Продавцы не подписывают акт приема-передачи квартиры 445 / 9964

Беляева Елена писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Я так понял, что здесь АПП.

АПП по 556 -это исполнение основного ДКП,

Это где такое в 556 написано?

Алексей Слесарев писал(а):
Так и я об этом. Исполнения нет, а АПП есть, да еще и с фактической передачей.

В чем несоответствие? ПД можно прописать хитро. АПП может быть отдельным документом не к ДКП, а к иному договору.

Евгений Палько писал(а):
ПД можно прописать хитро. АПП может быть отдельным документом не к ДКП, а к иному договору.

ПД можно писать как угодно, но разбирать в суде будут в соответствии с НПА.
Иные договоры о чем? В данном случае, на сколько я понял, речь шла об АПП к ДКП, в соответствии с 556.

Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько писал(а):
ПД можно прописать хитро. АПП может быть отдельным документом не к ДКП, а к иному договору.

ПД можно писать как угодно, но разбирать в суде будут в соответствии с НПА.

Разумеется. А ты перечитай еще раз 556. Что мешает подписать АПП до ДКП и с какого перепуга АПП стал исполнением ДКП как тут написала Беляева?

Где-то в теме видела, что сначала может быть выписка, а потом прописка.
Вопрос: применительно к Мск, будет ли считаться прерваным срок проживания в столице, при разнице в несколько дней, между выпиской и пропиской (пресловутый ценз оседлости, вновь введеный градоначальником).

Евгений Палько писал(а):
Разумеется. А ты перечитай еще раз 556. Что мешает подписать АПП до ДКП и с какого перепуга АПП стал исполнением ДКП как тут написала Беляева?

Так в порядке 556 не значит, что только и буквально в соответствии с ней. АПП подтверждает только факт приемки-передачи, а это юридически и фактически значимое действие.

Алексей Слесарев писал(а):
АПП подтверждает только факт приемки-передачи, а это юридически и фактически значимое действие.

Воо! Я и говорю - а причем тут ДКП?

Юридически значимое действие АПП возможно исключительно по ДКП?

Евгений Палько писал(а):
Юридически значимое действие АПП возможно исключительно по ДКП?

Возможно и без ДКП. Но для суда, в случае чего, очень важен факт фактической передачи имущества. Не знаешь, почему? :mi_ga_et:

Алексей Слесарев писал(а):
Но для суда, в случае чего, очень важен факт фактической передачи имущества. Не знаешь, почему?

Владение.

Евгений Палько писал(а):
Беляева Елена писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Я так понял, что здесь АПП.

АПП по 556 -это исполнение основного ДКП,

Это где такое в 556 написано?

в 556

Комментарий к Ст. 556 ГК РФ 1. Комментируемая статья определяет правила исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, связанные с обязательным соблюдением особого порядка передачи проданного объекта недвижимости. В п. 1 данной статьи речь идет о том, что передача недвижимости от продавца к покупателю в обязательном порядке оформляется специальным документом — подписываемым сторонами передаточным актом либо иным документом о передаче. Абзац 2 п. 1 комментируемой статьи содержит диспозитивное правило, согласно которому обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При этом согласно положению абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Однако законом или договором может быть предусмотрено иное. В частности, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, то вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2 ст. 224 ГК).

Вот любители поспорить то :lol: