Продавец не возвращает аванс. Угрожает встречным иском. 306 / 3014

05.10.23, 20:38
Elena Naryshkina писал(а):
Да у нас половина агентов разницы не знают

Просветите несведущих)) В чём принципиальная разница аванса и обеспечительного платежа?

05.10.23, 20:48
Elena Naryshkina писал(а):

05.10.23, 20:44
Александр Тестянов писал(а):

05.10.23, 20:41
Елочка писал(а):
Предполагаю, что сумма аванса - 30тр, судя по молчанию автора.
А то и 10, как сейчас модно у инкомов, егснов, этажей, валдисов и т.д. и т.п.
Мне тут на днях предлагали 20, сказала, что на встречу по такой сумме не я, не продавец не поедем. Внесли больше. Сделка прошла во вторник. Но, с учетом, реальной стоимости денег на данный момент, считаю лишним и ненужным вести переговоры по таким суммам.

Я в таких случаях соглашаюсь но говорю , что останемся в рекламе и будем дальше показывать)) На самом же деле важна не сумма а серьёзность намерений. Бывало и без аванса выходили на сделку. А бывало и с задатка срывались.

05.10.23, 20:48
Александр Тестянов писал(а):

05.10.23, 20:38
Elena Naryshkina писал(а):
Да у нас половина агентов разницы не знают
Просветите несведущих)) В чём принципиальная разница аванса и обеспечительного платежа?

Ст 381.1 ГК РФ, может быть невозвратным если это предусмотрено соглашением.

05.10.23, 20:48
Elena Naryshkina писал(а):
с учетом, реальной стоимости денег на данный момент,

А что не так с деньгами в моменте?

05.10.23, 20:48
Elena Naryshkina писал(а):
Мне тут на днях предлагали 20, сказала, что на встречу по такой сумме не я, не продавец не поедем

А если бы они отказались? Искали бы дальше покупателей? Хорошо если объект пользуется спросом. А если нет практически просмотров, разумно ли отвергать на этом основании потенциального покупателя?

05.10.23, 20:54
Александр Тестянов писал(а):

05.10.23, 20:48
Elena Naryshkina писал(а):
Мне тут на днях предлагали 20, сказала, что на встречу по такой сумме не я, не продавец не поедем
А если бы они отказались? Искали бы дальше покупателей? Хорошо если объект пользуется спросом. А если нет практически просмотров, разумно ли отвергать на этом основании потенциального покупателя?

Конкретно в том случае, не было смысла принимать двадцатку, и они могли внести больше, я это видела.
А вообще, если есть мотивация к покупке, то спокойно внесут больше.

Александр Тестянов

05.10.23, 20:52
Elena Naryshkina писал(а):

05.10.23, 20:48
Александр Тестянов писал(а):

05.10.23, 20:38
Elena Naryshkina писал(а):
Да у нас половина агентов разницы не знают
Просветите несведущих)) В чём принципиальная разница аванса и обеспечительного платежа?
Ст 381.1 ГК РФ, может быть невозвратным если это предусмотрено соглашением.

Вот хорошая таблица.

05.10.23, 20:54
Николай Тюленев писал(а):

05.10.23, 20:48
Elena Naryshkina писал(а):
с учетом, реальной стоимости денег на данный момент,
А что не так с деньгами в моменте?

Девальвация у нас в стране полным ходом. На 20 в продуктовый только затариться, а перед Новым годом еще и не хватит…

Ольга26081983,
Снимал ли продавец квартиру с рекламы после подписания договора об авансе?

05.10.23, 20:58
Elena Naryshkina писал(а):
Девальвация у нас в стране полным ходом.

Про какую страну речь?

...
Если по стопам Карпушкиной решили пойти, то она уже в бане.