Опережающий аванс 1170 / 12494

20.10.20, 08:21
Олег Назаров писал(а):
Нашли реальную проблему в истории, продавцы вернули Инкому деньги, а Инком отказался отдавать их нам. Вот это была песня.

Хм, барыги! На авансах зарабатывают? Позор конторе.

19.10.20, 21:24
Александр Сидоркин писал(а):
Пора вспомнить старые добрые технологии на растущем рынке.
Кто практикует сейчас? Насколько реально и в каких временных пределах?

Я практикую))

Ну если два эпизода можно считать "практикую". В обоих случаях альтернатива в очень узкой локации и с минимальным бюджетом. И конечно адекватные клиенты, которые все понимают про продажу аукционом и про то, что небольшой плюс или минус в продаже своей не принципиально влияет на решение задачи.

20.10.20, 08:39
Юлия Баграмова писал(а):

19.10.20, 21:24
Александр Сидоркин писал(а):
Пора вспомнить старые добрые технологии на растущем рынке.
Кто практикует сейчас? Насколько реально и в каких временных пределах?
Я практикую))

Ну если два эпизода можно считать "практикую". В обоих случаях альтернатива в очень узкой локации и с минимальным бюджетом. И конечно адекватные клиенты, которые все понимают про продажу аукционом и про то, что небольшой плюс или минус в продаже своей не принципиально влияет на решение задачи.

Люблю покупать аукционом!
Есть большой шанс для моих клиентов купить ниже рынка!!
Всегда им это объясняю, когда они противятся идти на аукцион, что аукцион всегда работает на благо покупателя!

20.10.20, 08:42
Юлия Лурье писал(а):
Люблю покупать аукционом!
Есть большой шанс для моих клиентов купить ниже рынка!!
Всегда им это объясняю, когда они противятся идти на аукцион, что аукцион всегда работает на благо покупателя!

"Говоришь о палаче?" О Санкинских аукционах? Соглашусь полностью!

20.10.20, 08:31
bukinist писал(а):
Какая сумма долгов была у продавца ?
отказались покупать ?

Клиенты отказались. Там сумма была сравнима со стоимостью самой квартиры. Возьмет, подаст на банкротство и привет ... вот они мы - такие прекрасные.

20.10.20, 09:12
Олег Назаров писал(а):

20.10.20, 08:31
bukinist писал(а):
Какая сумма долгов была у продавца ?
отказались покупать ?
Клиенты отказались. Там сумма была сравнима со стоимостью самой квартиры. Возьмет, подаст на банкротство и привет ... вот они мы - такие прекрасные.

Да уж....блин....
Тогда нужно наверное сразу когда смотреть правоустанавливающие доки на квартиру, еще перед внесением аванса пробивать
собственника хотя бы по базе суд. приставов.
Спасибо, что ответили.

20.10.20, 09:44
bukinist писал(а):
Тогда нужно наверное сразу когда смотреть правоустанавливающие доки на квартиру, еще перед внесением аванса пробивать
собственника хотя бы по базе суд. приставов.

Тема довольно редкая, поэтому изначально особых опасений не вызывает. А пробивать все ДО аванса не получается, процедура требует времени и денег ... пока будешь пробивать - аванс внесет кто-то другой.

Чаще всего, с другой стороны тоже адекватные люди, поэтому если возникают некие достаточно серьезные проблемы, они подходят к ним с тех же позиций, что и ты. В описываемом случае, скажем, с той стороны вопросов не возникло ... они тоже крайне удивились происходящему и вернули аванс без вопросов.

19.10.20, 21:24
Александр Сидоркин писал(а):
Пора вспомнить старые добрые технологии на растущем рынке.
Кто практикует сейчас? Насколько реально и в каких временных пределах?

Долго думал что это какая то грязная технология из инкома

Теперь понял - ищем в начале альтернативу, потом выставляем в продажу....

Уже лет 5 так работаю....

20.10.20, 00:53
Тататьяна писал(а):
Что касается факторов юр нечистоты объекта, они должны быть документально подтверждены ( пусть и неофициальными документами) и доказуемы. Как правило риелторы степень риска понимают и оценивают правильно и приблизительно одинаково. Повредничать могут конечно, но авансы как правило не для того вносятся, чтобы их забирать.

А если квалификация специалистов разная, один видит реальный риск, а другой только фобию.

20.10.20, 04:13
Николай Тюленев писал(а):
Не читайте на ночь того, что пишет Асти, ибо, её оригинальный пиар тут может легко ввести в заблуждение.

Асти на ночь пишет, а я все события происходящиие в "венском лесу" по утрам читаю.)))