Возврат задатка 65 / 1636

[Александр Василич думает]

он ими распорядился на своё усмотрение.

Что это меняет?

[чао]

не совсем так ..согласно договору,который я скинула,указан номер карты Продавца,деньги поступили через день после подписания договора задатка..но не от покупателя,а через другого физика,но сумма совпадает..вот этот пункт в договоре-3.2. Покупатель производит оплату путем передачи денежных средств Продавцу в следующем порядке:
- 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек – в безналичной форме в качестве задатка в день подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на банковскую карту Продавца № ++++++ ПАО Сбербанк. Задаток передается в счет исполнения обязательств по настоящему договору и в качестве гарантий намерения Покупателя приобрести в собственность недвижимое имущество,номер карты указан верно

И что? Завтра этот господин скажет, по ошибке отправил. Это проще, чем с задатком( или что там) разбираться

[Svetlana55]

не совсем так ..согласно договору,который я скинула,указан номер карты Продавца,деньги поступили через день после подписания договора задатка..но не от покупателя,а через другого физика,но сумма совпадает..вот этот пункт в договоре-3.2. Покупатель производит оплату путем передачи денежных средств Продавцу в следующем порядке:
- 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек – в безналичной форме в качестве задатка в день подписания настоящего договора, путем перечисления денежных средств на банковскую карту Продавца № ++++++ ПАО Сбербанк. Задаток передается в счет исполнения обязательств по настоящему договору и в качестве гарантий намерения Покупателя приобрести в собственность недвижимое имущество,номер карты указан верно

Сумма совпадает, а даты -нет. Условие договора не выполнено. Это по существу.
А размер суммы - случайное совпадение...
Тут надо просто принять ситуацию как есть или доказывать через суд.
Как ситуация - это хорошая и наглядная "напоминалочка" о том, что аванс и задаток - это не сделка и незачем их растрачивать без особой необходимости.
Все затратные действия, о которых вы упомянули, продавец мог совершить и после сделки.

[Александр Василич думает]

поэтому и перечислили в качестве задатка 300 тысяч с карты риэлтора,а не покупателя,на карту продавца. после принятия самим риэлтором этого задатка...

А назначение платежа каким было? Оно вообще каким-нибудь было?

Не так давно была в суде родство для наследства устанавливала. Там пока заседания ждешь, любопытные штуки можно узнать.
Интересные дела там слушаются.

А знакомится с Б.
Спустя время А просит разрешение перевести на карту Б некую сумму денег от некоего С (якобы своя карта заблокирована, а от клиента надо получить деньги или какие-то еще причины, почему деньги надо перевести на чужую карту), и с карты Б переслать эти деньги кому-то другому - допустим, Д.
Б все это делает.
Потом С, который отправлял деньги на карту Б, подает в суд на Б на взыскание неосновательного обогащения с Б.
Д окзывается чудесным человеком без гражданства РФ, которого искать фиг знает где, никто не знает как он выглядит, но деньги он снял сразу как поступили.

В апреле - слушалось только 1 такое дело при мне на 180 тысяч , в мае уже слушалось 2 таких дела при мне на 150 и 340 тысяч, в июле вот за решением с печатями пойду и полюбопытствую в канцелярии сколько вообще таких дел рассматривается на данный момент. Может быть не скажут, но вдруг.

Эта тема вполне может вписаться на данном этапе в ситуацию продавца.

Ранее описали. Продавец вернет риэлтору 300 тыр. Потом владелец карты попросит еще 300 тыр

[Svetlana55]

он ими распорядился на своё усмотрение.

Что это меняет?

Всё. Продавцу на карту были зачислены кем-то какие-то деньги. При чём здесь задаток и как они вообще связаны с продажей его недвижимости.. Что обсуждать ещё? Для меня тема исчерпана.

[Александр Василич думает]

задаток - это не сделка

Здрасте Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
 
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

[Беляева Елена]

Мутненько. Я бы сначала истребовала нотариально заявление от владельца карты, с которой поступил перевод Продавцу, о переводе суммы по поручению покупателя в качестве оплаты по конкретному договору, а потом послала бы в сад за "официальным отказом Банка в выдаче кредитной суммы не по вине Покупателя". Это если строго по букве договора. А по человечески, конечно, возвращать надо, но вот вопрос - кто вернет Продавцу упущенное время... Может его вообще так с рынка выщелкнули на нужный период.

[Svetlana55]

задаток - это не сделка

Здрасте Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
 
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Так и есть. Только задатка нет)) Александр Василич, я понимаю, что вы "думаете", а это может далеко завести

[Татьяна Казакова]

вот именно...Да,возвращать надо,но месяц потерян и именно в сезон,когда квартиры в славном городе Сочи с видом на море и 500 метрах от него уходят легко...Вещи все равно надо было вывезти,так что ничего страшного..Просто меня не покидает какое то чувство тревоги,мутно как то все...

[Александр Василич думает]

Для меня тема исчерпана.

Татьяна Казакова,

Главное боли продавца решить.
Повторюсь Спрогнозировать дальнейшую ситуацию невозможно !!!
И заставить продавца быстро вернуть деньги НЕВОЗМОЖНО

Каким способом, кому и зачем (на каком основании) продавец должен возвращать деньги? Можете ответить?