Договор с серьезной фирмой вызвал сомнения... 121 / 2428

Что касается "серьезного агентства".
Если Вы подпишите все акты по выполненным работам и услугам, то обязаны оплатить часть комиссии.
В серьезных агентствах такие вопросы, в случае убытков от несостоявшейся сделки, решаются за счет прибылей от большого количества сделок состоявшихся. В этом и должно быть конкурентное преимущество перед мелкими предпринимателями - частными риэлторами. Иначе какой смысл в "серьезном АНе" для клиента? Это в качестве размышления вслух.

31.03.18, 20:45
Ирина Сорокина писал(а):
Что касается "серьезного агентства".
Если Вы подпишите все акты по выполненным работам и услугам, то обязаны оплатить часть комиссии.
В серьезных агентствах такие вопросы, в случае убытков от несостоявшейся сделки, решаются за счет прибылей от большого количества сделок состоявшихся. В этом и должно быть конкурентное преимущество перед мелкими предпринимателями - частными риэлторами. Иначе какой смысл в "серьезном АНе" для клиента? Это в качестве размышления вслух.

В серьезном агентстве просят только акты осмотра к договору. И договор. Сколько продал элитки своей ни один рта не открывал ни на тему эксклюзива, ни на тему оригиналов, ни на тему бесконечно пролонгируемого договора. И договор был на одну страничку.

Про убытки вообще бред. Идите курьером работать по 200 за ходку, чтобы не сочинять убытки. Или не дай бог упущенную выгоду за безделие.

31.03.18, 20:42
Ирина Сорокина писал(а):
по Ст 182 ГК РФ.
Риэлторские услуги. Выгодно пр

Реально Москва работает по такими договорам? И крайними потом остаются продавцы, если их не устраивают условия сделки?

Иск о неосновательном обогащении предъявляется к лицу, который по нотариальной доверенности принял аванс, удерживает его у себя и не возвращает покупателю. И у меня есть решение мирового судьи судебного участка №... Останкинского района о взыскании суммы аванса и госпошлины с доверенного лица.

31.03.18, 20:52
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Про убытки вообще бред. Идите курьером работать по 200 за ходку, чтобы не сочинять убытки. Или не дай бог упущенную выгоду за безделие.

Если убытки доказаны, их оплачивают. Не бред. Вы выставили квартиру, АН оплатить рекламу, сделали рекламные фото, можем снять 3d тур, все с Вашего согласия т Вы подписываете каждый пункт с указанием стоимости. Через неделю Вы передумали, будьте любезны оплатить данные расходы.

31.03.18, 21:00
Эльфик писал(а):

31.03.18, 20:52
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Про убытки вообще бред. Идите курьером работать по 200 за ходку, чтобы не сочинять убытки. Или не дай бог упущенную выгоду за безделие.
Если убытки доказаны, их оплачивают. Не бред. Вы выставили квартиру, АН оплатить рекламу, сделали рекламные фото, можем снять 3d тур, все с Вашего согласия т Вы подписываете каждый пункт с указанием стоимости. Через неделю Вы передумали, будьте любезны оплатить данные расходы.

Это все не нужно заказчику, если квартира не продана за нужную его сумму.

Это предпринимательский риск. Не смог продать, пролетел с комиссией.

Хватит уже считать собственников за детей у которых можно пряник отобрать и в угол поставить.

31.03.18, 21:02
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Это предпринимательский риск. Не смог продать, пролетел с комиссией.

Это не риск, если собственник играет в продавца и сегодня продаёт, а завтра передумал. Хотите считаться взрослым , отвечайте за свои поступки.

31.03.18, 21:12
Эльфик писал(а):

31.03.18, 21:02
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Это предпринимательский риск. Не смог продать, пролетел с комиссией.
Это не риск, если собственник играет в продавца и сегодня продаёт, а завтра передумал. Хотите считаться взрослым , отвечайте за свои поступки.

Но так и вы не продали за декларированную при заключении договора сумму и указанный срок. Поиграли в агентов и хватит.

К риэлторам будет меньше вопросов когда они перестанут брать 2-4% за размещение топ-3 объявления на циане с указанием отката риэлтору покупателя и пользование секретных баз.

Хотите быть взрослым умейте проигрывать и платить за это сами, а не требовать все за свою недальновидность с собственника.

31.03.18, 15:37
Luze5019 писал(а):
Насторожил пункт 3.1.13, по которому можно принять деньги от моего имени, но на условиях по усмотрению агента.
п. 4.1 и следующие, согласно которым расчет за оказанную услугу до перехода права, по подписанию договора.
и др. пункты, согласно которым можно удержать деньги из аванса, задатка, обеспечительного платежа и т.п. в пользу агента за оказанную услугу.

Оцените пожалуйста корректность договора:

Всю тему не читал.

Запомните одну простую вещь , нет никаких серьёзных фирм , есть юридический договор. Особенно если имеете дело с риэлторами.

31.03.18, 21:02
Мелкопоместный дворянин писал(а):

31.03.18, 21:00
Эльфик писал(а):

31.03.18, 20:52
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Про убытки вообще бред. Идите курьером работать по 200 за ходку, чтобы не сочинять убытки. Или не дай бог упущенную выгоду за безделие.
Если убытки доказаны, их оплачивают. Не бред. Вы выставили квартиру, АН оплатить рекламу, сделали рекламные фото, можем снять 3d тур, все с Вашего согласия т Вы подписываете каждый пункт с указанием стоимости. Через неделю Вы передумали, будьте любезны оплатить данные расходы.
Это все не нужно заказчику, если квартира не продана за нужную его сумму.

Это предпринимательский риск. Не смог продать, пролетел с комиссией.

Хватит уже считать собственников за детей у которых можно пряник отобрать и в угол поставить.

Клиент платит предоплату, которая в случае отказа выйти на сделку либо по истечение срока договора не возвращается. Все запротоколировано. Не нравится - хозяин барин. Ищите бесплатный труд.