Застройщик запросил 500к за согласие на переуступку. 49 / 894

[Елочка]

Донстрой кажется вообще не разрешает переуступы, чтоб ему продажи не ломали.

Вам только показалось.
Продаю две квартиры по переуступке. Донстрой. Согласие застроя будет. Согласовано.

А сколько у них стоило согласие? Интересно
И какие объекты?

Оформляла переуступку по Сердцу Столицы и Фридом. 200 тр.

[Елочка]

Донстрой кажется вообще не разрешает переуступы, чтоб ему продажи не ломали.

Вам только показалось.
Продаю две квартиры по переуступке. Донстрой. Согласие застроя будет. Согласовано.

ну , вот поведайте ТСу как проходила процедура отжатия переуступки , а то вон 0.5к просят . 0.5 занесешь, а они ещё что нибудь придумают и будут динамит пару тройку месяцев обещая "завтра" согласовать пока клиентос не отвалится....

Исключительно личные связи. Безвозмездно.

[sergus166]

Исключительно личные связи. Безвозмездно.

Спасибо, интересная инфо. Буду знать, что вопрос решаемый.

[Квятковский Олег]

Добрый день, Летучий голландец!
Обращаю ваше внимание – законодательство РФ, и в частности – закон о защите прав потребителей, прямо предусматривают, что у застройщика нет никаких ПРАВ НАВЯЗЫВАТЬ дольщикам какие бы то ни было дополнительные услуги и ТРЕБОВАТЬ ПЛАТИТЬ за переуступку прав.

[Летучий голландец]

Добрый день, Летучий голландец!
Обращаю ваше внимание – законодательство РФ, и в частности – закон о защите прав потребителей, прямо предусматривают, что у застройщика нет никаких ПРАВ НАВЯЗЫВАТЬ дольщикам какие бы то ни было дополнительные услуги и ТРЕБОВАТЬ ПЛАТИТЬ за переуступку прав.

Как говорил кто-то из великих: "Не согласны- идите в суд!" ))

Вот такой пункт сейчас нашел в ДДУ:

4.1.7. Уступка прав Застройщика по настоящему договору третьему лицу может быть
осуществлена только при наличии письменного согласия ПАО Сбербанк.

Казалось бы, причем здесь Сбер?..

[Myxa]

законодательство РФ, и в частности – закон о защите прав потребителей, прямо предусматривают, что у застройщика нет никаких ПРАВ НАВЯЗЫВАТЬ дольщикам какие бы то ни было дополнительные услуги и ТРЕБОВАТЬ ПЛАТИТЬ за переуступку прав.

Да, и на этот счёт даже есть разъяснительное письмо от Росреестра. И есть много случаев, когда сделки проходили регистрацию без Согласия.

НО. Всегда есть но. В законе есть требование доказать, что квартира уже не переуступлена. То бишь опять нужна справка от Застроя.
ТС, попробуйте зайти с этой стороны - затребуйте эту справку. Если удастся её заполучить (желательно не через суд)) ), то можно идти на сделку, с письмом Росреестра наперевес)

Тема уже обсуждалась, поднимается регулярно, результаты разные.

[Окушок]

законодательство РФ, и в частности – закон о защите прав потребителей, прямо предусматривают, что у застройщика нет никаких ПРАВ НАВЯЗЫВАТЬ дольщикам какие бы то ни было дополнительные услуги и ТРЕБОВАТЬ ПЛАТИТЬ за переуступку прав.

Да, и на этот счёт даже есть разъяснительное письмо от Росреестра. И есть много случаев, когда сделки проходили регистрацию без Согласия.

НО. Всегда есть но. В законе есть требование доказать, что квартира уже не переуступлена. То бишь опять нужна справка от Застроя.
ТС, попробуйте зайти с этой стороны - затребуйте эту справку. Если удастся её заполучить (желательно не через суд)) ), то можно идти на сделку, с письмом Росреестра наперевес)

Тема уже обсуждалась, поднимается регулярно, результаты разные.

Для переуступки согласие застроя не требуется, но вопрос, а захочет ли ПОКУПАТЕЛЬ брать без согласия от
застроя ))
Не все покупцы захотят рисковать ..

[Myxa]

захочет ли ПОКУПАТЕЛЬ брать без согласия от
застроя ))

А все ли покупатели знают об этом нюансе?

Тут недавно выяснили, что половина людей (покупателей/продавцов/сопутствующих работников) вообще не читают договоры)))

Регистрация быстро происходит. Возможно, в договоре нужно прописать условия по времени отката сделки.

[Юрий Яцкевич]

В глазах застройщика дармоедом выглядите вы. Он хотя бы дом строит. А что сделали вы, кроме оплаты по ДДУ? Какое лично вы участие приняли в увеличении добавочной стоимости будущей строящейся квартиры?

P.S. Еще и занизить наверное хотите сумму в ДКП за которую перепродаете.

Нет, не собираюсь- не думаю, что овчинка стоит выделки.

Только платить налог со ставкой 13, а не 30( тк де-факто являюсь нерезидентом)

Налоги давно отменили для нерезидентов

При истечении предельного срока. Для покупки это 5 лет.

[Летучий голландец]

Нет, не собираюсь- не думаю, что овчинка стоит выделки.

Только платить налог со ставкой 13, а не 30( тк де-факто являюсь нерезидентом)

Налоги давно отменили для нерезидентов

При истечении предельного срока. Для покупки это 5 лет.

Именно