«За сутки до покупки новой квартиры продавцы подняли цену на миллион рублей» 224 / 6106

Эппл писал(а):
Все время слышу как внезапно поднимают цену, но не очень понимаю, как это практически делают - неужели кто-то из покупателей на это соглашается? И зачем соглашается продавец?

вы жили в 2003 году ?
помните как цена росла?
Что такое 1 млн от 8 млн всего 12,5%
а тогда проскальзывание достигало 25%
я даже помню 2001 год и тогда слиппедж = до 9%
*****
и ничего платили. Кто не платил, хорохорился, качал права и взывал к прозрачности и соблюдению договоренностей - остался с "бумагой"

Эппл писал(а):
...
Даже если купить надо сейчас, то почему покупатель согласится переплатить, если цена не была с самого начала занижена?
...

Покупатель может НЕ СОГЛАСИТЬСЯ - и пойти на поиски другого жилья.
А Продавец, который надеялся на ПОДЪЕМ своего финансового уровня, может остаться на нуле.
А может и не остаться, потому что у него появился другой Интересант, готовый переплатить пол-миллиона.
А Покупатель, ушедший в Поиск, но потерявший приблизительно месяц времени, может найти более подходящий Вариант, который только-только вышел в Рынок.

Все к Лучшему!
Поэтому тратить дни-месяцы-годы - да Бог с ними, с этими странными Людьми)))

Юлия Лурье писал(а):
Вася дурачок хотя бы потому, что не прочел ДО ПОДПИСАНИЯ, не проконсультировался с юристом и не пришел на подписание со своим опытным риэлтором
Так что Васина дурость только от одного - от его собственной жадности и лени

Мне вот еще очень понравилось размышление одного уважаемого форумчанина. Если тебя надули, не дали сдачи - сам дурак. Надо быть внимательнее. То ись тот кто сдачу не дал - молодец и уважаемый человек, а тот кто недосмотрел - недотепа, плохо подготовлен к жизни. :lol:

Егет Финн

Несеръезный ответ. И что по Вашему задаток? И что незадаток?

Если написано - ЗАДАТОК, то это ЗАДАТОК. Ежели не написано, то это может быть все, что угодно.

linaks

И если этим промышляют почти все риэлторы, то почему вышеозначенные так удивляются негативу со стороны остального населения?

Значительную часть дня общаюсь с клиентами. То есть, с остальным населением. Не поверите - никакого негатива. И наоборот, постоянный негатив идет со стороны людей, которые НЕ ЯВЛЯЮТСЯ клиентами риэлторов. Странно, не правда, ли?

Обратите внимание, например, на рассказ обсуждаемый в данном топике. Большую часть рассказа автор ругает ЧУЖИХ риэлторов. Мол, все они тупые ... и мыслить параллельно не могут. И ПОД КОНЕЦ рассказа у автора появляется СВОЙ риэлтор. Который:
Но тут наш риелтор выяснила, что к завещанию несчастной покойной матери взяточника имелось приложение, в котором оговаривалось право пожизненного проживания в квартире того самого седовласого любителя брауншвейгской колбасы.

Видите как? Спас автора риэлтор от приобретения проблемной квартиры. СВОЙ риэлтор оказалась молодцом. Так что, есть от них (нас) польза. Как не крути.
И КЛИЕНТЫ риэлторов очень часто любят. И говорят про них только ХОРОШЕЕ (читайте ветку благодарностей).

Коллеги подыскивают загородный дом. Сначала им озвучили цену 7 млн., когда поняли, что покупатель "созрел" - озвучили уже 10 млн. Продаёт дом архитектор, по своему проекту. Дом того стоит, я видел фотографии - очень современный замок. Но психологически не готовы брать за 10 то, что недавно стоило 7.

Олег Назаров писал(а):
Егет Финн

Несеръезный ответ. И что по Вашему задаток? И что незадаток?

Если написано - ЗАДАТОК, то это ЗАДАТОК. Ежели не написано, то это может быть все, что угодно.

Не важно как обзывается плата, важно содержание.
Задаток это ден.сумма, выданная одной из сторон в счет причитающихся с нее по договору другой стороне в доказательств заключения договора и ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ.
Аванс - не выполняет ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНУЮ функцию, принимается в счет ПРИЧИТАЮЩИХСЯ ПЛАТЕЖЕЙ.

linaks писал(а):
... меня поразил пост о том, что одна дама-риэлтор ( не будем говорить, кто это - все прочитали сами) спокойно сообщила на весь свет, что другой риэлтор (опять-таки, не будем называть всуе имя - все прочитали), НЕ ПРОВЕРЯЕТ юридическую чистоту квартир, надеется на интуицию и авось. Вот что это?

Это - навет чистой воды.

Дама уже была поймана за руку на очернении коллеги в личку клиентам, и посему не рукопожатна.

У другого риэлтора за 21 год практики ни одного судебного дела по его сделкам. Вот и завидуют любители посудиться. )

Егет Финн

Не важно как обзывается плата, важно содержание.

Ежели Вам НЕ ВАЖНО, что именно у Вас написано в договоре ... тогда об чем мы тут гуторим?

*** писал(а):
Коллеги подыскивают загородный дом. Сначала им озвучили цену 7 млн., когда поняли, что покупатель "созрел" - озвучили уже 10 млн. Продаёт дом архитектор, по своему проекту. Дом того стоит, я видел фотографии - очень современный замок. Но психологически не готовы брать за 10 то, что недавно стоило 7.

Аукцион ? Возможно нашлось сразу несколько покупателей.... Втупать в переговоры, смотреть документы, Если того стоит брать и за 8....
Хороший дом в хорошем месте по хорошей цене найти в 99 раз сложнее типовой квартиры... :ne_vi_del: