Как максимально ускорить рег-цию? Нотариус безбумажно в Росреестр-это как? 91 / 5165

raskazchik писал(а):
как вообще вопрос документов ("справки") связан с темой моего поста? было бы мне нужно по документам- спросил бы по документам

прямо связан. Вы же быструю госрегистрацию хотите.

raskazchik писал(а):
откуда эти фантазии? покупатель есть, конечно, я конечный продавец. не надо фантазировать

читайте, товарищ фантазер, внимательно. ответ был адресован не Вам.

raskazchik писал(а):
Olga Tar писал(а):
Вам в личку разве не писали фамилии нотариусов?

написали одного. который и так на слуху. проще самому погуглить- такие нотариусы есть, пусть их пока и немного

Никто гарантии не даст.Простая сделка Продавец-покупатель, или несколько? Документы какого года? Перепланировки были? Данные по площади совпадают в Реестре, кадастре и договоре? и еще много всего. Выписку брали из ЕГРН?

Asti495 писал(а):
Solar писал(а):
Смысл иногда есть:

1) Продавцу нужна валюта и боится девальвации, а покупатель отказывается закладывать валюту в ячейку.
2) У продавца горящая разорванная альтернатива (чтоб легче/быстрее/дороже продать) или истекает срок покупки новостройки.
3) У покупателя истекает ипотека.
3) Купил билет в отпуск, а тут подвернулся покупатель или квартира мечты.

Вы как-то по другому прочитали?))

Относительно двух троек.
По ипотеке. Важна дата заключения договора купли-продажи, а не госрегистрации права.
О купил билет. Подписал дкп, а деньги забрал, когда из отпуска вернулся.
Так что обе тройки - это не причина, по которой ломануться переплачивать за 8 рабочих дней по 30-50-60 тысяч. За эти деньги проще подождать без ипотеки 8 рабочих дней, с ипотекой 4 рабочих дня.

Вы правы насчет ипотеки у покупателя. Если у продавца истекает ипотека (чтоб потом купить альтернативу), тогда имеет смысл ускорить.

Но насчет отпуска, нет. "Подписал дкп, а деньги забрал, когда из отпуска вернулся" может легко превратится в "уехал, упал, очнулся, гипс; пока вернулся, срок аренды ячейки истек, или банк обанкротился/сгорел и работники ячейку обчистили под шумок".

Улетел на месяц, там задержался, денежки тю-тю. Даже если риск минимальный, зачем лишний раз рисковать? Опасно улетать пока деньги не получил, ИМО.

raskazchik писал(а):
Olga Tar писал(а):
Вам в личку разве не писали фамилии нотариусов?

написали одного. который и так на слуху. проще самому погуглить- такие нотариусы есть, пусть их пока и немного

Федорченко?

А как долго ждать, чтоб попасть к такому нотариусу? :lol:

Solar писал(а):
Если у продавца истекает ипотека (чтоб потом купить альтернативу), тогда имеет смысл ускорить.

чтобы не париться по такому поводу у нас и существуют альтернативы.

Solar писал(а):
Но насчет отпуска, нет. "Подписал дкп, а деньги забрал, когда из отпуска вернулся" может легко превратится в "уехал, упал, очнулся, гипс; пока вернулся, срок аренды ячейки истек, или банк обанкротился/сгорел и работники ячейку обчистили под шумок".

значит оставит доверенность на того, кому доверяет, или увеличенный срок хранения сделает и банк выберет поприличней.
а в случае ядерной войны, деньги никому нужны не будут.

Solar писал(а):
Федорченко?

он не делает электронных госрегистраций из принципа, потому что имеет свою регистрационную службу в виде ИП.

Asti495 писал(а):
Solar писал(а):
Если у продавца истекает ипотека (чтоб потом купить альтернативу), тогда имеет смысл ускорить.

чтобы не париться по такому поводу у нас и существуют альтернативы.

Solar писал(а):
Но насчет отпуска, нет. "Подписал дкп, а деньги забрал, когда из отпуска вернулся" может легко превратится в "уехал, упал, очнулся, гипс; пока вернулся, срок аренды ячейки истек, или банк обанкротился/сгорел и работники ячейку обчистили под шумок".

значит оставит доверенность на того, кому доверяет, или увеличенный срок хранения сделает и банк выберет поприличней.
а в случае ядерной войны, деньги никому нужны не будут.

Цена продажи при альтернативе меньше (и поиск покупателя дольше) чем при свободной.

Писать доверенности и надеяться на надежный банк сложнее и рискованнее, чем заплатить за ускорение.

Solar писал(а):
Писать доверенности и надеяться на надежный банк сложнее и рискованнее, чем заплатить за ускорение.

99% покупателей и продавцов останавливает цена вопроса.

Solar писал(а):
Цена продажи при альтернативе меньше (и поиск покупателя дольше) чем при свободной.

не особо-то.
за то при альтернативе рисков технически практически никаких, а то ведь и без квартиры оказаться можно по той причине, что нижний продавец передумал.

Olga Tar писал(а):
Но, похоже, создав данную услугу, особо никто не озаботился её качеством.

может быть. или саботаж.
понятно что делать электронно -это многих лишает хлеба.

Olga Tar писал(а):
Если к нотариусу в понедельник, то в четверг получите документы. Если проплатите сопровождение и получение в Рег. палате.

прекрасные сроки. жаль что все нотариусы которые передают документы подписав их ЭЦП как то без энтузиазма говорят про сроки(