Реклама квартиры под авансом 206 / 2382

eugen

31.08.20, 10:01
Ostenbakken писал(а):

31.08.20, 09:51
Loccci писал(а):

31.08.20, 09:46
Ostenbakken писал(а):
И чем дело кончилось?
Наш риелтор попросила риелтора той стороны убрать объявление. Убрали
А в итоге купили? По авансовой цене?

Кстати, когда звучит такая просьба снять объявление - это показатель что цена имеет потенциал роста. И аванс вносится на сумму на 150-200 тыс. ниже чем можно реально продать, риэлтор покупателя хорошо знает рынок и его динамику. Когда риэлтор видит что аванс вносится по верхней кромке рынка, то зачем ему просить?

31.08.20, 11:19
bukinist писал(а):

31.08.20, 10:50
Юлия Лурье писал(а):
я сейчас уже вторую квартиру покупаю без аванса, потому что она под авансом от других потенциальных покупателей
То есть это норма.
А если Вам внесли аванс, но передумали покупать, то Вы аванс возвращаете ?

мы и не принимаем аванс
мы принимаем обеспечительный платеж

31.08.20, 11:27
Юлия Лурье писал(а):

31.08.20, 11:19
bukinist писал(а):

31.08.20, 10:50
Юлия Лурье писал(а):
я сейчас уже вторую квартиру покупаю без аванса, потому что она под авансом от других потенциальных покупателей
То есть это норма.
А если Вам внесли аванс, но передумали покупать, то Вы аванс возвращаете ?
мы и не принимаем аванс
мы принимаем обеспечительный платеж

Юлия, а чем обеспечительный платеж отличается от аванса и задатка?

31.08.20, 11:29
eugen писал(а):

31.08.20, 11:27
Юлия Лурье писал(а):

31.08.20, 11:19
bukinist писал(а):

То есть это норма.
А если Вам внесли аванс, но передумали покупать, то Вы аванс возвращаете ?
мы и не принимаем аванс
мы принимаем обеспечительный платеж
Юлия, а чем обеспечительный платеж отличается от аванса и задатка?

это можно найти в Консультанте
чем грузины от армян, как в анекдоте
Грузины лучше чем армяне
чем лучше?
чем армяне
Нам лучше обеспечительный платеж, на остальных нам в данном случае фиолетово
в нормах корпоративного права нечего искать справедливости и логики ДЛЯ ВСЕХ

31.08.20, 11:24
eugen писал(а):
Кстати, когда звучит такая просьба снять объявление - это показатель что цена имеет потенциал роста

Не факт, цена может быть в рынке, просто сроки горят по ипотеке у покупателей.

31.08.20, 11:29
eugen писал(а):
Юлия, а чем обеспечительный платеж отличается от аванса и задатка?

Аванс не может являться обеспечением обязательств, в отличии от обеспечительного платежа и задатка. Задаток имеет двухсторонние последствия, а платеж как договоритесь, за ради последствий только у покупателя платеж и применяют.

31.08.20, 11:43
ogogo.guguev писал(а):
Не факт, цена может быть в рынке, просто сроки горят по ипотеке у покупателей.

Третий вариант. Ничего не горит. Но нужна именно эта квартира.

31.08.20, 11:17
Антон Смолев писал(а):

31.08.20, 11:13
Спасибо писал(а):
Покупатели могут настаивать прописать это в авансовом соглашении.
Могут, но чаще всего суммы авансов это добежать пару раз в супермаркет,а гарантий просят железобетонных)

Смотря до какого супермаркета. В основном 50 тыщ сейчас вносят.

31.08.20, 11:43
ogogo.guguev писал(а):

31.08.20, 11:24
eugen писал(а):
Кстати, когда звучит такая просьба снять объявление - это показатель что цена имеет потенциал роста
Не факт, цена может быть в рынке, просто сроки горят по ипотеке у покупателей.

Огого Гугуев, в этом случае можно внести невозвращаемый задаток, если прям так горит и все на мази. В случае с ипотекой, если вдруг банк откажет одобрить кв-ру, то задаток возвращается, это всегда прописывают сейчас.

31.08.20, 09:49
bukinist писал(а):
У меня такое было пару раз. Когда мне возвращали мой же аванс назад......якобы не укладываются в альтернативу.....

Это незаконно.