Без аванса 200 / 3425

Сергей Кучуков писал(а):
Мы минимум берём 125 т.р. и при этом с обязательной неустойкой не менее 50 т.р. и это без учета стоимости услуг подготовки сделки.

а если столько не дают, но хотят купить, как действуете?

Александр Сидоркин писал(а):
Сергей Кучуков писал(а):
Мы минимум берём 125 т.р. и при этом с обязательной неустойкой не менее 50 т.р. и это без учета стоимости услуг подготовки сделки.

а если столько не дают, но хотят купить, как действуете?

Ответ - настаиваем.
Честно говоря, не разу не было чтобы внесение предоплаты было краеугольным камнем покупки...

За всю историю не хотели давать только 2 представителя из МИЭЛя, ссылаясь на то, что так (30 т.р. аванса) принято в Москве.
В результате в одном случае сразу внесли всю сумму, в другом случае 50% сразу и остальное за 3 дня до согласованной даты сделки.

Во всех остальных случаев вопрос даже не ставился, даже представитель от Инкома внес безоговорочно всю сумму (у нас деньги вносятся по квитанции на расчетный счет компании).

Сергей Кучуков писал(а):
За всю историю не хотели давать только 2 представителя из МИЭЛя, ссылаясь на то, что так (30 т.р. аванса) принято в Москве.

Ага, это им так сказали

Или еще вариант - мы больше 30-ки не даем. Кто мы? Мы. Понятно, до свидания.

Было немного.
1) Покупатель высокопоставленное лицо - было понятно, что никуда не денется
2) Сегодня просмотр - завтра пошли на сделку
3) юрист покупателя, как безумный, хотел менять каждое слово авансового. Мы предложили пойти на сделку без аванса. Юрист обиделся и убежал.

прилеплю сюда:
вариации зажимания "аванса" к примеру тем же пинкомом (смотрим соседние ветки про возврат аванса) на явно изначально нерабочих заманушных вариантов - разве это не попадает под 159 статью - в части "мошенничество в сфере предпринимательской деятельности"
(ст.159.4 УК РФ), часть 1 которой гласит: «мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности».
или просто пока нет прецедентов (не взяли за жопу) - можно жить и так ?

Алина Михельсон писал(а):
1) Покупатель высокопоставленное лицо - было понятно, что никуда не денется

что бы его остановило?

Сергей Кучуков писал(а):
даже представитель от Инкома внес безоговорочно всю сумму (у нас деньги вносятся по квитанции на расчетный счет компании).

Вы так это преподносите, как что-то сверхестественное )) на самом деле Инком намного вменяемее многих представителей на рынке. Если требование обоснованное.
Другое дело, когда начинается представление от самодеятельности, хотя вроде приглашали к профессионалам.

Я вообще не понимаю, зачем нужны эти микроавансы, да еще когда у покупателя ипотека. Ведь на предложения предоставить Аргументированный отказ банка, все разводят руками, мол сами понимаете, банки! И закатывают глаза вверх. Я называю это не аванс, а дали подержать в руках деньги.

Алексей Слесарев писал(а):
Я называю это не аванс, а дали подержать в руках деньги

Ну, а что делать, рынок покупателя.
Я не против, пусть дают хоть подержать в руках )) чего нос то воротить.

ir-ka писал(а):
Ну, а что делать, рынок покупателя.
Я не против, пусть дают хоть подержать в руках )) чего нос то воротить.

А я им предлагаю без аванса выходить на сделку. Так многие стесняются. Как же мол, а соблюсти ритуал. Конечно соглашаюсь, вносите, пусть все будет по Камасутре. :lol: