Вернуть задаток при отказе от квартиры 121 / 1978

У неё в договоре - аванс, а не задаток. ТС разницы в терминах не видит.

Глюк Форума :ps_ih:

.

gunka
аванс и санкции, как при задатке. Это попытка на хромой козе обскакать недействительность задатка на преддоговоре.

Админ кота писал(а):
Это попытка на хромой козе обскакать недействительность задатка на преддоговоре.

О, а вот этого я не увидела! Спасибо.

Админ кота писал(а):
аванс и санкции, как при задатке. Это попытка на хромой козе обскакать недействительность задатка на преддоговоре

Я называю его задатком, т.к. условия возвращения соответствуют задатку по ГК, при авансе должны бы просто вернуть. Но почему-то слово использовано "аванс" и в расписке написано аванс

Спасибо всем за ответы! Пойду к мировому судье

Админ кота писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Рекомендую попробовать договориться с продавцами о частичном возврате задатка.

Дорогой товарищ юрист, возможно, я чего-то не понимаю..
Договор в срок не выполнил продавец, в договоре нет ни слова о пролонгации сроков при условии чего-то там.
Ещё раз: срок договора закончился, продавец его не выполнил. Его желание выполнять условия договора после окончания его срока не имеет ни малейшего юридического значения! Почему же тогда вы не советуете покупателю требовать с продавца оговоренные санкции, а советуете, чтобы покупатель приплатил продавцу!?
Где я ошибаюсь?

Я так поняла, что покупатель не выполнил: через 3 недели с начала действия договора у продавца все было уже в порядке, право собственности зарегистрировано, и, до окончания срока действия договора, продавец пригласил покупателя на сделку. Поправьте, если я неправа.

Админ кота писал(а):
Дорогой товарищ юрист, возможно, я чего-то не понимаю..

Не понимаете, потому что - теоретик.)
А я практикующий юрист и риэлтор в одном лице, знающий не понаслышке об обычаях делового оборота.
Исходя из них, я и даю в данном случае свои рекомендации.

Продавец не продлил своевременно предварительный договор.
Покупатель, не имея на руках первоначального взноса, (обещание третьего лица не следует воспринимать как гарантию), внес аванс и в течении длительного срока морочил голову продавцу блокируя продажу.
Обоюдные ошибки. Счет ничейный.

чао писал(а):
и, до окончания срока действия договора, продавец пригласил покупателя на сделку.

судя по посту ТС, это было имитацией приглашения на заключение основного договора. Документы у продавца не были готовы.
viewtopic.php?p=1520968#p1520968

Админ кота писал(а):
чао писал(а):
и, до окончания срока действия договора, продавец пригласил покупателя на сделку.

судя по посту ТС, это было имитацией приглашения на заключение основного договора. Документы у продавца не были готовы.
IceCool