После внесения аванса подняли стоимость объекта. 100 / 1548

[Мария Аполлонова]

Аванс в целом инструмент очень скользкий, нравится квартира, устраивает - задаток или преддоговор.

Да я знала! И на форуме сто раз об этом читала. У контрагента спросила, что они хотят, аванс/задаток и какая сумма. Я уже поняла(

[Александр Сидоркин]

С чего это продавцам он интересен?

А чем интересен аванс продавцу в 30 тысяч на месяц, при условии того что ему квартиру надо снять с рекламы?

[Ужасно злая старушка]

Аванс в целом инструмент очень скользкий, нравится квартира, устраивает - задаток или преддоговор.

Ага, еще и внести побольше, а потом найдется километр долгов и ты стал всего лишь 456 кредитором.

[Антон Смолев]

А чем интересен аванс продавцу в 30 тысяч на месяц, при условии того что ему квартиру надо снять с рекламы?

Вообще ничем эти копейки не интересны.

[vladimir26]

Аванс в целом инструмент очень скользкий, нравится квартира, устраивает - задаток или преддоговор.

Ага, еще и внести побольше, а потом найдется километр долгов и ты стал всего лишь 456 кредитором.

Квартиру за 20 миллионов купили без аванса/задатка ровно через неделю после устных договоренностей, мотивированный продавец и покупатель - залог быстрой спокойной сделки.

[Карпушкина Вероника]

Стоит ли забрать аванс, или работать дальше с этими непорядочным людми?

Добрый вечер. Вообще то они порядочные. Не порядочные бы просто вернули аванс (передумали якобы) и продали на 1 млн. дороже.
Вам же порядочно предложили повышение цены. Если Вам это НЕ выгодно и Вас не устраивает, то Вы всегда вправе отказаться, аванс Вам вернут.
Я как агент была в таких ситуациях, приходится звонить и говорить, что есть предложение по большей цене, но выбор за первым покупателем, это честно.

[Людмила Воронина]

Квартиру за 20 миллионов купили без аванса/задатка ровно через неделю после устных договоренностей, мотивированный продавец и покупатель - залог быстрой спокойной сделки.

Не всегда...
У нас вот с клиентом плохо получилось.
За 22 млн. пытаемся ему купить.

[Карпушкина Вероника]

Это очень неприятно. Очень.
Он приехал ко мне домой , этот несчастный несостоявшийся покупатель...
- Ну почему? Почему! Я бы то же мог купить дороже на эти 600 000 рублей !
Но я ведь , к сожалению , то же не могу в срок действия Соглашения о задатке , "легко и просто" информировать его о том , что ценник стал на 600 000 дороже.
Легче и правильней вернуть .

Можешь.
Далее выбор за покупателем или забирать двойную сумму, или предлагать увеличит цену сделки.
Доп. соглашение и все дела.
Как раз не справедливо не давать ПРАВО выбора первому покупателю.
У меня только один раз было, что не дали право выбора первому, кто внес аванс ибо там была очень сложная личность и не одобренная ипотека, торговался он аж три раза приходя на аванс и уходя (торг не давали), т.е. три встречи для аванса и на каждой торг, покупатель был из Азербайджана. Продали его земляку, но который не торговался, был с налом, и дал выше цену. Золотой был покупатель в полном смысле слова, мозг не выносил от слова совсем, первый же вынес по полной, мне звонили по кругу с торгом ВСЕ его московские родственники, рассказывая "какая высокая цена и какая плохая квартира".

[Карпушкина Вероника]

Ваша критичная ошибка на ЭТОМ рынке "осень 2021 " - нельзя позволять им торговаться и прогибать продавца. Вообще. Совсем. Полный запрет на торг и нудеж о "скидках".

Щаз, цены то сейчас улетели, и подвисают квартиры то. Торговаться надо, до "цены рынка", думать надо головой, где торговаться, где не выгодно это.
На Ясеневой когда продавала, скинули 500тр ибо залог ДОМ РФ и люди с налом покупали, закрывались своими деньгами кредит до регистрации права и до снятия обременения. Торговаться надо, но по ситуации.

[Lubov1]

Но мы им так понравилась, что нам готовы продать всего на четыреста тысяч дороже.

Это ахинея. Подарков в 600 т.р. (да и в 100 руб) никто не делает.
Ещё раз подтверждает факт того, что авансы, задатки и прочие преддоговоры это муть и лишние телодвижения.