Продавцы не подписывают акт приема-передачи квартиры 445 / 9965

eiler2005
Я вас поздравляю! Живите долго и счастливо и не знайте горя в новой квартире! :poz_drav_liayu:

Дорогие коллеги

Подскажите пожалуйста)У клиентов нестандартная ситуация: освободить квартиру надо завтра, а на сделку мы выходим в конце октября(Сбербанк затягивает сроки доставки закладной), надо подписать акты приема-передачи.Но так как мы по определенным причинам завтра подписать основной ДКП и акты к нему не сможем, возможно ли подписать акт приема-передачи, подтверждающие исполнение предварительного договора?)

Flyer777 писал(а):
возможно ли подписать акт приема-передачи, подтверждающие исполнение предварительного договора?

Исполнением предварительного договора является заключение основного. Не проще ли сдать квартиру покупателям до сделки, с условием включения стоимости аренды в стоимость квартиры в случае сделки. И риски все прописать как с нанимателем и оговорить оплату комунальных услуг.

Flyer777 писал(а):
освободить квартиру надо завтра, а на сделку мы выходим в конце октября

Это как так?
Освободить квартиру надо раньше, чем вы ее продали?
А если ее не купят вообще?

ir-ka писал(а):
Освободить квартиру надо раньше, чем вы ее продали?
А если ее не купят вообще?

Бывает так когда цепи рвут, и в график освобождения не вписываются, не купят - оплатят съем, и выедут когда новый покупатель придет. Просто договор найма надо четко составить со ссылкой на преддоговор. А к пд еще и задаток для большей весомости отношений, и всё купят

ir-ka писал(а):
Flyer777 писал(а):
освободить квартиру надо завтра, а на сделку мы выходим в конце октября

Это как так?
Освободить квартиру надо раньше, чем вы ее продали?
А если ее не купят вообще?

Квартира в ипотеке Сбербанка, покупатели внесли 70% от стоимости квартиры по предварительному договору, чтобы закрыть ипотеку.В сбербанке пообещали ,что закладная из Питера дойдет за 2-3 недели, на практике вышло 1,5 месяца, завтра должны освободить квартиру.

Беляева Елена писал(а):
Бывает так когда цепи рвут, и

Хотелось бы услышать от автора, как так у них произошло, а не как бывает.

Flyer777 писал(а):
Квартира в ипотеке Сбербанка, покупатели внесли 70% от стоимости квартиры по предварительному договору, чтобы закрыть ипотеку.

По ПД? Оплатили? Да Вам молиться надо на таких покупателей

А что, так и прописали - придет закладная и сутки на освобождение?

Евгений Палько писал(а):
Flyer777 писал(а):
Квартира в ипотеке Сбербанка, покупатели внесли 70% от стоимости квартиры по предварительному договору, чтобы закрыть ипотеку.

По ПД? Оплатили? Да Вам молиться надо на таких покупателей
А что, так и прописали - придет закладная и сутки на освобождение?

Да, по предварительному.Прописали конкретную дату освобождения , т.к покупатели уже продали свою квартиру и им надо ее освободить к этой же дате, брали расчет 4 недели, но банк подвел сильно.

Молимся)впускаем жить до заключения ДКП.

Flyer777 писал(а):
впускаем жить до заключения ДКП.

Договор безвозмездного найма почему не хотите заключить?