ЦНС от Сбербанка - зачем ты нужен? 105 / 909

13.12.22, 13:59
Павел Рыкалин писал(а):
Первое вполне имеет место быть. Так у нас везде делается. Даётся возможность заработать ТОПам без коррупции и конфликта интересов.

так вон оно че. Михалыч.. а как же запуск с припуском?

13.12.22, 12:05
Сергей Румянцев писал(а):
У вас не возникает вопрос: почему все операции по сделке, в том числе финансовые, берёт на себя некое "ООО" а не сам Сбер? У меня возникает. Есть и ответ. Он прост. Во-первых, этот отросток "ООО Домклик" для кого то является кормушкой. Во-вторых, случись "Что" все вопросы к этому "ООО" а не к Сберу.

13.12.22, 13:59
Павел Рыкалин писал(а):

13.12.22, 12:05
Сергей Румянцев писал(а):
Во-первых, этот отросток "ООО Домклик" для кого то является кормушкой. Во-вторых, случись "Что" все вопросы к этому "ООО" а не к Сберу.
Первое вполне имеет место быть. Так у нас везде делается. Даётся возможность заработать ТОПам без коррупции и конфликта интересов.

Второе ничтожно. Случись ЧТО - в рамках надзора с применением 159 УК РФ с аффилированного юрлица сдерут всё ради спокойствия рынка и сохранения репутации.

Павел Рыкалин, могли бы сразу оформлять через Сбер, а не через его ООО-прокладку

13.12.22, 11:33
Роман Харитонов писал(а):
ЦНС - странная прослойка. Почему её функцию не выполняет сам банк, который даёт деньги ?

Банк не может придумывать самостоятельные схемы по расчётам. Есть аккредитив, там все чётко, по пунктам.
Поэтому функцию по выполнению "упрощенного аккредитива", без указания сроков, условий раскрытия возложили на дочернее ООО.
"Безопасные расчёты" упрощают и ускоряют расчёты, исключают лишние поводы для ошибок, споров итд. Все это оптимизирует процесс, помогает превратить ипотечные центры в конвейер сделок.

13.12.22, 14:27
Роман Харитонов писал(а):

13.12.22, 13:56
Илья Трунилов писал(а):
Аккредитив можно открыть дистанционно в мобильном приложении СберБанк Онлайн
А РАСкрыть?

Аккредитив без дополнительных условий раскрывается автоматически. Приходить для этого в Сбер не нужно.
Если у вас предполагается снятие продавца с регистрационного учета после сделки, имеет смысл заказать сервис безопасных расчетов (как раз через ЦНС). При СБР теперь можно вписать дополнительные условия. Справку о снятии с регучета вы потом сами просто загрузите в Домклик. И деньги будут переведены продавцу. Приносить справку в живом виде в банк в этом случае не требуется.

13.12.22, 13:56
Илья Трунилов писал(а):
Если ваши расчёты с аккредитивом типовые и не содержат дополнительных условий (например, предоставление справки о снятии с регистрационного учета), то участникам сделки больше не нужно приходить в банк с подтверждающими документами. Сбер автоматически получает информацию от Росреестра о переходе прав собственности к покупателю.

... и, без всяких телодвижений со стороны участников сделки, раскрывает аккредитив также, как в случае расчётов с использованием СБР.

13.12.22, 03:04
писал(а):
Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «Домклик» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на Объект, указанный в п. 1 Договора к Покупателям и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По вот этому проекту договора, когда обязанность по уплате цены договора является надлежаще исполненной?
Договор номинального счёта - трёхсторонний. Как Домклик смотрит на внесение дополнительных условий в договор (ДКП)? В части расторжения ДКП, возврата квартиры в собственность продавца при непоступлении оплаты, момента исполнения обязанности по оплате и пр.?

13.12.22, 13:27
Олег Назаров писал(а):

13.12.22, 12:20
Роман Харитонов писал(а):
Но оказывается нас как минимум двое, кого такая мысль посетила.
Немного вас однако … «луддитов».

Ладно, допустим я в чём то перегибаю и сгущаю краски. Возможно. У меня вопрос к "нелуддитам", не знаю что это такое. Не важно. Собственно, вопрос! Господа риэлторы и эксперты "Шмелики"! Вам не приходит в голову что своим порождением под названием "ДомКвак" Банк "Сбер" и его организаторы-менеджеры вторгаются в несвойственные Банкам сферы деятельности? Например, в недвижимость. И не только. Разве вы не видите попытку формирования некой системы "Государство в государстве". А если принять во внимание что Сбером владеют иностранные граждане (юр лица) нерезиденты в размере 44.5% от общего объёма акций то становится ещё тревожней. Вам сюда: внешняя ссылка

Сбер перестал быть просто Банком. Давно уже перестал. Сегодня это система сосущая денежки отовсюду откуда только можно. При этом, значительная часть прибыли уходит иностранным гражданам. Возможно, в сша. Наглость Сбера (Грефа) достигла того что он уже лезет в образование. Как вам такая перспектива? От прозападника.
Ладно, ... с ним. Вернёмся к Домклику. Система развивается. Сегодня она уже включает в себя рекламу (сбор данных собственников), оформление сделок и осуществление взаиморассчётов. То есть, по сути замкнутый цикл. Система хоть и кривовата но, работает. А что будет если систему допилят? будет в этой системе место для риэлторов? Возможно, будет. Возможно, прикормленным риэлторам доверят функции открывать и закрывать двери клиентам Домклика. Или что-нибудь ещё в этом роде. В рамках узкого ряда полномочий. Как вам такое развитие событий?

13.12.22, 11:42
Николай Тюленев писал(а):
Не умеете правильно пользоваться, боитесь что **нет - пилите вручную.

Правильно пользоваться?

Правила игры известны?

13.12.22, 12:29
Сергей Румянцев писал(а):
На самом деле, это серьёзно. Если задуматься. Это вопрос ответственности. В МФЦ за возможный косяк ответит конкретный исполнитель. В росреестре - тоже конкретный исполнитель.

Ну Вы шутите, что ли? Чем ответит? Ну, пожурят его немного.