Расчеты через ячейку. 70 / 2718

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
интересует то, что не имеет отношения к сделке

Много внешних факторов имеют отношение к сделке. И положение в стране (в т.ч. в банковской сфере) тоже.

Спасибо Вам Евгений за полноценный и развернутый ответ по теме.

Вероника

Red-fox писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
интересует то, что не имеет отношения к сделке

Много внешних факторов имеют отношение к сделке. И положение в стране (в т.ч. в банковской сфере) тоже.

Спасибо Вам Евгений за полноценный и развернутый ответ по теме.

Вероника

а что пишут на банковском форуме? мнение специалистов брали во внимание?

А причем тут положение в стране и аренда банковской ячейки?
Первый раз слышу о том, что если у банка отзовут лицензию, то все, что лежит в депозитарии- прогорит. :du_ma_et:

Это же не вклад, ценная бумага и т.п. Это всего лишь ячейка.

Николай Тюленев писал(а):
Настоятельно рекомендую отправить Вашего покупателя в банк попытаться согласовать условия доступа ДО перемещения туда средств.

Бессмысленная трата времени.

Red-fox писал(а):
Много внешних факторов имеют отношение к сделке.

Прежде всего и самое важное - знания и опыт вашего риэлтора. А Вы взяли неспециалиста по вторичке в очень непростой сделке. Об этом думайте.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Настоятельно рекомендую отправить Вашего покупателя в банк попытаться согласовать условия доступа ДО перемещения туда средств.

Бессмысленная трата времени.

Потому и предлагаю ехать туда не самой, а отправить поклонника СБ.

Николай Тюленев писал(а):
Потому и предлагаю ехать туда не самой, а отправить поклонника СБ.

Сути не поменяет

Николай Тюленев писал(а):
Потому и предлагаю ехать туда не самой, а отправить поклонника СБ.

Спасибо. Так и получилось.

Исправьте, если не права:
Перед под писанием основного договора КП закладываем в ячейку в присутствии продавца деньги, он-росписку. Чтобы вскрыть ячейку прописывает ,что в присутствии обеих сторон с предъявлением договора купли-продажи с отметкой Регпалаты о переходе права собственности?
Или росписку забрать сразу, а продавец может вскрыть ячейку при предъявлении договора с отметкой?

Sweet писал(а):
Исправьте, если не права:
Перед под писанием основного договора КП закладываем в ячейку в присутствии продавца деньги, он-росписку. Чтобы вскрыть ячейку прописывает ,что в присутствии обеих сторон с предъявлением договора купли-продажи с отметкой Регпалаты о переходе права собственности?
Или росписку забрать сразу, а продавец может вскрыть ячейку при предъявлении договора с отметкой?

Не правы.
Суть взаиморасчетов через ячейку в том, что присутствие на выемке обеих сторон не требуется.
Если происходит госрегистрация перехода права на квартиру на имя покупателя, то продавец приходит в банк ОДИН с экземпляром
ДКП, имеющего отметку о регистрации, и забирает деньги в период отведенного ему срока по договору аренды ячейки.

Если же госрегистрация по каким-то причинам не прошла, то приходит ОДИН несостоявшийся покупатель и также забирает деньги.

Где на время регистрации будут храниться ключи от ячейки и расписка - вопрос открытый. Вариаций на эту тему много.