Риэлтор не возвращает задаток 224 / 5437

29.10.19, 20:22
Julia_mayolica писал(а):

29.10.19, 20:02
Бирюлевский саранча писал(а):

Выложите пожалуйста обезличенный текст договора
Бумажка сомнительная, кстати... Но на моей памяти и более сомнительные бумажки в суде принимались...

это не преддоговор.
Это не соглашение о задатке.
Обычная предоплата. Двойного возврата без продажи третьим лицам не будет.

29.10.19, 20:27
Бирюлевский саранча писал(а):
Это не договор задатка , в нем нет основного договора.

В суде пройдёт как аванс.

29.10.19, 20:07
Maxim D. писал(а):

29.10.19, 19:52
Ирина Сорокина писал(а):
Если нет денег?
В суд? В интернет? К коллекторам?
У кого какие ресурсы...
Это чужие деньги, их не должно "не быть".

Интернет, суды, субсидиарка, если получится. Оказия в том, что такие суммы - копеечные, многие шаги применяются разве что из принципа.

Еще есть Заповедь - Не возжелай коня, жены соседа своего. Не укради!
Много чего есть хорошего на этом свете...

29.10.19, 20:25
Бирюлевский саранча писал(а):

29.10.19, 20:08
Julia_mayolica писал(а):
В нашем договоре есть все позиции, перечисленные в 380 статье ГК.
Если обязательством принявшего аванс являлось заключение основного договора купли-продажи, то основной ДКП должен входить в состав договора задатка.

Судя по Вашим постам, вряд ли принявший аванс посредник имел надлежащие полномочия на заключение такого договора.

Даже, если и не имел надлежащих полномочий, это его зона ответственности. Я же не притягиваю продавцов к этому конфликту.
Вообще говоря, мало кто из риелторов имеет надлежащие полномочия, ибо я слабо представляю себе владельца недвижимости, оставляющего доверенность на продажу его имущества некоей фирме. А вот договор-поручение от продавцов на поиск покупателей у Сабурова был и я его изучала.

Поэтому вопрос открыт об ответственности "Предместья", в лице директора, а не об ответственности продавцов.

29.10.19, 20:30
Ирина Сорокина писал(а):

это не преддоговор.
Это не соглашение о задатке.
Обычная предоплата. Двойного возврата без продажи третьим лицам не будет.

Да я и не претендую на получение двойной суммы. Я хочу получить лишь то, что внесла, не более...

Юлия, а как вы просили вернуть эти деньги? Письмо, тереграмма?
Где отказ?Где невозврат в назначенное вами время?Где акт о том, что он не исполнил обязательства?
Требование умеете подавать?
На что будете в суд подавать - я так понимаю, слова "не отдам" не прозвучали

29.10.19, 20:38
Юлия Лурье писал(а):
Юлия, а как вы просили вернуть эти деньги?

Пока аудиозапись, переписка в мессенджерах. Понятно, что нужно писать досудебку с четким и адресным формулированием претензий.
Сейчас сделку по участку закончу и займусь.

29.10.19, 20:34
Julia_mayolica писал(а):
Да я и не претендую на получение двойной суммы. Я хочу получить лишь то, что внесла, не более...

Для этого нужно, как минимум, доказать суду:

1) Условия передачи денег, а пока в "соглашении" видно лишь маловразумительное обязательство "организовать подписание договора ..." без конкретных деталей.
2) Факт получения денег стороной договора.
3) Факт невыполнения обязательств стороной договора.

29.10.19, 20:00
Julia_mayolica писал(а):
В общем, своей вины в произошедшем я тоже не отрицаю, поскольку отлично знаю отечественные расклады и могла бы нажать или не согласиться на такие условия.

Могли бы не торопиться с внесением, дождаться собственника. Самое разумное.

29.10.19, 20:49
Бирюлевский саранча писал(а):

29.10.19, 20:34
Julia_mayolica писал(а):
Да я и не претендую на получение двойной суммы. Я хочу получить лишь то, что внесла, не более...
Для этого нужно, как минимум, доказать суду:

1) Условия передачи денег, а пока в "соглашении" видно лишь маловразумительное обязательство "организовать подписание договора ..." без конкретных деталей.
2) Факт получения денег стороной договора.
3) Факт невыполнения обязательств стороной договора.

Факт получения стороной денег подтверждается аудиозаписью, где Сабуров говорит, что "не волнуйтесь, ваши деньги у меня, я их не отдавал продавцам, поэтому все вам отдам".
Факт невыполнения обязательств просматривается в выписке из реестра, где собственник участка не поменялся.