Продавцы не подписывают акт приема-передачи квартиры 445 / 9965

В дкп дата передачи квартиры есть. И отдельным пунктом, что "стороны договорились, что передача квартиры будет осуществляться без подписания передаточного акта". Имеют право. Свобода договора.

Может и правильно, меньше бумажной волокиты. Получается в таком случае покупатель отвечает и платит за кв. с момента подписания ДКП? Риск конечно, ведь там пока будут обитать продавцы.

Платежи за кв.метр учитываются на момент передачи денег. Если освобождение через месяц, то высчитываются платежи за этот месяц и на эту сумму Продавец получает меньше денег за вычетом платежей за кв.м. Остаются только платежи по счетчикам. Но счетчики тоже снимаются на авансе или перед сделкой. Может зависнуть тысяча за воду и эл-во за последний месяц.
В договоре прописывается, что риски повреждения квартиры и нанесения вреда соседям (потом, пожар) лежат на Продавце до момента передачи. Если этот потом случится, то соседи всяко будут акты составлять и кто проживал в квартире тоже будет следовать из акта.

Евгений Палько писал(а):
Мамедова, Неурова, Калиниченко?

Химки.

The Bird писал(а):
На днях узнала, что в Уфе схема передачи денежных средств через ячейку считается мутной, поэтому народ подписывает ДКП, отправляет риэлтора на регистрацию, а сам тем времене едет в банк и снимает деньги со счета.

На самом деле - чуть по другому. Встречаются у регпалаты, или в близлежащем агентстве, пересчитывают деньги, пишут расписку и идут сдаваться.

На вопрос "А вдруг не зарегистрируют" - отвечают "А чего это они не зарегистрируют??"

Егет Финн писал(а):
Получается в таком случае покупатель отвечает и платит за кв. с момента подписания ДКП? Риск конечно, ведь там пока будут обитать продавцы.

С какой радости? В договоре прямо прописано, что риск случайной гибели до момента подписания АПП несет продавец. И коммунальные оплачивает продавец.

Олег Назаров писал(а):
до момента подписания АПП несет продавец

"До" несет, а с момента подписания, как рассказала Татьяна Костянова по челябински? ДКП и есть АПП. Пока сделка, регистрация, кв. сгорела, отвечает покупатель, засада

Олег Назаров писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Мамедова, Неурова, Калиниченко?

Химки.

Садись, два. Это химкинские нотариусы. Каждый из них под 20 лет работает

На самом деле - чуть по другому. Встречаются у регпалаты, или в близлежащем агентстве, пересчитывают деньги, пишут расписку и идут сдаваться.

На самом деле еще круче - все уже пересчитали и расписки написали, пошли сдаваться, а им из окошка приемщица - все, идите рассчитываться. Громким, командным голосом

Егет Финн писал(а):
Олег Назаров писал(а):
до момента подписания АПП несет продавец

"До" несет, а с момента подписания, как рассказала Татьяна Костянова по челябински? ДКП и есть АПП. Пока сделка, регистрация, кв. сгорела, отвечает покупатель, засада

А если у продавца была альтернатива и он деньги от продажи квартиру сразу же потратил на приобретение. А к моменту передачи квартира сгорела? Денег нет. Будет выплачивать по малой сумме сколько-то лет через суд.
В случае пожара вызывают наряд пожарных и будет составлен протокол с места пожара. И будут указаны лица, которые были в квартире, чьи вещи и так далее. Этого так же достаточно для суда, чтобы доказать, что квартира покупателю передана не была. И так же бог знает сколько лет и малыми суммами.

Олег Назаров писал(а):
пересчитывают деньги, пишут расписку и идут сдаваться.

мне поведали более продвинутую версию: на подписание ДКП приносится выписка со счета, что у покупателя есть нужная сумма. Подписание ДКП, заход в банк, снятие денег со счета.

итак, сегодня пробовали подписать акт приема-передачи. из квартиры половину не вынесли, хотя обещали вынести все. зато забрали более-менее нормальную кухню и вырезали даже раковину и газовую плиту.

сказал чтобы вывезли все и полы еще помыли, а также восстановили газовую плиту и раковину для строителей.

взял одни ключи, чтобы начинать со строителями вести переговоры и дал неделю продавцам на то, чтобы все вывезли. как-то так

шевелиться начали только два дня назад с переездом, хотя и было 4 недели, только после моих уже не очень дипломатичных наездов.

P.S. риэлторы тоже были со стороны продавца, разводят руками на идиотизм продавцов