Особенности расчетов через разные банки 77 / 603

23.01.20, 17:50
Снежная Королева писал(а):
предлагай.

В том-то и дело, что настаивает об исключении этого абзаца вообще.
Обоснование: я деньги на счёт положил, заявление на открытие аккредитива написал, реквизиты Продавца дал. Всё.

23.01.20, 17:57
Мосина Ольга писал(а):

23.01.20, 17:50
Снежная Королева писал(а):
предлагай.
В том-то и дело, что настаивает об исключении этого абзаца вообще.
Обоснование: я деньги на счёт положил, заявление на открытие аккредитива написал, реквизиты Продавца дал. Всё.

Расписка и АПП не нужны?

Против АПП не возражает
Расписка не нужно.
Исключить, что ли абзац про поступление денег на счет?
В АПП же есть фраза о том, деньги продавуом пллучены..

23.01.20, 18:43
Мосина Ольга писал(а):
Против АПП не возражает
Расписка не нужно.
Исключить, что ли абзац про поступление денег на счет?
В АПП же есть фраза о том, деньги продавуом пллучены..

Пусть свой вариант предложит. И выложите его сюда. Адвокат в какой отрасли права?

23.01.20, 17:18
Мосина Ольга писал(а):
Сделка без ипотеки. Расчёт посредством аккредитива.
Покупатель не желает подписывать ДКП с таким пунктом:
Настоящий Договор считается исполненным при следующих условиях:
- поступление суммы денежных средств, указанной в п.___ настоящего договора, на расчётный счёт Продавца;
- передачи Продавцом Покупателю указанной КВАРТИРЫ по подписываемому сторонами передаточному акту.
Аванс пока не принят.
Что скажете, коллеги?

Пункт по поводу получения продавцом денег стал модным нынче. К нему ещё добавляют фразу, что "квартира передается по АПП в срок ..., но не ранее получения продавцом денег" [на счёт].
Как в свое время была популярна страшилка о приобретении аналогичного жилья ежели что.
Вот только исполнение \ не исполнение обязательств сторон по ДКП регламентируется ст. 328 ГК РФ и вполне достаточно дать ссылку на эту статью.
А можно и не давать, потому как если расчёты не состоялись, то это суд (регистрация права состоялась).
А суд у нас, как известно, самый гуманный ...

23.01.20, 17:18
Мосина Ольга писал(а):
Покупатель не желает подписывать ДКП с таким пунктом:
Настоящий Договор считается исполненным при следующих условиях:
- поступление суммы денежных средств, указанной в п.___ настоящего договора, на расчётный счёт Продавца;

Ну и правильно не желает, расчет зависит от банка, а не от покупателя, он уже их отдал и забронировал на продавца.

23.01.20, 19:33
Егет Финн писал(а):

23.01.20, 17:18
Мосина Ольга писал(а):
Покупатель не желает подписывать ДКП с таким пунктом:
Настоящий Договор считается исполненным при следующих условиях:
- поступление суммы денежных средств, указанной в п.___ настоящего договора, на расчётный счёт Продавца;
Ну и правильно не желает, расчет зависит от банка, а не от покупателя, он уже их отдал и забронировал на продавца.

В общем и целом правильно.
Но есть нюансы!
Если, скажем, продавец хотел получить налик в ячейку с понятными условиями доступа, а его нагнули на безнал, то он вправе покапризничать, и дать понять покупателю, что пока не увидит денег на счету, квартиру по АПП не передаст.
Это нормально.

23.01.20, 20:46
Николай Тюленев писал(а):

23.01.20, 19:33
Егет Финн писал(а):

23.01.20, 17:18
Мосина Ольга писал(а):
Покупатель не желает подписывать ДКП с таким пунктом:
Настоящий Договор считается исполненным при следующих условиях:
- поступление суммы денежных средств, указанной в п.___ настоящего договора, на расчётный счёт Продавца;
Ну и правильно не желает, расчет зависит от банка, а не от покупателя, он уже их отдал и забронировал на продавца.
В общем и целом правильно.
Но есть нюансы!
Если, скажем, продавец хотел получить налик в ячейку с понятными условиями доступа, а его нагнули на безнал, то он вправе покапризничать, и дать понять покупателю, что пока не увидит денег на счету, квартиру по АПП не передаст.
Это нормально.

Но при расчете через ячейку больше рисков,чем через аккредитив.Чего капризничать!

23.01.20, 20:51
Лиза Овчаренко писал(а):
Но при расчете через ячейку больше рисков,чем через аккредитив.

Не факт.
Рисков по срокам получения денег, однозначно, меньше.

23.01.20, 20:51
Лиза Овчаренко писал(а):
Но при расчете через ячейку больше рисков,

В смысле, украдут?