Арест на квартире с октября 2017 года 628 / 6793

[bhr]

Вот в это я верила с 2013 года, разочарование мое велико.
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?p=605465#p605465

В каких именно пунктах "ПРОТОКОЛ СДЕЛКИ МИЭЛЬ" вы разочаровались за 5 лет? По моему вполне себе годный протокол для подготовки к сделке.

в том что франшизные отделения ему не следуют

[bhr]

https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=2 ... л+проверки
А вот тут все четко в 2013г. написала Баграмова, а Ярослав К. продемонстрировал наглядно.
.
"Вы не сможете высказывать свое мнение публично. Если вы эксперт в интернет-журналистике или просто знаете, кто есть кто на рынке, и вас взяли в большую корпорацию, то вы на время работы там замолчите. Вы не можете заявить, что ваш продукт плохой — неэтично по отношению к коллегам, что продукт конкурентов плохой — неэтично по отношению к конкурентам, вообще не можете что-либо комментировать — лучше помолчать, а то точно кого-то обидите. Все коллеги очень ценны."

какая-то статейка журналистки, высасывающей эмоции из пальца. Ярослав сказал свое мнение. он смотрит на ситуацию сверху. как руководитель, как человек с опытом.
Статья откровенная туфта. Я десятилетия работаю в крупных компаниях и ужасов не вижу. и разочарований не ощущаю.
Есть вещи, которые трудно объяснить. Ярославу это не удалось. Я даже не пытался, ибо взрослых людей не воспитывают.
Желание "разобраться" и публичное обливание третьих лиц - суть разные вещи. Не осуждаю. Ваша жизнь, ваш выбор. (и право имеете, так как пострадали и вы и ваши клиенты)
Говорю за себя. Не верю я в желание разобраться. Тут другое.

[Николай Тюленев]

ЮВ правильно в свое время поняла, каким бы она не был специалистом, стереотипы и вера в "бренд" сильней того, что ты хороший специалист.

Это не так.
Специалист с Большой буквы везде востребован думающими людьми.
А тех, кто тупо идет на бренд АН, я думающими назвать ни как не могу.
У нас ведь нет Мерседесов, Бошей, и Сони, поддерживающих качество на должном уровне.
Ибо, не железки клепаем, а, по сути, инженеры, реализующие чаяния человеческих душ. )
...
Что касается ЮЛ.
Бывают уходы под крышу бренд вынужденные.
Когда запахло жареным.
Дай Бог, Вам никогда этого на себе не познать ...

[Cвятoслав Tеплов]

А что там за решение суда по которому арест наложен ? ( Причина ? )

Б. муж при продаже квартиры своей новой женщине (попросту переводил квартиру на новую женщину), Б. жене не выплатил 50% от "полученных" денег. Б. жена подала иск. По моему там было мировое соглашение, но арест остался.

Так прежде чем бежать и расторгать ДКП по цепочке, вы бы у Николая Валентиновича (как хорошего знакомого) что ли проконсультировались, как снимается арест по такому основанию...
Потому как теперь квартира вашего клиента имеет не очень хорошею юридическую репутацию с расторжением как минимум, что может 1) отразится на продажной стоимости и
2) отказам банков от одобрения этого объекта в следующей продаже минимум года на три...
Николай Тюленев, Вы подсказали Вероники, что может быть ещё история с верхним покупателем и с зависшим аккредитивом - то же может иметь продолжение...
А когда жаренным пахнет большинство риэлторов любят заграницу на продолжительное время уезжать, а не под бренды вставать...

[bhr]

Святослав Теплов,
Ну узнает, а дальше что? она к этой квартире отношения не имеет. не ее клиент покупает квартиру. не ее клиент ее продает.
чето про звенья цепи подумалось.

[Карпушкина Вероника]

как снимается арест по такому основанию

Зачем, заказчик Миэль ее передумал покупать. Это вообще не мое дело.

[Карпушкина Вероника]

как теперь квартира вашего клиента имеет не очень хорошею юридическую репутацию с расторжением как минимум, что может 1) отразится на продажной стоимости и

Перехода права не случилось. Стороны отозвали документы с регистрации перехода права.

[Карпушкина Вероника]

может быть ещё история с верхним покупателем и с зависшим аккредитивом - то же может иметь продолжение...

Не зависали аккредитивы, деньги уже вернулись на счёт покупателя.

[Tachina Fera]

Успех сделки зависит от двух сторон и риелтор клиента, имхо, не обязан работать с любым АН или частным риелтором понравившейся квартиры. А вот предупредить, что у определенного АН плохая репутация и они могут начать «выкручивать руки»: не вернуть аванс, практикуют скрытки и проч., считаю, обязан. А клиент уже сам решит станет ли он играть в русскую рулетку, когда на кону миллионы.

Кто определил, что репутация плохая? чье мнение должно учитываться при подобном определении? Вашего агента? он не профессионал, если изначально настраивает на возможный негатив. людей из инета? конкуренты, недобросовестные конкуренты. Есть постановление об административной ответственности, открыто уголовное дело? этому еще можно поверить, если есть желание разобраться.
Риэлтор клиента обязан проверить объект и дать свое заключение о возможности или невозможности покупки, только на это мнение нужно обращать внимание.

Так, ясно, Эльфик представитель м-ль. Возьму на заметку.

[Недообразованная Lea]

Tachina Fera,
В Миэле работают очень разные риэлторы. Судить по одному эпизоду весь огромный штат этого АН это как нарваться на прогорклый орех и забраковать все орехи мира.