Вопрос по оплате инкому 346 / 8085

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
13 фев. 2014
Юлия и отдельно и специально для Вас.

Если я у Вас что-то спрашиваю, то это значит, что мне интересно Ваше мнение по конкретному вопросу. Я никоим образом Не критикую Вашу бизнес модель (Простор, Инком и тп), так как полностью уверен в том, что каждый может использовать ту модель, которая ему нравится.
А ответ в стиле "сам дурак" не несет в себе никакой продуктивной информации, и мне бы хотелось, чтобы Вы это понимали.
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
13 фев. 2014
Titan писал(а):
Исходя из последнего разьяснения МИНФИНА внешняя ссылка считаю использование БСО (бланков строгой отчётности) вместо чека ККМ возможным. Не вижу препятствий совершать данную операцию от имени ООО при оказании посреднических услуг не только в аренде, но и в продаже. Консультировался в ИФНС, сказали без проблем, главное соблюдение 2-х факторов:
1) Вид деятельности должен быть связан с оказанием услуг. Смотрю свой ОКВЭД 70.3 - Предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом.
2) Услуги должны оказываться физическим лицам (для расчётов с ЮЛ используем р/с).

Налоговики посоветовали спецтипографию где БСО изготавливаются с готовыми реквизитами компании. Регистрация БСО в ИФНС не нужна.

Спасибо за письмо. А я в 11 году на эту тему успокоился, и пользуюсь р/с. Теперь можно БСО, и это упрощает прием денег.
Типография нужна только для нанесения нумерации на БСО специальным способом печати, а так же типография должна вести реестр учета номеров напечатанных БСО.
Кстати, принимать аванс и подтверждать прием денег выдачей БСО не получиться. А ведь многие агентства, особенно в МО, очень пытаются.
13 фев. 2014
Васяnew писал(а):
суть разные документы. :)


Ага. Бланк строгой отчетности — это документ, подтверждающий получение оплаты денежных средств. Он заменяет собой кассовый чек -чего тут непонятного?

Бланк строгой отчетности должен содержать следующее:
а) наименование документа, шестизначный номер и серия;
б) наименование организации и организационно-правовая форма
в) место нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица
г) идентификационный номер налогоплательщика, присвоенный организации (индивидуальному предпринимателю), выдавшей документ;
д) вид услуги;
е) стоимость услуги в денежном выражении;
ж) размер оплаты, осуществляемой наличными денежными средствами.
з) дата осуществления расчета и составления документа;
и) должность, фамилия, имя и отчество лица, ответственного за совершение операции и правильность ее оформления, его личная подпись, печать организации.
ъ) иные реквизиты, которые характеризуют специфику оказываемой услуги и которыми вправе дополнить документ организация.

Суть операции-подтверждение получения оплаты (прихода денежных средств) в организацию. Суть документа - приходник. Логика, че! ::yaz-yk:

:lol:

Прим. Даже у судов нет однозначной практики по этому делу. Понимать надо! :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
Кстати, принимать аванс и подтверждать прием денег выдачей БСО не получиться.


Истину глаголишь! :men:
Но аванс - это тема ваще другого разговора. А тут - услуги. А аванс - не.
13 фев. 2014
Сергей А. Саяпин.
Скажите Сергей. Например покупатель внес часть оплаты в качестве аванса, подтверждение у него есть-корешок приходника. Прошла сделка, покупатель передал оставшиеся денежные средства, получил от продавца расписку на полную сумму в ДКП. И все счастливы... :ti_pa:
13 фев. 2014
И ишшо: Бланк строгой отчетности изготавливается типографским способом или формируется с использованием автоматизированных систем.
Автоматизированная система- суть, компьютеры- шманпьютеры, факсы- шмаксы, принтеры-мринтеры, ксероксы-шмероксы всякие и пр. Казалось бы - чего тут сложного, а - шиш! ::yaz-yk:
Использовать в качестве автоматизированной системы печати бланков строгой отчетности только компьютер с принтером нельзя. Специальное устройство требуется. :men:
Строго!
:lol:
Последний раз редактировалось Wertyuioasdf 13.02.14, 10:56, всего редактировалось 1 раз.
13 фев. 2014
Алексей Слесарев писал(а):
Например покупатель внес часть оплаты в качестве аванса, подтверждение у него есть-корешок приходника.:


Хе-хе. Понимаю куда клонишь, че :lol:
Верной дорогой идете, товарищи! (с)

Ключевое слово - "аванса"
Последний раз редактировалось Wertyuioasdf 13.02.14, 10:52, всего редактировалось 1 раз.
13 фев. 2014
БСО можно хоть на копире наделать, хоть даже лично самому. А вот нумеровать может только типография, специальным способом объемной печати, после которой номер можно с обратной стороны почувствовать на ощупь. Так же, типография ведет реестр отпечатанных номеров, и по требованию, предоставляет оный реестр, либо выписку из него, в ГНИ.
13 фев. 2014
Алексей Слесарев писал(а):
Сергей Саяпин, а в чем сакральный смысл, нарушать кассовую дисциплину? :sh_ok:

Сакрального смысла тут никакого нет, вся технология нашей работы построена на том, чтобы максимально соблюдать требования любых контролирующих органов - хоть пожарников, хоть налоговой, хоть мосэнерго... Но при этом, как я и говорил, мы адаптиурем бизнес-процессы под удобство взаимодейтсвия клиент-агентство-контрагент. Законы и подзаконные акты почти всегда иметь некую вариативность, чтобы и законы соблюдались, и взаимодействие строилось эффективно. Но для понимания этого нужно хорошо разбираться в законах, подзаконных актах, технологиях, процедурах, и в целом в бизнесе.
Алексей Слесарев писал(а):
Обмен.ру, кстати, дает и приходник, и чек.

Обмен.ру наши соседи на Таганке, мы в целом любим с ними работать, это одна из немногих компаний в Москве дающая подтверждение на деньги. Согласитесь, Алексей, что работать с компанией где есть прозрачность приема денег - значительно комфортнее, чем с компанией где движение денег покрыто мраком?

Если у участников беседы есть желание пообсуждать технологии Простора, то в этой теме наверное делать этого не стоит, тема не про нашу компанию, и подобные беседы только уведут беседу в сторону.
И дело тут не столько в каком-то секрете, о котором говорит Олег:
Олег Назаров писал(а):
Как любая нормальная компания, которая владеет СЕКРЕТНЫМИ технологиями, Простор ими гордится, но о содержании этих технологий никому не рассказывает. И совершенно, между прочим, правильно.

А скорее в том, что чтобы обсуждать технологии компании предметно - нужно их знать изнутри достаточно комплексно, т.к. там все взаимосвязано - правовая система отношений, договорная база, методология приема денег, взаимодейтсвие подразделений, рекламная стратегия привлечения клиентов, рекламные каналы продвижения объектов. Одно в отрыве от другого не будет эффективно работать, и это не стоит анализировать в отрыве от общего контекста и полной бизнес-модели.
При этом мы весьма информационно-открытая компания, мы мало что скрываем из своих наработок, при желании почти любую информацию о нашей работе можно найти на нашем сайте или в открытых источниках, например но этом форуме. Мы спокойно делимся своими "секретами" просто понимая что те кто 1) хотят и 2) имеют возможность что-то скопировать в нашей работе
- они и так найдут возможность это узнать и внедрить. Мы в 21 веке, информация уже давно перестала быть тайной.
Но большинству обсуждающих это не нужно, или у них нет такой возможности,
а обсуждение чужого опыта ТОЛЬКО ради обсуждения, или еще хуже - ради желания "докопаться до столба" - это диструктивно, целесообразнее сосредотачиваться на своих бизнес-процессах и улучшать их. Благо нет предела совершенству.
РЕКОМЕНДУЮ:
ВИДЕОКАНАЛ о недвижимости > внешняя ссылка
13 фев. 2014
Алексей Слесарев писал(а):
БСО можно хоть на копире наделать,


Нельзя! :cry_ing:
13 фев. 2014
ДмитриЧ писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
БСО можно хоть на копире наделать,


Нельзя! :cry_ing:


Обоснуй.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость