Сбербанк и его электронная регистрация. 454 / 5496

Антон Смолев

03.12.20, 19:23
Минеева Татьяна писал(а):
Мы только через безопасные делали , тк кредитные заемщик получает только после снятия обременения... А ПФ идет на погашение долга...

Была недавно сделка в Королеве. Сначала Сбер отказался, но потом согласовали.
Я со стороны Продавца выступал. Мы продавали залоговую квартиру и покупали в ипотеку.
Наш покупатель тоже в ипотеку нас покупал.
По итогу нарисовали с ними такую схему:
В день сделки наш покупать ПВ закинул на аккредитив с условием доступа на 2 квартиры( покупаемую и под крайнего Продавца), а кредитные средств пошли через БР.
ЭР прошла быстро. БР сразу прилетели( банк подсобил, дело было вечером, но через 20 минут упали на счет), затем наш Покупатель подписал КД ( уже после регистрации перехода права) и следом раскрыли аккредитив с ПВ нашего Покупателя.

Продавец крайней квартиры ( у кого мы покупали) получал все проще. Часть аккредитив и часть БР

Не пришлось дробить сделки. Обременение сбер снял по итогу за 16 дней.

03.12.20, 19:42
Сергей Румянцев писал(а):
Может поможет?

Вопрос то какой на повестке дня?

03.12.20, 20:12
Антон Смолев писал(а):

03.12.20, 19:42
Сергей Румянцев писал(а):
Может поможет?
Вопрос то какой на повестке дня?

Понятия не имею. Доступ в чат на контакт с менеджером Сбера уже закрыт а участники сделки получившие смс-сообщения ничего вразумительного сообщить не могут. Понятно только что какая то проблема возникла. Завтра с утра займусь.

03.12.20, 20:16
Сергей Румянцев писал(а):
Доступ в чат на контакт с менеджером Сбера уже закрыт

Да, доступ в чат при ипотечной сделке закрывается максимум через сутки ибо кредит выдан.
Чат постоянно активен при обычной сделке.

03.12.20, 20:16
Сергей Румянцев писал(а):
участники сделки получившие смс-сообщения ничего вразумительного сообщить не могут

Содержание смс сообщений имеется? Обычно ничего конфиденциального банк не отправляет, статусы и так по мелочи.

03.12.20, 20:26
Антон Смолев писал(а):

03.12.20, 20:16
Сергей Румянцев писал(а):
Доступ в чат на контакт с менеджером Сбера уже закрыт
Да, доступ в чат при ипотечной сделке закрывается максимум через сутки ибо кредит выдан.
Чат постоянно активен при обычной сделке.

03.12.20, 20:16
Сергей Румянцев писал(а):
участники сделки получившие смс-сообщения ничего вразумительного сообщить не могут
Содержание смс сообщений имеется? Обычно ничего конфиденциального банк не отправляет, статусы и так по мелочи.

Имеются. Мне проще обсудить тему с менеджером чем с участниками.

03.12.20, 20:29
Сергей Румянцев писал(а):
Мне проще обсудить тему с менеджером чем с участниками.

Спорно, так как участники постоянно участвуют в процессах и в курсе многих нюансов и возможных проблем, а менеджер всячески старается их избегать.
Ну не хотите, ваше право.

03.12.20, 20:44
Антон Смолев писал(а):

03.12.20, 20:29
Сергей Румянцев писал(а):
Мне проще обсудить тему с менеджером чем с участниками.
Спорно, так как участники постоянно участвуют в процессах и в курсе многих нюансов и возможных проблем, а менеджер всячески старается их избегать.
Ну не хотите, ваше право.

Ситуация прояснилась и заключается она, кто бы мог подумать, в косячке менеджера. Но я на неё не в обиде, им бедным и так достаётся. Просто надо сделать всё что надо и процесс будет перезапущен, я думаю. Правда, сроки уже поехали.
Естественно, про косячок от Сбера никто участникам сделки не сообщил. Вместо истины пришло невразумительное сообщение которое и ввело Пр и Пок в некий ступор.

Не совсем по теме, но все же.
Риэлторам с севера Москвы рекомендую для сделок Сбер в Строгино на Таллинской 26.
Народу вообще никого. Что на открытие, что на раскрытие. Совсем. НИ ЕДИНОГО человека.
Ну и раскрывают аккредитивы с безумной скоростью (возможно этот как-то связано).
Привезли документы на раскрытие в 17:00, в 19:15 деньги упали на счет.
Просто песня.

22.12.20, 19:25
Олег Назаров писал(а):
Привезли документы на раскрытие в 17:00, в 19:15 деньги упали на счет.

Аккры сейчас день в день перечисляют
Электронка Москва была 14.12, прошла 17.12
Запись в Сбер на сделки за два дня возможен.
Эти показатели говорят о разгрузке РР и банков, первый признак прекращения роста цен, а за ним возможно и снижения.

22.12.20, 19:42
Александр Сидоркин писал(а):

22.12.20, 19:25
Олег Назаров писал(а):
Привезли документы на раскрытие в 17:00, в 19:15 деньги упали на счет.
Аккры сейчас день в день перечисляют
Электронка Москва была 14.12, прошла 17.12
Запись в Сбер на сделки за два дня возможен.
Эти показатели говорят о разгрузке РР и банков, первый признак прекращения роста цен, а за ним возможно и снижения.

Вполне возможно. Маятник рынка, похоже, качнулся в обратку. Плохо то что на рынке осталась всякая хня . Всё приличное по нормальным ценам разобрали. Остались переоценённые висяки по безумным ценам на которые и будут ориентироваться новички. Но, ничего. Время своё возьмёт и цены, надеюсь, отыграют назад.