Прошу доходчиво обьяснить для наивных, почему нельзя в ДКП прописывать минимальную сумму (меньше кадастровой). 94 / 799

[Сергей Румянцев]

мне спор ради спора не интересен,

Мне тоже. Собственно, это даже не спор. Это две разные точки зрения.

[Юлия Битузе]

Да, ТС, уж покажите товарищу (найдите в интернете) дело Дмитрия Глуховского (он ответчик) в арбитражном суде( а потом и в Верховном суде), где у него чуть не отобрали недвижимость стоимостью 2.5 млн долларов только потому, что он ее купил за 0, 5 млн по просьбе продавца через 4 года объявившего себя банкротом
ЧЕРЕЗ 4 ГОДА ПОСЛЕ СДЕЛКИ!!
я там экспертом -оценщиком выступаю и директором АН, сопровождавшим сделку

[zver]

Я читал, что налоговая потом может возбудиться и подать на признание сделки недействительной.
Да \ нет?

Это продавец потом возбуждаться будет от суммы налога, которую начислят , несмотря на стоимость в ДКП.

или арбитражный управляющий
или бывшая жена
или кредиторы

или правоохранительные (надзорные) органы, если покупатель является должностным лицом, близким родственником или взаимозависимым лицом (ст. 105.1 НК РФ)
или...

[Юлия Битузе]

Это продавец потом возбуждаться будет от суммы налога, которую начислят , несмотря на стоимость в ДКП.

или арбитражный управляющий
или бывшая жена
или кредиторы

или правоохранительные (надзорные) органы, если покупатель является должностным лицом, близким родственником или взаимозависимым лицом (ст. 105.1 НК РФ)
или...

я до этого написала, что причин сто
замучаемся перечислять
а то и просто одна из сторон разочаруется в покупке

[Ирина Сорокина]

огребете приостановку и вызов обеих сторон в налоговую
признаки нарушения ст 40 НК РФ
вы знаете, что госрегистратор по своей производственной компетенции имеет право приостановить регистрацию перехода права или иные регистрационные действия, если у него что-то вызывает просто подозрения, ему не надо для остановки усматривать грубые нарушения законодательства
то же и с налоговой

Спасибо, вот так доходчиво! ))

Этого не будет.

[Ирина Сорокина]

прилетает приостановка просто потому что у регистратора есть сомнения в подлинности подписи пожилого человека например

Если в договорах каждая или большинство подписей разные, то порой приглашают в отдел РР в "гости" того, кто так расписался, даже если человек молод и не продает или дарит, а покупает или дар принимает. Бывает и такое. Ничего особенного - приходят, подтверждают, что это я, вот так захотелось, и всё.

Абсолютно верно. Попросят подтвердить не ошиблись ли суммой.

[Сергей Румянцев]

Вопрос интересный! Не поленился, позвонил в росреестр и задал им этот вопрос. ...... Прямого ответа на вопрос о приостановке регистрации не последовало. Порекомендовали изучить законодательство.

[Юлия Битузе]

Пора открывать рубрику "антисоветы", отличный коллектив авторов рубрики подобрался
Григорий Остер отдыхает

[Ирина Сорокина]

прокатит?

Если речь о госрегистрации, то прокатит. Можете хоть 1 рубль написать. Свобода договора.

Я читал, что налоговая потом может возбудиться и подать на признание сделки недействительной.
Да \ нет?

Не уверена что вы верно поняли прочитанное.
Исключения возможны- например, когда после сделки, где в дкп указан 1 руб, на банковском счете продавца появились 10 млн руб.
Тут вопросы возникнуть с некоторой вероятностью.
Какой смысл указывать 1 руб?
Если это дарение, то дарите.
Если это просто мнимая сделка и это передача права, то укажите 70% от кадастра.
Но никакого наказания просто от 1 руб в дкп не будет, до тех пор пока вы не нарушаете этой суммой закон.

[Юлия Битузе]

Вопрос интересный! Не поленился, позвонил в росреестр и задал им этот вопрос. ...... Прямого ответа на вопрос о приостановке регистрации не последовало. Порекомендовали изучить законодательство.

Да, ст.40 НК РФ
Вообще то ее в каждую рыбу ДКП пихают, видать, зря.