Ячейка или расчётный счёт? 197 / 5316

Тогда смысл в обсуждении? Люди, которые излагают Вам свою точку зрения, сталкиваются с решением таких проблем КАЖДЫЙ день.
Простейший пример, при цепочке из двух квартир в Дельте, нижний продавец, не самый последний человек в структуре ВТБ 24, наотрез отказался пользоваться аккредитивом дельты, так как по его мнению, технология безналичной передачи средств лицу, НЕ участвующему в ипотечной сделке, совершенно в Дельте не отработана.
И, что самое интересное, на большинство его вопросов сотрудники той самой Дельты ответить так и не смогли. Мол, не обкатана еще тема, доводим до ума.
Поэтому большинство выбирает ячейку.

А если Вы хотите открыть людЯм глаза, и объяснить всем, что на самом деле надо все делать по другому, не так как они делают, так Вы тогда, для начала, хотя бы представьтесь. Чтобы мы понимали с кем ведем беседу.

Олег Назаров!
Вы какую - то, неинтересную, выдуманную наверное, историю рассказазали и главное опровергать никому на... не нужно! Аккредитив безопаснее, удобнее и можно обойтись без "прилипал, халявщиков, остапов" особенно в прямых продажах и покупках!
Моего представления на форуме - достаточно!

vladim писал(а):
Аккредитив безопаснее, удобнее и можно обойтись без "прилипал, халявщиков, остапов" особенно в прямых продажах и покупках!

Справедливости ради, халявщики и остапы прилипают много раньше взаиморасчетов, и стряхнуть их аккредитив не поможет.
А вот изначально грамотный выбор риэлтора - да.

Николай Тюленев писал(а):
vladim писал(а):
Аккредитив безопаснее, удобнее и можно обойтись без "прилипал, халявщиков, остапов" особенно в прямых продажах и покупках!

Справедливости ради, халявщики и остапы прилипают много раньше взаиморасчетов, и стряхнуть их аккредитив не поможет.
А вот изначально грамотный выбор риэлтора - да.

Уважаеемый Николай Тюленев!
Что бы обывателю иметь начальное представление и разобраться в риэлторах, достаточно прочитать начало "Преставитель продавца хочет шапку с продажи квартиры" темы на форуме и ответы остальной " братии"

vladim писал(а):
Что бы обывателю иметь начальное представление и разобраться в риэлторах, достаточно прочитать начало "Преставитель продавца хочет шапку с продажи квартиры" темы на форуме и ответы остальной " братии"

"Иметь начальное представление" и "разобраться" - суть две больших разницы.
Если обыватель задался целью именно разобраться, то, почитав n-ое время форум, ответы Специалистов, болги, статьи по тематике, он это сделает.

А если его задача - пропаганда самсебериэлторства, он, безусловно, далее скандальных тем не пойдет, ибо конечное представление у него уже сформировано, и каждый навет на нашу профессию ложиться бальзамом на его измученную борьбой с мироедами душу.

Вы какую - то, неинтересную, выдуманную наверное, историю рассказазали и главное опровергать никому на... не нужно!

Ни разу не сказал, что она интересная. Зато жизненная.
Клиент Дельты платит КОМИССИЮ за обналичивание кредита. Соответственно, клиенту Дельты гораздо ВЫГОДНЕЕ использовать аккредитив. И он готов оплатив все расходы по аккредитиву Дельты для конечного продавца. Пусть это ДОРОЖЕ, чем стоимость ячейки, но это ДЕШЕВЛЕ, чем стоимость обналички кредита.
Продавец в течении двух дней консультируется с Дельтой и в результате говорит нам, что его НЕ УСТРАИВАЕТ договор, который предлагает подписать Дельта.

Все. Не знаю ничего про прилипал, халявщиков и остапов, кто бы они там не были. Рассказываю Вам РЕАЛЬНУЮ и НЕВЫДУМАННУЮ историю про переговоры продавца квартиры и ипотечного банка.

Другая РЕАЛЬНАЯ история - ПРЯМАЯ продажа квартиры через аккредитив ВТБ обошлась покупателю в 17 тысяч рублей, при стоимости квартиры 8 миллионов рублей. И, НЕ дискутируя о вопросе безопасности, скажу откровенно, что закладка денег в ячейку обошлась бы покупателю на 13.000 рублей ВЫГОДНЕЕ.

Вот как-то так. Конкретные случаи из практики.

О какой 13 тыр. , экономии речь, когда важны безопасность, здоровье, жизнь ! Хоть один банк назовите, где такая гарантия возможна?! Нет и не придумаете! Охранник с дубиной, Ваши средства и жизнь охранять, не входит в его обязанности! Да и не будет он этого делать, при любых обстоятельствах( себе дороже) А считать , проверять, кто не умеет и не разбирается( отойти нельзя...) вообще можно опустить! Про сохранность в ячейках, то же вопрос!

Когда будут сами клиенты желать через аккредитив, тогда и будем работать через него. И когда банки будут готовы проводить через него цепочки. Простую сделку еще можно провести по аккредитиву, а вот из нескольких квартир....
Зачастую и эти 3 тысячи за ячейку клиенты с неохотой отдают и подсчитывают дни, чтобы не дай бог не переплатить.

vladim

Клиент может и согласится на Аккредитив, но агент ему не посоветует и найдет массу ( "13 тыс" дороже) аргументов против! И в этом будет "большая заслуга , помощь " агента в глазах клиента! Если учесть, что миссия самого агента 300 тыр., так мелочь!

vladim писал(а):
Клиент может и согласится на Аккредитив, но агент ему не посоветует и найдет массу ( "13 тыс" дороже) аргументов против! И в этом будет "большая заслуга , помощь " агента в глазах клиента!

Сторон в сделке две и обе! должны быть согласны на аккредитив и покупатель и продавец. Поскольку практики такой нет, то если один и будет согласен, то второй, как правило, нет.
Это как в регионах. До сих пор расчеты налом на сделке в регпалате. И никому не объяснишь, что можно через ячейку. Нет практики прижившийся.