порядок расчетов в провинции 113 / 2393

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Гамбринус писал(а):
Не передергивайте. На кривую схему можно попасть и заложив дентги в ячейку. Это уже качество проверки квартиры, а не вопросы расчета.

Не в коей мере. С десяток способов кинуть покупателя приведу сразу. И качество проверки может никак не повлиять. Только не буду - тут публичный форум. Закладка в ячейку решается простым решением - опись имущества с ответственностью банка.

В регионах ипотечные сделки проходят туго, но сейчас люди привыкли и некоторые идут на рассрочку платежи. Вопрос передачи денег стоит остро и многие продавцы боятся, что их кинут ("мы же не убежим, мы же продали этим вот" и т.д.), по этому расчет производят после подачи на регистрацию . Да - колхоз, да - риск, да- есть выписка егрп на этот день, да - не хотят люди цивилизованно все делать, но если с той стороны адекватный агент, то можно договориться.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Тут поржал. А чеж тогда с разных сторон, городов и весей время от времени слышны вопли о разваленных покупках и потерянных деньгах?

Были бы вопли были бы уже и ячейки, не проблема :a_g_a:

а вот Москва видел, здесь даже вопит, что деньги из ячейки пропадают

Мне однажды в Адлере пришлось делать через обременение по ипотеке. Благо со стороны продавца был грамотный и очень адекватный агент, да еще и с юридическим образованием. Поверьте, там это большая редкость, тем более в 2007 году. С трудом убедили соба, и сделали сделку. Расчеты по сделке производили безналом через местный сбер. Для того времени - это была революция!

А ещё некоторые продавцы, получив наличку при подписании ДКП, порываются сразу же положить деньги на р/с - ДО сдачи документов на регистрацию. Страшно, мол, с миллионом в сумочке передвигаться по Росеестру :ti_pa:

Было подобное несколько лет назад, покупатель оказался с ипотекой , продавец еле согласился и несколько раз ходил в банк, где ему вежливо объясняли, как будет происходить сделка. Сейчас не знаю, стал бы банк так объяснять. Я о том, что и в провинции люди выслушают в большинстве случаев, что им предлагают, везде надо договариваться

Lena писал(а):
везде надо договариваться

Точно, договариваться - это наше всё

Svetlana55 писал(а):
А ещё некоторые продавцы, получив наличку при подписании ДКП, порываются сразу же положить деньги на р/с - ДО сдачи документов на регистрацию. Страшно, мол, с миллионом в сумочке передвигаться по Росеестру

Тут покупатель конечно может сильно занервничать...

Lena писал(а):
Svetlana55 писал(а):
А ещё некоторые продавцы, получив наличку при подписании ДКП, порываются сразу же положить деньги на р/с - ДО сдачи документов на регистрацию. Страшно, мол, с миллионом в сумочке передвигаться по Росеестру

Тут покупатель конечно может сильно занервничать...

Если покупатель с риэлтором, то продавцу придётся подавить в себе чувство страха)) :men:

Ох, Светлана.
Боюсь, что в вашем случае, покупатели подавляют в себе иные инстинкты. Особенно мужчины... :hi_hi_hi:

ИМХО: рисковать можно только своими деньгами, а расчет до регистрации - это риск деньгами покупателя. Причем он чаще всего не знает о возможных рисках, хотя подписывая заявление на регистрацию его предупреждают о возможных приостановке или отказе.