Арестована часть денег со счета покупателя квартиры 203 / 3259

[Matrosso-2020]

Matrosso-2020, я сообщения Ирины Сорокиной не вижу, но вижу цитату ( возможно не полно)

Полня цитата Ирины

5/ договариваться с покупателем, имея козыри. Пока у покупателя все шоколадно. Имеет право вскрыть квартиру.
Оплата произошла, регистрация права произошла.
Продавец получил бОльшую часть денег /аккредитив раскрыт/. О каком расторжении может быть речь, если деньги у продавца?

[Matrosso-2020]

Matrosso-2020,
Да подождите подозревать худшее пока, может покупатель тупо пьет на НГ и поэтому на связь не выходит. ПА не подписан сделка не закрыта. 1. В договоре прописано, что оплата в полном объёме является существенным условием договора?
2. Сколько денег недополучили, 3. в каком банке аккредитив? Сбер?

1. Да, более того, по ДКП у меня сохраняется право использования квартиры и передача права любым лицам до полной оплаты покупателем.
2. Около 1,5 млн
3. Не хочу публично обсуждать название банка

[Ирина Сорокина]

Да подождите подозревать худшее пока, может покупатель тупо пьет на НГ и поэтому на связь не выходит.

Сомнительно.
И ключевое- Третейский суд.
То есть покупатель знал об исполнительном листе.

[Ирина Сорокина]

1. Да, более того, по ДКП у меня сохраняется право использования квартиры и передача права любым лицам до полной оплаты покупателем.

Вам уже написали- этот пункт не помешает переходу права к следующему собственнику.

2. Около 1,5 млн

Так надо их взыскать.
Или дождаться, когда покупатель отпразднует.

[Ольга Панкратова]

Да, более того, по ДКП у меня сохраняется право использования квартиры и передача права любым лицам до полной оплаты покупателем.

Нет у нас органа, стоящего на защите ваших прав. Он вскроет как собственник, полиция приедет и разбираться с недоплатой не будет, это гражданско правовые отношения. Квартира его - его, имеет права вскрыть дверь и находится в ней. Вот так у них голова работает.
Сорокина все правильно пишет.
Когда вы последний раз видели/слышали покупателя? Когда переход права произошел?

[Matrosso-2020]

То есть покупатель знал об исполнительном листе.

Може и знал, но на сайте суда по месту его регистрации инфо нет

ГПК РФ Статья 423.

Хотя по договору, возможна выдача ИЛ в другом суде.

[Тататьяна]

Да подождите подозревать худшее пока, может покупатель тупо пьет на НГ и поэтому на связь не выходит.

Сомнительно.
И ключевое- Третейский суд.
То есть покупатель знал об исполнительном листе.

Ну, возможно, понадеялся на русский авось.
Ну и чего он получил, документы на собственность без возможности пользоваться обьектом?
Единственное, что нервирует, что в теории да, может подарить сейчас кому-нибудь. Письмо в РР не помешает конечно, но примут ли?
Решать надо с этим затейником конечно, так как новый срок владения никому не нужен.

[Matrosso-2020]

Когда вы последний раз видели/слышали покупателя? Когда переход права произошел?

в декабре 2023

[Ольга Панкратова]

Я не вижу тут схематоза. Объект дорогой, сумма в 5% от сделки не стоит таких заморочек. Третейский суд, это быстро и конфиденциально. Или развод, или раздел бизнеса, скорее всего.

[Matrosso-2020]

Письмо в РР не помешает конечно, но примут ли?

Эспедиция принимает все письма, но для качественной обработки, нужна ссылка на уже поданный иск в суд.