Не хватает денег в ячейке 554 / 25219

polina13 писал(а):
риэлторы только мечтать могут...

Вот и мечтаем, чтобы была и солидарность и этика. Так косячат, что жуть....

Елена Адамова

Евгений Палько писал(а):
polina13 писал(а):
а риэлторам просто сделать вывод и внести очередную строчку, "написанную чьей-то кровью", в договор.

Да толковые уже пишут. Ну и не передают до получения денег. И давно.
А эти решения только еще раз убеждают в правильности такой позиции.
Бестолковым то пофигу - они акт подписали по квартире, комиссию взяли, а там - трава не расти.
Некоторые одаренные руководители прям тут и писАли - после подписания ДКП их работа закончилась - дальше регпалата работает.

Если мне не изменяет память, то всего несколько месяцев назад Вы писали, что в МО сдаете акт приема-передачи вместе с ДКП в Росреестр.

Алексей Слесарев писал(а):
А что в сухом остатке то, коллеги?

Как и было у толковых - акт передачи после денег.

polina13 писал(а):
... подумала сейчас- ни разу действительно не участвовала в процессах после действий нормального риэлтора. а после адвокатов и юристов- да постоянно.вот так мы, юристы, обеспечиваем друг друга работой. такая у нас корпоративная солидарность. риэлторы только мечтать могут...

У риэлторов, действительно, не принято гадить своим клиентам, дабы потом за доп.вознаграждение разгребать собственные косяки.
Видимо, в отличии от чисто юристов, умишка не хватает. )

Евгений Палько писал(а):
polina13 писал(а):
Евгений Палько писал(а):
А третьи лица - это третьи лица, указанные в договоре? В свете последних веяний?

это все, кроме покупателя и продавца, независимо от того, указаны ли они (эти третьи) в договоре.

Офигеть.....

А чего фигеть? если вдуматься, это очень логичная поправка. в корпоративном праве это старинная норма- изменения в устав вступают в силу для третьих лиц с момента их гос. регистрации. то есть для самих участников Общества они вступают в силу немедленно. так и для сторон договора купли-продажи недвижимости он должен быть обязателен с момента подписания! что собственно косвенно признавалось законодателем- см. положения об уклонении от гос. регистрации и обязании через суд.
в общем, хорошая строчка.
сама в сомнениях, понятна ли моя извилистая мысль.

Елена Адамова писал(а):
Если не не изменяет память, то всего несколько месяцев назад Вы писали, что в МО сдаете акт приема-передачи вместе с ДКП в Росреестр.

Изменяет.
Лет 5 не сдаем. Более того, не сдавали даже, когда ФРС МО требовала в обязательном порядке. Как сейчас помню - ФРС в Одинцово, 2009 год, Чистякова продавали, Трехгорку.

Убейте меня. Но передача денег при ПРОДАЖЕ (не дарении ведь!) квартиры - это так называемое СУЩЕСТВЕННОЕ условие!!!
И без выполнения СУЩЕСТВЕННЫХ условий сделка не может считаться состоявшейся.

Всё остальное смахивает на сговор, коррупцию, на мошенничество, - на что угодно, но не на действительную сделку.

О том, что творят в суде, в том числе Верховном, я знаю из первых рук.
Но это не делает закон менее убедительным аргументом.

А вообще - спасибо Елене и Полине за такие посты - показательно. Для клиентов - хорошее обоснование получить деньги и лишь потом передать стулья. Для регионов, в которых вообще нормальным является подписание акта и подача его на регистрацию - тем более, в пояс должны кланяться за такие темы и делать выводы.

Николай Тюленев писал(а):
polina13 писал(а):
... подумала сейчас- ни разу действительно не участвовала в процессах после действий нормального риэлтора. а после адвокатов и юристов- да постоянно.вот так мы, юристы, обеспечиваем друг друга работой. такая у нас корпоративная солидарность. риэлторы только мечтать могут...

У риэлторов, действительно, не принято гадить своим клиентам, дабы потом за доп.вознаграждение разгребать собственные косяки.
Видимо, в отличии от чисто юристов, умишка не хватает. )

зато чувства юмора хватает, а некоторым видно надо смайлик идиотский ставить, чтоб шутка была понятнее.

Евгений Палько писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
А что в сухом остатке то, коллеги?

Как и было у толковых - акт передачи после денег.

А если ты со стороны покупателя? Деньги отдал, а квартиру тебе передавать отказываются?
ЗЫ: Про понуждение в судебном порядке можешь не рассказывать.