как проверить личность продавца на подмену 76 / 1776

Lea ** писал(а):
Вдруг вам будет интересно - на форуме руководитель отделения довольно крупного агентства не один раз козырял термином " презумпция продавца". В смысле - мы продаем, и не наша забота печалиться ап дальнейшем. И в такой позиции есть своя логика: деньги АН берет со своего клиента за продажу, а не за проверку истории продаваемой квартиры. Подумайте, быть может, стОит договориться о помощи с риэлтором, который будет играть на вашей стороне, отстаивать ваши интересы?

проблема в том, что агентство в любом случае за проверку не отвечает, но на проверку все равно документы отдам, есть кому. просто у нас в стране ни кто ни за что не отвечает, ну максимум деньги за проверку вернут, но мне это не поможет.
я как то не особо привык доверять свои деньги кому либо.
лучше самого себя ни кто не поможет, договор, историю квартиры доверить проверять можно, но в целом нужно все контролировать. а то потом скажут: упс извините мы его проверили, квартиру проверили, ктож знал что паспорт поддельный, в базе утерянных нет, в ультрафиолете светится, водянные знаки есть...
агентство же не дает гарантии, оно проверяет по списку то что может, а там может внебрачне дети появились ктож знал это же ни как не проверишь, так же как качественную подделку паспорта

cfcs писал(а):
но на проверку все равно документы отдам, есть кому.

Они отвечают за проверку? Те кто?
Нотариус, подписывая доверенность, или даже договор, отвечает за свою подпись?
Работники банка, оформляя договор ячейки, отвечают за свои действия?
Или, получается, никто ни за что не отвечает, а виноваты только риэлторы?

Тогда, единственный вариант, мешок денег на карман участковому и опергруппу на выезд. Взять продавца и сунуть в каталажку на 48 часов! Там он быстро расколется, настоящий он продавец или липовый.

cfcs писал(а):
у нас в стране ни кто ни за что не отвечает, ну максимум деньги за проверку вернут, но мне это не поможет.
я как то не особо привык доверять свои деньги кому либо.
лучше самого себя ни кто не поможет

Выбирайте квартиру с несколькими собственниками.
Это практически сведет на нет вероятность подмены паспортов \ свидетельств о рождении.
И нотариальное удостоверение ДКП получите бонусом.

Николай Тюленев писал(а):
подмены паспортов \ свидетельств о рождении

Точно. И с альтернативой-опекой. Это уже 99% гарантии. Для 100% гарантии - можно опросить мальчишек во дворе. Типа, Васька из 22-й - это вот этот пацан? Или нет?

Олег Назаров писал(а):
Васька из 22-й - это вот этот пацан? Или нет?

Главное, как Штирлиц, - не перепутать пол ребенка. )

Andreeviliaa писал(а):
Но так возникает аналогичная проблема - как определить адекватную стоимость аренды?

Эмпирически, с поправкой на цикличные флактуации.

cfcs писал(а):
судя по яндексам...

Страшилки из советских газет, носящие часто рекламный характер, автора. Есть куча косвенных признаков. А если попали действительно мошенника - даже не догадаетесь, тут профи риэлтор нужен.

1. Стопроцентной гарантии Вы не получите ни за какие деньги.
2. Есть способы, которые помогают уменьшить вероятность "кидалова", многие из них Вам уже озвучили.
3. Когда на кону такие деньги, не зазорно сделать даже не вполне адекватные на первый взгляд действия. По крайней мере, действительно пообщаться с соседями.
4. Вам правильно сказали, что нюансов ещё может вылезти много. Вы же не будете по каждому возникшему вопросу лезть на форум? Так у Вас точно квартиру уведут... В общем, правильный путь - к хорошему риэлтору. Иногда он может просто нутром почуять "кидалово", тем более хороший риэлтор - всегда хороший психолог.
5. Титульное страхование Вам в помощь.

Если вы при выборе квартире попадете на хорошо спланированное преступное мошенничество, то никакая проверка вам не поможет.
Ни с хорошим риелтором, ни в одиночку.
На то оно и мошенничество, что люди заранее хорошо планируют свои действия.
Тут уже не повезет так не повезет.

Настраивайте себя на хорошее, на успешную покупку без всяких ужастиков.)

Алексей Слесарев писал(а):
просите тамошних сотрудников сверить паспорт с данными картотеки.

и он совпадет, потому что мошенник сам его там получал, заявив об утрате)