Какие проблемы в будущем могут возникнуть при покупки квартиры у онкобольного. 122 / 3714

Asti495 писал(а):
По выпискам из медкарт.
1. Сделают актуальным освидетельствование.
А что Вы не в курсе, что никакие освидетельствования не имеют в суде никакого значения, если были сделаны без выписок из медицинских карт? Именно без выписок из медицинских карт. Этот самая основная причина того, почему заключения по освидетельствованию, чьи бы они ни были, не принимаются судом как доказательство.

а вот вопрос, если бы продавец, в случае ТС, не обмолвилась о своем заболевании вовсе, и ее вид никоим образом не вызвал вопросов у покупателя, кто бы стал одумляться выписками и освидельствованиями?
При предоставлении справок из ПНД и НД - все кристально. Сумма в договоре по рынку. Какие перспективы у суда с вопросом кабальности?

имхо- никаких.

А вот если про чУдную 177 ГК. Этично ли вопрошать у каждого продавца не болеет ли он онкологическими или иными заболеваниями, которые вынуждают его принимать препараты, способные изменять сознание и не отдавать отчет своим действиям и поступкам?
Надо ли отправлять на наркологичекую экспертизу всех подозрительно худых людей, а вдруг у них рак и они лечатся? Похоже на какую то дискриминацию на фоне сверхосторожности.

согласна с Лапулей, ТС борщит с опасениями. Но вот понять, куда она поедет после продажи, таки необходимо, да.
и насколько я поняла Продавец ездит в Краснодар не из Москвы, а там же на местности.

Морозова_Елена писал(а):
Нет конечно)) Ей до Краснодара несколько десятков километров.. мы сейчас в Краснодарском крае..

и квартира эта не последний ея приют, раз живет в ней племянница годами.

Беляева Елена писал(а):
а вот вопрос, если бы продавец, в случае ТС, не обмолвилась о своем заболевании вовсе, и ее вид никоим образом не вызвал вопросов у покупателя, кто бы стал одумляться выписками и освидельствованиями?

У нее наверняка в ЕЖД указана льгота по оплате коммуналки, а для получения льгот нужны основания и они там же в ЕЖД указаны.
Обычно указана инвалидность какой-то группы.

Беляева Елена писал(а):
А вот если про чУдную 177 ГК. Этично ли вопрошать у каждого продавца не болеет ли он онкологическими или иными заболеваниями, которые вынуждают его принимать препараты, способные изменять сознание и не отдавать отчет своим действиям и поступкам?

А почему нет? Разве это не соответствует интересам сторон?
Нотариусы же указывают "не нахожусь в состоянии токсического, наркотического, алкогольного, лекарственного и иного опьянения", например, в доверенностях и спрашивают об этом. В чем криминал-то?

Беляева Елена писал(а):
А вот если про чУдную 177 ГК. Этично ли вопрошать у каждого продавца не болеет ли он онкологическими или иными заболеваниями, которые вынуждают его принимать препараты, способные изменять сознание и не отдавать отчет своим действиям и поступкам?

Если не нужны проблемы в будущем, то обязательно нужно вопрошать про прием препаратов изменяющих сознание.

Бирюлевский саранча писал(а):
Если не нужны проблемы в будущем, то обязательно нужно вопрошать про прием препаратов изменяющих сознание.

вопрошать или таки брать нотариально заверенное заявление об отсутствии болезней, предполагающих прием препаратов, и иных пристрастий к тем же препаратам и алкоядам, не сформировавшихся пока в хроническую форму, позволяющую более четко оценить риски? :lol:

слов то мало, к делу их не пришьешь, надо с каждого продавца и покупателя брать письменное заверение! не пью не курю не колюсь не болею - просто поджар в силу наследственных причин.
Как то изощренненько все...не в ту сторну бурим имхо.

Asti495 писал(а):
У нее наверняка в ЕЖД указана льгота по оплате коммуналки, а для получения льгот нужны основания и они там же в ЕЖД указаны.
Обычно указана инвалидность какой-то группы.

у нас что каждый онкологически больной инвалидность сразу получает?

Asti495 писал(а):
А почему нет? Разве это не соответствует интересам сторон?

Asti495 писал(а):
В чем криминал-то?

криминала нет, вовсе, интересует форма опроса и форма ответа, методология выбора опрашиваемых или таки всех без разбору продавцов ставить в тупик вопросом: а вы случайно раком не болеете, а наркотики не употребляете?

Если у человека онкология, то это его крест. Стоит ли его перекладывать на свои плечи? Документы и деньги здесь не при чем.

Беляева Елена писал(а):
вопрошать или таки брать нотариально заверенное заявление об отсутствии болезней, предполагающих прием препаратов, и иных пристрастий к тем же препаратам и алкоядам, не сформировавшихся пока в хроническую форму, позволяющую более четко оценить риски?

Заявление о неупотреблении бесполезно если продавец не обманывает и бесполезно в случае обмана. В судебном разбирательстве, если до него дойдет, суд будет выяснять употреблял (находился под воздействием препаратов изменяющих сознание) или нет, страдал ли заболеваниями , препятствующими понимать и руководить своими действиями.

Беляева Елена писал(а):
интересует форма опроса и форма ответа, методология выбора опрашиваемых или таки всех без разбору продавцов ставить в тупик вопросом: а вы случайно раком не болеете, а наркотики не употребляете?

В опросе равняйтесь :lol:

на отделы кадров госкомпаний, в которых требуются спецдопуски к работам и на страховые компании.

Получить выписки из истории болезней, справки для больных с психическими отклонениями крайне сложно. Не стоит думать, что если больной придет к онкологу или психиатру, то врач напишет ему всю поднаготную по щелчку. На практике, все происходит по запросу судов. В запечатанных конвертах и по почте. Даже на руки больным такое не выдают. Именно для псих. болезней.

Adivinanza писал(а):
Получить выписки из истории болезней, справки для больных с психическими отклонениями крайне сложно. Не стоит думать, что если больной придет к онкологу или психиатру, то врач напишет ему всю поднаготную по щелчку. На практике, все происходит по запросу судов. В запечатанных конвертах и по почте. Даже на руки больным такое не выдают. Именно для псих. болезней.

Если есть время, можно установить через суд

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.

Ну и соизмерять затраты со стоимостью продаваемой квартиры :lol:

Морозова_Елена писал(а):
Сегодня внесли аванс. Всё замечательно. Собственник один. Квартира в собственности более 12-и лет.

Какова ее полная стоимость ?

Ирина Сорокина писал(а):
Успокоиться и получить грамотную консультацию не на форуме.

........т.е. чёрным по белому: на nersе получить "грамотную консультацию" априори невозможно.... просто факт...

Позвольте не согласиться.

Я зарегистрирована на форуме не так давно, а обретаюсь здесь уже порядком и имею прямо противоположное мнение.

Ирина Сорокина писал(а):
У вас простая сделка, а вы закошмарили сами себя.

А вот тут возможно вы правы...

Но вызвано это объективными причинами: агентства (не только то, в которое я обратилась, а в прямом смысле - все здесь) понятия не имеют о хоть какой то истории продаваемой ими квартиры (главный здесь аргумент : "это очень порядочная семья" и подобные...), что может быть очень чревато для покупателя...

Справедливости ради скажу, что у местных агентств есть свои "объективные причины" - собственники хранят свои "тайны", как Знамя Дивизии..., и при любом "требовании" отказываются от сотрудничества с агентами...