Мутные технологии расчётов в разъезде коммуналки 46 / 420

27.10.20, 15:18
Lisaweta писал(а):
Откуда вы доли взяли? О них вотбще речи не было.
Речь шла о
- КОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА
- РАЗНЫЕ ВРЕМЕНА СОБСТВЕННОСТИ
( свежие и старые).
- КАК ПРОДАТЬ БЕЗОПАСНО ЧЕРЕЗ ТОГО ЖИЛЬЦА, У КОГО УЖЕ БОЛЬШЕ 3-5лет.
(что бы без налогов).
Уточняли - насколько это безопасно.

PS. Людям не налог жалко -- но тогда они вообще ни на что не выходят

А вы прибавили какие то доли ..

Тогда это и правда бред. )
Без налогов не получится. Даже если подарить одному.

27.10.20, 15:18
Lisaweta писал(а):
А вы прибавили какие то доли ..

Потому что только с долями такой вопрос имеет хоть какой то смысл. Если же объектами права являются комнаты (НЕ доли), то сделки с ними по моему ничем не отличаются от сделок с квартирами, за исключением специальной нормы о преимущественном праве покупки (но это к налогам не имеет отношения).

27.10.20, 14:52
al25 писал(а):

27.10.20, 13:49
Елочка писал(а):

27.10.20, 13:19
Николай Тюленев писал(а):

Через продажу.
У "аксакала" идёт приращение долей, и минимальный предельный срок владения остается как у первой полученной им доли..
Откуда появляются доли в коммунальной квартире? О каком увеличении долей может идти речь в данном случае, если мы говорим о комнатах в коммунальной квартире - совершенно разных объектах недвижимости?
Привет!
Может это Балашиха или что подобное, там такой ерундой как разница между комнатой и долей в квартире при приватизации коммуналок не заморачивались, приватизировали комнаты как доли в квартирах. Так их там и сейчас продают и покупают.

Да нет же

Все здесь понятно, только нужно внимательно прочитать сообщение автора.

27.10.20, 16:23
funfunych писал(а):

27.10.20, 15:18
Lisaweta писал(а):
А вы прибавили какие то доли ..
Потому что только с долями такой вопрос имеет хоть какой то смысл. Если же объектами права являются комнаты (НЕ доли), то сделки с ними по моему ничем не отличаются от сделок с квартирами, за исключением специальной нормы о преимущественном праве покупки (но это к налогам не имеет отношения).

С долями это имеет вполне реальный смысл и это технология продаж долевок-коммуналок.
Вы правы

27.10.20, 11:39
Lisaweta писал(а):
Пока писала,поняла,что теоретический это сделать возможно.

Это как можно теоретически сделать с комнатами? У каждой комнаты свой КН. Каждая Это отдельный обьект. Даже теоретически это сложно представить.
Имеет смысл почитать документы.) может и доли найдутся.

27.10.20, 15:18
Lisaweta писал(а):
А вы прибавили какие то доли ..

Вы описали предолженную вам риэлторами схему ухода от налогов, которая может быть использована только при продаже долей. Поэтому многие решили, что квартира в общедолевой собственности.
Если комнаты - самостоятельные объекты права, то описанная вами схема не имеет никакого смысла. Либо вас просто дурят, либо риэлторы, предлагающие эту схему, сами не знают, что при покупке комнат как самостоятельных объектов правила приращения долей для налогообложения применить нельзя.