Копии каких документов можно отдавать покупателю? 101 / 999

31.07.24, 21:06
-Алексей- писал(а):
Под какие копии аванс можно получить?

А вы ни разу не сталкивались с конторами-помогайками, которые лепят дубли и потом танцуют танцы с бубнами между двух огней?

31.07.24, 21:03
Николай Тюленев писал(а):

31.07.24, 20:46
mikle777 писал(а):
нормальная ли это практика после просмотра квартиры скинуть человеку заинтересованному в покупки копии в электронном виде и есть ли смысл делать на них водяные знаки
Нет, конечно.
При подписании предварительного договора заинтересованный человек предоставляет Вам свой паспорт, а Вы- оригиналы документов. И после внесения предоплаты передаёте ему копии.

Спасибо за ответ по существу. Т.е. вы хотите сказать что покупатель не может запросить копии документов для банка или для юриста до внесения аванса? А то может с доками что то не то или банк не одобрит.

31.07.24, 21:07
mikle777 писал(а):
Ипотеки не было.

Ну тогда с вами по комплекту все очевидно : дду+акт, Егрн, вдк, справки об отсутствии задолженностей, заявление о семейном положении либо согласие супруга , могут пнд/ нд попросить, их тоже сделайте перед сделкой . Планировка у вас в Дду должна быть или возьмите у застройщика .

31.07.24, 21:11
mikle777 писал(а):
то может с доками что то не то или банк не одобрит.

А что с ними может быть не так ? Вы же не будете врать или что то скрывать на просмотре ?

31.07.24, 21:05
Николай Тюленев писал(а):

31.07.24, 21:02
Павел Рыкалин писал(а):
Я тоже не вижу ничего страшного в копиях
Есть сложившийся десятилетиями порядок, нарушают который или несмышлёныши, или мошенники.

Так всё поменялось же.

Раньше Свидетельство о собственности было важнейшим документом, без которого объект нельзя было продать. Поэтому им и дорожили.

Сейчас это «свидетельство» электронное в виде записи у государства. Строчка в реестре.

Выписка из ЕГРН - реально просто бумажка.

А копии паспортов мы даём копировать всем кому не лень - от фитнес-центров до посредников транспортных билетов. Тоже не большая тайна эти копии

Минеева Татьяна

31.07.24, 21:19
Павел Рыкалин писал(а):
Так всё поменялось же.

Раньше Свидетельство о собственности было важнейшим документом, без которого объект нельзя было продать. Поэтому им и дорожили.

Какая чушь.. свидетельство хоть каждый день новое берите , это правоподтверждающий документ, теперь это егрн … ценность имеет правоустанавливающий документ , проще говоря - основание права собственности .

31.07.24, 21:06
Минеева Татьяна писал(а):
Ну мы сейчас не ССР обсуждаем, а действия профессиональных участников рынка

Скорее обсуждаем прошлое.

Если оригинал паспорта не отдавать, то ничего такого в сделке то и нет в плане документов.

Если у объекта есть запрет на регдействия без личного присутствия, то вообще никаких рисков. Ибо любая мошенническая сделка будет быстро «ввернута в зад»))

31.07.24, 21:13
Минеева Татьяна писал(а):

31.07.24, 21:11
mikle777 писал(а):
то может с доками что то не то или банк не одобрит.
А что с ними может быть не так ? Вы же не будете врать или что то скрывать на просмотре ?

Я не буду, но покупатель же в этом не уверен

31.07.24, 21:22
Павел Рыкалин писал(а):
Если оригинал паспорта не отдавать, то ничего такого в сделке то и нет в плане документов.

Если у объекта есть запрет на регдействия без личного присутствия, то вообще никаких рисков. Ибо любая мошенническая сделка будет быстро «ввернута в зад»))

Павел, пожалуйста, не разрушайте тот светлый образ умного человека, который сложился у меня в голове в отношении вас )).

31.07.24, 21:19
Павел Рыкалин писал(а):
А копии паспортов мы даём копировать всем кому не лень - от фитнес-центров до посредников транспортных билетов. Тоже не большая тайна эти копии

Надо клиента застращать так, что бы он, прошу прощения, пукнуть без риелтора не смел.