Не возвращают аванс 110 / 2335

[Степан Козырнов]

Степан, Вы не то советуете... Хоть статью прочитайте...


В любом случае условия сделки, которую Вы заключали, не соблюдены.... В Вашем случае сделка - авансовое соглашение совершенная в устном получается, порядке..... Так все белыми нитками.... ну хоть при свидетелях и расписка есть.... Ладно.... Что там может сын, брат, сват, дело десятое.... Вы договорились в определенном прядке свершить действия на приобретение квартиры...
Порядок не соблюден, все остальное дополнительные условия на которые Вы можете не соглашаться, что бы там не предлагала вторая сторона.....
Можно еще 159 УК попробовать....
Вообщем если добром не получается, то начинайте действовать в правовом поле...

он не имел права брать аванс в котором фигурирует предмет аванс не его квартира
Авансовое соглашение ничтожно
Значит неосновательное обогощение
Это с точки зрения суда
Вы можете думать по своему на юридич. последствия это не влияет

[КипучийЛентяй]

Полиция не вмешивается в гражданско-правовые отношения, а за мордобой реальный срок светит.

Человек берет деньги за не принадлежащую ему вещь.... Это как называется ?

[КипучийЛентяй]

он не имел права брать аванс в котором фигурирует предмет аванс не его квартира
Авансовое соглашение ничтожно

с этим можно согласится...

[ONSA]

Антон Зайцев, если Вы лично знаете эту семью, то и разбираться нужно "полюбовно" как с хорошо знакомыми людьми. Найдите сейчас ещё 50 тыр на аванс другой квартиры. А потом разбирайтесь со своими знакомыми, как так получилось-то в итоге...

[Gordon Freeman]

Антон Зайцев, судя по другой теме, Вы тут недавно проблемного арендатора выселили. Так предложите по-дружески, чтобы в счёт аванса в квартиру заселился "один Ваш хороший и очень ответственный знакомый"

[Антон Зайцев]

Постараюсь всем ответить:

только мама

Нормально так мама как единственный собственник теперь говорит, что пусть сыночка поступает как хочет, взрослый мальчик уже, типа...
Почему не она аванс у Вас брала?

Она живет на ПМЖ в Болгарии

скве принято давать маленькие авансы, чтобы в случае чего забить на них.
Не геммороиться же в самом деле с судами из-за как

Сергей, мы с вами в разных ценовых категориях и 50 руб для нас не та сумма на которую можно забить, но она и небольшая при цене квартиры в 40 руб.

Ну, вот смотрите.

Вряд ли Вы сможете сами составить иск и начать судопроизводство? Значит придётся привлечь адвоката. Адвокат не риэлтор, денег попросит вперёд, хорошо если это будет какой-нибудь дешевый тысяч за 20-25, в Москве они обычно стоят 80 тыс. (судя по тем клиентам, с которым судились мы). Хорошо, допустим Вы выиграли процесс, судья присудит выплатить 50 тыс, а из расходов на адвоката больше 5-10 тыс ещё ни разу не удалось вытянуть.
А предположим истец не сможет вернуть и через ССП будет выплачивать Вам по 1 т.р. ежемесячно.

Как такой расклад?

Сергей, к сожалению вы правильно все говорите и про адвоката, и про взыскания, и расклад реальный, но 50 000 руб не хочется выкидывать. Может что-то можно сделать, кроме как забыть?

я бы сроду не вернула аванс, предоплату, задаток, если бы условиями его возврата была чужая вина, НО
если я виновата в том, что именно моя квартира по каким-то причинам, связанным с личностью продавцов или историей квартиры - не прошла одобрение(как бы получить хоть раз именно такую формулировку при отказе в выдаче кредита под эту квартиру)-то я такой аванс обязательно верну
ТС
участвовал ли ваш риэлтор при внесении аванса за выбранную квартиру?

Юлия, добрый вечер. Конечно участвовала, и с его стороны АН было тоже.

Антон Зайцев, если Вы лично знаете эту семью, то и разбираться нужно "полюбовно" как с хорошо знакомыми людьми. Найдите сейчас ещё 50 тыр на аванс другой квартиры. А потом разбирайтесь со своими знакомыми, как так получилось-то в итоге...

будем пытаться. Какие для него последствия, если он проиграет суд и через ССП с него будут взыскивать эти деньги? Может будет запрет на выезд заграницу или еще что-то?

[Антон Зайцев]

Gordon Freeman, вы правильно заметили, что мне везет с недвижкой)

[Юлия Битузе]

Постараюсь всем ответить:

участвовал ли ваш риэлтор при внесении аванса за выбранную квартиру?

Юлия, добрый вечер. Конечно участвовала, и с его стороны АН было тоже.

с его стороны все равно кто был, ваш риэлтор обязан так внести аванс и описать условия его возврата,чтобы ваши интересы не пострадали

[Антон Зайцев]

Постараюсь всем ответить:

участвовал ли ваш риэлтор при внесении аванса за выбранную квартиру?

Юлия, добрый вечер. Конечно участвовала, и с его стороны АН было тоже.

с его стороны все равно кто был, ваш риэлтор обязан так внести аванс и описать условия его возврата,чтобы ваши интересы не пострадали

так мы все правильно и прописали.

[Тататьяна]

Антон Зайцев,
А в чем причина отказа Банка в выдаче кредита на квартиру. Оформлен ли отказ в письменной форме?
Или это просто устное заявление от Банка или от Вас, в которое сын собственницы скорее всего не поверил и решил, что несмотря на Ваши договоренности Вы нашли квартиру получше да подешевле.
А может так оно и есть?
Судя по том,что за эту квартиру Вы бороться не хотите и уже собираетесь аванс вносить за другой вариант.

Если отказ реальный -берите подтверждающий документ.
Если нашли вариант лучше, то тогда уж по совести стоит полюбовно договариваться- может договорится, что они вернут Вам половину аванса как вариант.