете продавца нет?
Именно в этот раз сотрудники ВТБ Раменское допустили грубую ошибку и отправили деньги не на счет продавца, а на счет банка ВТБ. Но расписка уже была передана сотруднику банка по условиям раскрытия.
внешняя ссылка Быть добру!
17 янв. 2020
При условии, что она хранится в банке до окончания регистрации.17.01.20, 19:44Ирина Сорокина писал(а):И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
Делали сделку осенью.
Кстати, на Ленинском 11. )
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
На Ленинском 11 уже не требуется расписка (с декабря 2018 года точно).17.01.20, 19:47Николай Тюленев писал(а):При условии, что она хранится в банке до окончания регистрации.17.01.20, 19:44Ирина Сорокина писал(а):И расписку в московских отделениях уже давно убрали из условий раскрытия.
Делали сделку осенью.
Кстати, на Ленинском 11. )
В стандартном договоре Федорченко для ВТБ сейчас оплату по договору подтверждает выписка с расчетного счета продавца. Расписка на усмотрение сторон. Но в условиях раскрытия расписку давно не ставят.
Мне без разницы где она храниться, когда продавец деньги получил. Но если продавец денег еще не получил, а деньги у банка и у него же расписка продавца - это беспредел.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 17.01.20, 20:11, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
В доступ ставят, в раскрытие - нет.
Тут Вы правы.
У нас была ячейка в ВТБ осенью.
Я запамятовал.
Слишком много сделок [с клиентами с НЕРСа]
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
Хорошо, что вспомнили. )17.01.20, 20:06Николай Тюленев писал(а):В доступ ставят, в раскрытие - нет.
Тут Вы правы.
У нас была ячейка в ВТБ осенью.
Я запамятовал.
Слишком много сделок [с клиентами с НЕРСа]
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 янв. 2020
На склероз пока не жалуюсь.
Да и отдохнул в каникулы отлично. )
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
17 янв. 2020
Верю и понимаю.17.01.20, 15:55Maxim D. писал(а):Третий раз пишу ) Я понимаю, что не может быть всё однозначно. Я говорю, конкретно у меня весь опыт общения с банком однозначный и отвратительный. Поэтому я туда ни ногой, даже если у других людей опыт замечательный.17.01.20, 15:00Елочка писал(а):Maxim D.,
В ВТБ, как и в любом другом банке, все зависит от людей.
У меня в декабре прошла нестандартная сделка: ВТБ в Омске выдавал кредит на покупку квартиры в Москве. Сдавали пакет на переход права в Москве. Менеджер Омска был все время на связи, до нюансов выяснила все, что меня интересовало, согласовала все условия, о которых я попросила для своих клиентов. Отличная работа.
Раскрывали аккредитив в Москве, деньги упали на счет клиенту в этот же день.
Было еще 4 сделки в ВТБ в прошлом году. Тоже не могу пожаловаться на работу менеджеров. Не на что.
Мало того, когда окончательно достал Открытие, нас готовы были вывести на сделку в ВТБ за два дня. Оценка Открытия подходила.
Все решают люди. Но приходить в ВТБ с улицы я не готова. Не имею ни малейшего желания разгребать чужие косяки.
У меня в ЧС попал теперь Открытие. Хуже не бывает.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость