Перепродажа квартиры с обременением 484 / 3948

15.02.23, 12:40
Александр Тестянов писал(а):

15.02.23, 11:40
furunkul1984 писал(а):
Благодаря риэлтору и юристу, удалось решить вопрос с потерянной банком закладной
Расскажите пожалуйста подробнее, как удалось решить?

Пришлось восстановить закладную, тк она не была обездвижена.

Переход права по ДКП состоялся, расчеты завершены.

23.02.23, 14:14
furunkul1984 писал(а):
Пришлось восстановить закладную, тк она не была обездвижена

Тяжелая работа, тк типичная закладная - около 100 листов, включает кредитный договор, оценки и др.

23.02.23, 12:12
спутник писал(а):
Менеджер Банка утверждает, что регистрация перехода права собственности будет осуществлена до вскрытие аккредитива и погашения ипотечного кредита (снятия обременения). Никаких документов, например ДКП, Банк не предоставляет для ознакомления до ОПЛАТЫ его УСЛУГ (100 т.р.)

Вы продавец или покупатель ?

покупатель

24.02.23, 09:23
dizpe писал(а):
Вы продавец или покупатель ?

24.02.23, 10:57
спутник писал(а):
покупатель

Для покупателя большие риски - часть из них описана ниже

26.07.22, 15:56
Людмила Воронина писал(а):

26.07.22, 15:40
ddcumming писал(а):
Квартира приобреталась в ипотеку и находится под обременением банка, в связи с чем необходима предоплата 40% стоимости квартиры ! Ипотека возможна при наличии первого взноса от 40% !
Порядок совершения сделки:
1. Заключение договора и оплата 40% стоимости
2. Снятие обременения с недвижимости
3. Внесение на аккредитив либо перечисление оставшейся суммы
4. Регистрация перехода права собственности
Нет , конечно. Сдались Вы кому с такой высоко.рисковой для покупателя схемой...Дураков нет.
Хоть "падайте" , хоть не падайте. В цене. (умник)

posting.php?mode=quote&f=67&p=2786415

01.02.23, 18:47
Ирина Сорокина писал(а):
Продавец на низкую цену привлек покупателя. Его деньгами погасил кредит. Но продавать квартиру отказался.
Меня пригласил на продажу по рыночной цене. Мы почти подписали договор, но я предварительно всегда ищу квартиру в прошлых продажах или в рекламе. Нашла быстро. Задала вопросы. Никто ответы и не скрывал. Я, естественно, отказалась продавать.
Но квартира была продана другим риэлтором, оспаривать сделку никто не стал, деньги первому покупателю, конечно, вернули.

viewtopic.php?p=2897736#p2897736

23.02.23, 12:12
спутник писал(а):
Уважаемые участники обсуждаемой темы, кто-нибудь в процессе работы сталкивался с банком" Мир ХХХХ " (ул. ХХХХ) - "ХХХХ Фабрика ХХХХ" (далее - Банк)?
Менеджер Банка утверждает, что регистрация перехода права собственности будет осуществлена до вскрытие аккредитива и погашения ипотечного кредита (снятия обременения).
Никаких документов, например ДКП, Банк не предоставляет для ознакомления до ОПЛАТЫ его УСЛУГ (100 т.р.)

Такие заградительные условия для покупателей выставляются, если банк хочет отжать квартиру себе. Заплатите 100 тыс, и за ваши деньги получите доработанный договор, отбивающий желание покупки.

24.02.23, 09:01
dizpe писал(а):

23.02.23, 14:14
furunkul1984 писал(а):
Пришлось восстановить закладную, тк она не была обездвижена
Тяжелая работа, тк типичная закладная - около 100 листов, включает кредитный договор, оценки и др.

Документ большой, но мы использовали технологию, чтобы упростить и облегчить работу проверяющему.

23.02.23, 14:14
furunkul1984 писал(а):
Переход права по ДКП состоялся, расчеты завершены.

Банк то назовете сейчас, когда уже все завершилось?

20.03.23, 09:53
Павел_К писал(а):

23.02.23, 14:14
furunkul1984 писал(а):
Переход права по ДКП состоялся, расчеты завершены.
Банк то назовете сейчас, когда уже все завершилось?

обещал родственнику, работающему в нем не называть банк

Бумажная закладная листов 18-25, все остальное -кредитный , оценка, страхования договор -лишь приложения. Их вообще нет смысла восстанавливать. Восстановить закладную можно, просто муторно. Лучше иметь копию, с которой создать дубликат.