Передаточный акт порознь 42 / 382

16.02.20, 12:02
Olga Tar писал(а):
Есть отдельный код плательщика, да.

да, у каждого отдельный код плательщика

16.02.20, 12:10
schmarrin писал(а):

16.02.20, 12:02
Olga Tar писал(а):
Есть отдельный код плательщика, да.
да, у каждого отдельный код плательщика

Как же вам удалось? У всех семерых свой? У меня клиент оплату своей доли выделял полгода по суду.

16.02.20, 12:11
Olga Tar писал(а):
Как же вам удалось? У всех семерых свой? У меня клиент оплату своей доли выделял полгода по суду.

Управляющая компания автоматически назначила коды плательщиков, чтобы не было путаницы.

Вывод не обращайтесь к кому попало.

Пока вы не передали в пользование квартиру покупателю, значит продолжаете пользоваться квартирой. Покупатель - новый собственник имущества имеет право требовать с вас оплату за проживание, не коммуналку. А оплата за проживание в среднем значительно превышает размер коммуналки. Осталось доказать в суде аналогичную стоимость аренды подобной квартиры.

И срок освобождения 30 дней превышает стандарты и следовательно требует повышенного внимания и подготовки заранее до сделки.

16.02.20, 12:17
Дмитрий Шмырин писал(а):
Вывод не обращайтесь к кому попало.

Пока вы не передали в пользование квартиру покупателю, значит продолжаете пользоваться квартирой. Покупатель - новый собственник имущества имеет право требовать с вас оплату за проживание, не коммуналку. А оплата за проживание в среднем значительно превышает размер коммуналки. Осталось доказать в суде аналогичную стоимость аренды подобной квартиры.

И срок освобождения 30 дней превышает стандарты и следовательно требует повышенного внимания и подготовки заранее до сделки.

Вот самое простое-очернить коллегу.

А разобраться? Почему такое произошло и не взяли подписи в заготовленный Акт у всей кучи в МФЦ? А где же, позвольте, агент покупателя? Ему тоже надо квартиру принимать.

16.02.20, 12:23
Olga Tar писал(а):
Вот самое простое-очернить коллегу. А разобраться? Почему такое произошло и не взяли подписи в заготовленный Акт у всей кучи в МФЦ? А где же, позвольте, агент покупателя? Ему тоже надо квартиру принимать.

Коллегу "от покупателя", стало быть очернять можно?

Там, судя по всему, "специалисты" нашли друг друга.
На сделке с семью собственниками ...

16.02.20, 12:28
Николай Тюленев писал(а):

16.02.20, 12:23
Olga Tar писал(а):
Вот самое простое-очернить коллегу. А разобраться? Почему такое произошло и не взяли подписи в заготовленный Акт у всей кучи в МФЦ? А где же, позвольте, агент покупателя? Ему тоже надо квартиру принимать.
Коллегу "от покупателя", стало быть очернять можно?
Там, судя по всему, "специалисты" нашли друг друга.
На сделке с семью собственниками ...

Если там вообще были хоть какие-то "специалисты"...
Куда и почему кто-то слился ответа не было.

16.02.20, 12:37
Унесенный ветром писал(а):
Куда и почему кто-то слился ответа не было.

Потому, что цель темы - понять как можно (и можно ли вообще ?) оформить раздельный передаточный акт, а не жалоба на конкретного риэлтoра.

16.02.20, 11:04
Николай Тюленев писал(а):
Доля в праве, не выделенная в натуре, не является недвижимостью и, следовательно, не подпадает под действие упомянутой выше ст. 556 ГК РФ. Поэтому акт передачи доли (долей) не имеет юридического значения. А вот акт передачи всей квартиры, подписанный даже одним из продавцов, вполне соответствует своему основному назначению - фиксации момента перехода рисков повреждения и случайной гибели к покупателю.

спасибо Николаю Тюленеву

16.02.20, 00:56
schmarrin писал(а):
9 февраля мы подписали и сдали в МФЦ договор продажи квартиры от 7-ти долевых собственников.

Т.е. продавалась квартира целиком, а не каждый свою долю?
Если так, то в этом случае продавцы являются солидарными должниками и согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Иными словами, акт передачи квартиры может быть подписан одним из должников.