Сделка через М2, ипотечный ДКП, альтернатива 38 / 352

12.05.23, 20:07
Ужасно злая старушка писал(а):
12.05.23, 20:04
TrintyFlo писал(а):
продавец может опасаться, что при разделении альтарнативы, от него убежит покупаемая квартира или придется заново подбирать более дорогую.
Ну пусть другого покупателя себе ищет - вдруг приобретаемая им квартира будет верно ждать и ждать, пока тот найдется. Его в ВТБ никто не заставлял кредитоваться.

ТС вроде не писал, что продавец где-то кредитуется, а с ВТБ Карпушкина обещала справицця

12.05.23, 15:09
Карпушкина Вероника писал(а):

12.05.23, 11:53
Рахиль писал(а):
Банк ВТБ не согласовывает внесение данные про ипотечную альтернативную сделку в сам ДКП (статья 157). Покупатель 1 перечисляет деньги Продавцу 1 через СБР М2, одновременно Продавец 1 (он же Покупатель 2) покупает себе квартиру у Продавца 2. Отдельно подписываем Оферту с М2, где указана цепочка платежей Покупатель 1 - Продавец 1 (он же Покупатель 2) - Продавец 2.
Все он согласовывает. Делала раз 10. Крайний раз м. Парк культуры, ВТБ.

12.05.23, 20:14
TrintyFlo писал(а):
ТС вроде не писал, что продавец где-то кредитуется, а с ВТБ Карпушкина обещала справицця

Условия оферт с М2 согласовать не возможно. Они свои стандартные формы, по результату которых будут документы о несуществовавших платежах, не меняют.
Срок ответа юристов 3 рабочих дня, но чтобы с ними согласовывать, нужно выйти на сделку, потому что реальные оферты предоставят только на сделке.
Правда, они откажут в согласовании даже через 3 рабочих дня, так что можно и не ждать.

Шеф, а нельзя сделать так, чтобы в рубрике РИЭЛТОРСКИЕ советы давали советы СПЕЦИАЛИСТЫ? А остальных советчиков - в бан на месяц?
Может внести дополнения в правила?

12.05.23, 18:26
Татьяна Костянова писал(а):

12.05.23, 16:52
Рахиль писал(а):

12.05.23, 15:52
TrintyFlo писал(а):
вернуть
Я покупатель. И хочу оценить свои риски.
Покупатель первой квартиры?

Да, я покупатель первой квартиры. Статью 157 не вносим в ДКП.

12.05.23, 22:46
Рахиль писал(а):

12.05.23, 18:26
Татьяна Костянова писал(а):

12.05.23, 16:52
Рахиль писал(а):

Я покупатель. И хочу оценить свои риски.
Покупатель первой квартиры?
Да, я покупатель первой квартиры. Статью 157 не вносим в ДКП.

Вы первый покупатель, это отлично. Для вас лучше аккредитив на срок 30 дней. А все зарегистрируются или не все, через 30 дней деньги вам вернутся. Попробуйте их на аккредитив склонить.

13.05.23, 00:34
Татьяна Костянова писал(а):
Попробуйте их на аккредитив склонить.

Это же ВТБ, так что на альтернативы у них М2 или ячейки.
Там просто не нужно одобряться при альтернативе или нужно быть готовым разрывать альтернативу.

13.05.23, 11:34
Ужасно злая старушка писал(а):

13.05.23, 00:34
Татьяна Костянова писал(а):
Попробуйте их на аккредитив склонить.
Это же ВТБ, так что на альтернативы у них М2 или ячейки.
Там просто не нужно одобряться при альтернативе или нужно быть готовым разрывать альтернативу.

Простую сделку мы делали через аккредитив, хоть нам активно и пихали м2. Альтернативу в втб сто лет не делала, не знаю.

Втб в мае этого года месяц одобрял загородку. Сначала выслали список и тип сами фото сделайте, прислали инструкцию как. Сделали. Потом пригнали ещё один список документов, затем третий. Потом заявили, что фото не те, давайте оценочную компанию. Потом страховая. А она взяла и не одобрила титул (было дарение от дочери к матери, родство доказано, дарение от 2016 года). Покупатель плюнул и расплатился налом. Месяц мурыжили.