Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
Я всегда не понимал отсутствие в банках простой формы расчётов по ДКП в любых сделках ,как вклад до востребования . Покупатель вносит сумму (нал-безнал) на вклад до востребования. Сумма просчитана и лежит в банке-и работает на 2 стороны , банк "крутит" их по своему усмотрению . Покупатель -Продавец обоюдно спокойны , всё деньги под контролем нейтральной стороны -Банка. Сделка срослась-Покупатель -Продавец прибывают в Банк с оговорёнными документами. (
А зачем покупателю, получившему документы на собственность "рваться в банк"?
Не суть ! Кто куда и зачем идёт , не моя головная боль. Пусть этим озаботятся банкиры-которые на этом будут ЗАРАБАТЫВАТЬ реальные деньги. Прописать функционал и алгоритм не хитрая задача . Короче дарю идею -безвозмездно.
«Недвижимость становится активом только в момент обмена ее на деньги»
Я всегда не понимал отсутствие в банках простой формы расчётов по ДКП в любых сделках ,как вклад до востребования . Покупатель вносит сумму (нал-безнал) на вклад до востребования. Сумма просчитана и лежит в банке-и работает на 2 стороны , банк "крутит" их по своему усмотрению . Покупатель -Продавец обоюдно спокойны , всё деньги под контролем нейтральной стороны -Банка. Сделка срослась-Покупатель -Продавец прибывают в Банк с оговорёнными документами. (
А зачем покупателю, получившему документы на собственность "рваться в банк"?
Не суть ! Кто куда и зачем идёт , не моя головная боль. Пусть этим озаботятся банкиры-которые на этом будут ЗАРАБАТЫВАТЬ реальные деньги.
По моему, зарабатывают они реальные деньги совсем на другом.
Уважаемые коллеги, есть банк (не очень большой НО имеет несколько офисов в Москве). Сейчас разрабатывает услугу по описи содержимого банковской ячейки ( то есть банк по договору, будет отвечать за сохранность содержимого ячейки). Как вы думаете, будет ли пользоваться данная услуга спросом (среди нас риэлторов) и сколько должна стоить такая услуга.
Рублей 300-500, не выше. + Капнет комиссия за пересчет.
А в Санкт-Петербурге есть ли банк с услугой ответственного хранения, описью ячейки? Я что-то слышал про Невский 8. Но это не банк. Там уставной капитал 10000 рублей. Если будет вооруженное ограбление, вскроют несколько ячеек, то Невский 8 не сможет расплатиться.
Еще интересно про опись ячейки при сделки по недвижимости. Допустим, квартире более 3-х лет. Но покупатель захотел, чтобы продавец положил в ячейку доллары, а не рубли. Произвели опись ячейки. Но потом что-то не срослось в процессе регистрации сделки, покупатель захотел всё вернуть назад, а продавец не хочет. Может ли покупатель шантажировать продавца тем фактом, что за квартиру расплачивается долларами, а не рублями? Опись ячейки произведена и там указаны доллары, а не ценный пакет на такую-то сумму.